De Hoogstraat 12 5251 PR Vlijmen

Welkom aan De Hoogstraat 12 in Vlijmen, een verrassend complete tussenwoning in de geliefde wijk Vliedberg, waar comfort, ruimte en sfeer moeiteloos samenkomen.
Deze ideale gezinswoning met een diepe tuin, moderne badkamer en een heerlijke leefruimte is precies wat je zoekt in het gezellige en centraal gelegen Vlijmen!

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst word je ontvangen in een nette entree met meterkast, toilet en een praktische trapkast. In 2021 zijn zowel de elektra- als waterleidingen volledig vernieuwd en is de meterkast vervangen, waardoor de woning beschikt over een toekomstbestendige en zorgeloze installatietechnische basis.
Vanuit hier stap je direct door naar de halfopen keuken en de royale woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt hierdoor een heerlijke, ruimtelijke leefomgeving met een natuurlijke lichtinval. Een fijne plek om te ontspannen, te tafelen of gezellig samen te zijn.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Dankzij de halfopen opstelling heb je altijd contact met de woonkamer en een mooi zicht op de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een balkon. Verder vind je hier de overloop, een aparte wasruimte én een moderne badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, uitgevoerd in een frisse, eigentijdse stijl en volledig instapklaar. Via de vlizotrap op de overloop bereik je bovendien een bergzolder, ideaal voor seizoensspullen en extra opslag.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische bergzolder die te bereiken is via de vlizotrap. Een handige bonusruimte waar opbergruimte centraal staat.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het westen en vormt een absolute troef van deze woning. Hier geniet je van lange zonnige dagen en sfeervolle avonden. De tuin is uitgerust met een fijne overkapping, een ruim terras, nette grindstroken, een vrijstaande berging én een praktische achterom.

Locatie:
De woning ligt op een fijne plek in Vliedberg, een wijk waar alle voorzieningen dichtbij zijn. Van winkels in de directe omgeving tot het levendige dorpsplein van Vlijmen: alles ligt binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar onder andere de A59 richting ’s-Hertogenbosch en Waalwijk snel bereikbaar, waardoor de ligging uitstekend toegankelijk is.?

Bijzonderheden:
- Dankzij voorzieningen zoals rolluiken en mechanische ventilatie ervaar je zowel binnen als buiten extra wooncomfort.
- De woning wordt verwarmd door een Intergas CV-ketel uit 2021.
- De zolder biedt volop potentie om, met bijvoorbeeld een nokverhoging of dakkapel, extra kamers te realiseren.
- In 2021 zijn alle elektra- en waterleidingen vernieuwd en is een nieuwe meterkast geplaatst.
- Diepe achtertuin op het westen met overkapping, berging en achterom.
- Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vliedberg, met scholen, winkels en natuur op korte afstand.

Toon meer Toon minder