Huispedia
101 m2 wonen
305 m2 perceel
5 kamers
F

Marijkelaan 6

101 m²
305 m²
5 kamers
F
5251 JT Vlijmen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.455/m²
Vraagprijs per m²
€ 403K – 455K
Huispedia Woningwaarde
115 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Marijkelaan in Vlijmen, in de wijk Vliedberg, staat deze vrijstaande woning met eigen oprit, garage en een diep perceel op het zuiden.
Deze woning biedt een uitstekende kans voor kopers die hun eigen droomhuis willen realiseren. Dankzij het vrijstaande karakter, de fijne maatvoering en de ruime tuin is dit een huis met ontzettend veel potentie. Een echte opknapper, maar met een solide basis en volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren.
INDELING
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast en praktische opbergkast. Vanuit hier is de afgesloten keuken bereikbaar. De keuken is een separate ruimte met uitzicht richting de achterzijde van de woning en biedt voldoende mogelijkheden om een eigentijdse woonkeuken te realiseren.
De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De aanwezige schouw met open haard geeft de ruimte karakter. Door de prettige afmetingen is er volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tweede hal met toilet, extra kastruimte en de achterdeur naar de tuin. Hier is tevens toegang tot de berging waar de cv-ketel is opgesteld. De begane grond biedt diverse mogelijkheden voor herindeling en modernisering.
Eerste verdieping:
De slaapkamers zijn praktisch van formaat en beschikken over prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige twee kamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is compact uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte is functioneel ingericht en dient, net als de rest van de woning, gemoderniseerd te worden. Dit biedt de mogelijkheid om hier een eigentijdse badkamer te realiseren die volledig aansluit bij jouw woonwensen.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier tref je een voorzolder met daarachter een separate ruimte. Vanwege de beperkte stahoogte is deze verdieping met name geschikt als bergruimte. Ideaal voor het opslaan van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De zolder biedt daarmee praktische extra opslagruimte en zorgt ervoor dat de woonverdiepingen overzichtelijk en opgeruimd kunnen blijven.
Buitenruimte:
De achtertuin is opvallend diep en gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. Direct achter de woning bevindt zich een terras, met daarachter een gazon en volop ruimte om de tuin geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu droomt van een royale overkapping, een moestuin, speelruimte voor kinderen of juist een groene oase met meerdere terrassen, deze tuin biedt hiervoor uitstekende mogelijkheden. Daarnaast bevinden zich hier een praktische, vrijstaande garage. Deze is voorzien van een elektrische deur en beschikt over een vliering, ideaal voor extra opslag. Achter de garage is bovendien nog een separate berging aanwezig, wat zorgt voor verrassend veel bergruimte. Perfect voor hobbyisten, opslag van gereedschap of het stallen van fietsen. De tuin beschikt daarnaast over een achterom, wat extra gemak biedt. Kortom: een diepe zonnige tuin met volop potentie én praktische bijgebouwen die het geheel compleet maken.
Locatie:
De woning is gelegen in een woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels in de wijk zelf, terwijl ook het centrum van Vlijmen op korte afstand ligt met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en de A59 snel bereikbaar, waardoor omliggende steden goed toegankelijk zijn.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met eigen oprit, gelegen in de wijk Vliedberg nabij winkels en centrum;
- Diep perceel met zonnige achtertuin op het zuiden en volop inrichtingsmogelijkheden;
- Vrijstaande garage met vliering en extra berging;
- Drie slaapkamers en zolder met vaste trap en praktische bergruimte;
- Energielabel F en voorzien van dubbel glas;
- Volledig te moderniseren met veel potentie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 403.000 - 455.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
305 m2
Inhoud
424 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
115 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 450.000
  2. 14-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-02-2026 · AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 403.000 – 455.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.238/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nassaulaan 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Rembrandtst. 1 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Emmalaan 13 Verkocht feb 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12810
€
Hypotheeksom € 428000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 338,-
Rioolheffing · bewoners € 277,-
Afvalheffing · bewoners € 244,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.278,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 412.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marijkelaan 6

De WOZ-waarde van Marijkelaan 6 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marijkelaan en 3.8% lager dan de realistische woningwaarde van Marijkelaan 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Vlijmen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vlijmen ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.21 km · 3 min. lopen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch 10.56 km · Treinstation
  • Vught 11.15 km · Treinstation
  • Oisterwijk 12.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marijkelaan 6 in Vlijmen ligt tussen de 403.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 11.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marijkelaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marijkelaan 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.