Belleperenlaan 11 3452 EV Vleuten

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE FRAAIE 2-ONDER-1-KAPWONING OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 435M2 EIGEN GROND!

Een enkele keer gaat ons makelaarshart een beetje sneller kloppen… Bij dit prachtige huis aan de Belleperenlaan is dit zeker het geval! Met veel plezier bieden wij jou deze prachtige strak afgewerkte 2-onder-1-kapwoning aan (ca. 183m2 woonoppervlakte, bouwjaar medio 2012). Uniek is het ruime perceel grond van maar liefst 435m2 met een heerlijke achtertuin op het westen (hele dag volop zonneschijn!). Ongekend is de vrije ligging direct aan het groen en het water, een leuk wandelgebied en enkele boomgaarden richting Harmelen. Dit geeft 365 dagen per jaar het ultieme vakantiegevoel in en om het huis.

Het huis (energielabel A+) is verder voorzien van een grote oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s en een grote vrijstaande stenen garage met handige bergvliering. Ideaal om lekker te klussen en/of je motor en auto te stallen. Op de begane grond tref je een royale, uitgebouwde tuingerichte woonkamer alsmede een grote halfopen woonkeuken. Qua slaapkamers vind je op de eerste verdieping 3 grote slaapkamers en een fijne complete badkamer en apart toilet. Op de bovenste verdieping een ruime voorzolder, een grote wasruimte (mogelijkheid tot 2de badkamer) en een prachtige 4de slaapkamer met grote dakkapel waardoor je een fantastisch uitzicht hebt. Het afwerkingsniveau is subliem! De huidige eigenaren hebben hier heerlijk gewoond en het huis met zorg, liefde en aandacht onderhouden. Nu is het tijd voor een nieuwe gelukkige opvolgende bewoner.

De locatie is fantastisch! Het huis ligt heerlijk rustig, verkeersluw en kindvriendelijk aan de rand van de woonwijk De Boomgaarden in Vleuterweide. Een fijne ruim opgezette straat. Alle wenselijke voorzieningen vind je binnen een straal van 1km, zoals; Winkelcentrum Vleuterweide, diverse leuke speelgelegenheden voor de kinderen, kinderopvang, meerdere scholen, sportparken (o.a. PVCV, VV De Meern, Fletiomare, Sportcentrum Oudenrijn etc.), leuke horecafaciliteiten en natuurlijk de snelwegen A2/12 op ca. 5/10 minuten rijden. Even een frisse neus halen? Je kunt een heerlijk rondje maken dichtbij huis, er liggen meerdere leuke wandelpaden in het groen op steenworpafstand van het huis.

Kom een kijkje nemen en laat je verrassen!

Indeling
Begane grond:
Voortuin, ruime oprit (met autolader) voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Entree, ruime hal, garderobe, meterkast, toiletruimte (uitgevoerd in een moderne, neutrale look met beton cire) met hangend toilet en fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de tuingerichte zitkamer aan de achterzijde, de woonkeuken aan de voorzijde en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De keukenruimte (ca. 30 m2), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is geplaatst in een ruime hoekopstelling en een fijne apparatenkast. Deze Next125 keuken is super netjes, compleet en verzorgd te noemen, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (inductiekookplaat, koffiezetmachine, (combi)stoomoven, combioven/magnetron, vaatwasser) en een RVS afzuigkap. De grote raampartijen maken deze ruimte extra comfortabel en licht.

De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (ca. 37 m2) is gesitueerd aan de achterzijde. De mooie zwart stalen taatsdeuren scheiden op een natuurlijke wijze de woonkeuken en zitkamer van elkaar. De grote glaspartijen in de zij- en achtergevel maken de woonkamer lekker licht en comfortabel en geven verbinding met de mooie achtertuin. Een moderne gashaard maakt het plaatje compleet.

De begane grond is geheel voorzien van strakke wanden- en plafonds, een smaakvolle eiken lamelparketvloer en een moderne tegelvloer (keukengedeelte).

Tuin:
Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin. De tuin is een paradijs, je zit hier zo lekker vrij en rustig, dat is ongekend. De tuin is op een slimme manier aangelegd waardoor je allerlei leuke plekjes en zitjes hebt. Zo kun je de gehele dag lekker van de zon genieten of op de warme dagen de zon lekker uit de weg gaan. Aan de achterzijde ligt de tuin aan het water en kijk je uit op het wandelgebied tussen de boomgaarden richting Harmelen. Een rustgevende plek om aan het eind van de dag met een drankje van de zonsondergang te genieten.

De vrijstaande stenen garage (ca. 6.10 x 3.00 m) is voorzien van een kanteldeur en een loopdeur, elektra en een grote bergvliering. Een fijne ruimte om al je spullen te kunnen stallen of lekker te hobby-en.

Eerste verdieping:
Heerlijk lichte overloop (dankzij het grote zijraam en vide) met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime masterbedroom (ca. 18 m2) waar een grote kledingkast staat. De grote raampartijen maken de ruimte heerlijk licht.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers. Beide slaapkamers (ca. 13 & 11 m2) zijn goed in te delen en strak afgewerkt. Vanuit de slaapkamers kijk je leuk uit over de tuin en omgeving.

De complete en verzorgde badkamer (ca. 7 m2) is ruim en voorzien van een groot ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. De badkamer is heel netjes, tijdloos en uitgevoerd in een strakke grijs/witte vloer- en wandbetegeling/beton cire.

Ook de eerste verdieping is geheel voorzien van een eiken lamelparketvloer en strakke wanden.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder (ca. 20 m2) waar je eenvoudig een groot bureau kunt plaatsen om als thuiswerkplek in gebruik te nemen. Voorts bereik je de wasruimte (ca. 5 m2), hier vind je de was-/droogopstelling, de CV ketel, de MV unit (2x) en de omvormer van de zonnepanelen. In deze ruimte zou je indien gewenst een tweede sanitaire voorziening kunnen realiseren (bijvoorbeeld een wastafel, douche en toilet).
Aan de achterzijde bereik je een 4de grote, multifunctionele slaapkamer (ca. 19 m2) compleet voorzien van een grote dakkapel. Deze ruimte bied je een panorama view op de tuin, het park en de boomgaarden. Erg fraai!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 183 m²;
• Bouwjaar: medio 2012;
• Perceeloppervlakte: ca. 435 m² eigen grond;
• Energielabel: A+ (gevalideerd in mei 2026);
• Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV combiketel (bouwjaar 2012);
• De woning beschikt over 21 zonnepanelen uit 2014 (opbrengst ca. 3.671 kWh per jaar);
• Parkeren op eigen terrein voor (zelfs 3) auto’s, voorzien van een laadpaal;
• Vrijstaande stenen garage (ca. 18 m2) met bergvliering;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

English

WATCH OUR EXCLUSIVE PROPERTY VIDEO FOR A GREAT IMPRESSION OF THIS BEAUTIFUL SEMI-DETACHED HOME ON A SPACIOUS 435 M² FREEHOLD PLOT!

Every now and then, a property makes our hearts beat a little faster… and this stunning home on Belleperenlaan is certainly one of them! We are delighted to present this beautifully finished semi-detached house (approximately 183 m² of living space, built in 2012).

A unique feature is the generous 435 m² freehold plot, offering a wonderful west-facing backyard where you can enjoy sunshine throughout the day. The location is exceptional, with uninterrupted views of greenery and water, a lovely walking area, and several orchards stretching towards Harmelen. This setting provides the ultimate holiday feeling in and around the home, 365 days a year.

The property (Energy Label A+) also features a large driveway with parking space for multiple cars and a substantial detached brick garage with a practical storage loft. Ideal for DIY projects and/or storing your motorcycle and car.

On the ground floor, you will find a spacious extended living room overlooking the garden, as well as a large semi-open kitchen. The first floor offers three generously sized bedrooms, a comfortable fully equipped bathroom, and a separate toilet. The top floor includes a spacious landing, a large laundry room (with the possibility of creating a second bathroom), and a beautiful fourth bedroom with a large dormer window, providing fantastic views.

The standard of finish throughout the home is exceptional. The current owners have enjoyed living here and have maintained the property with great care, love, and attention. It is now ready for a new fortunate owner to call it home.

The location is truly fantastic! The house is situated in a quiet, low-traffic, and family-friendly setting on the edge of the popular De Boomgaarden neighbourhood in Vleuterweide. The street is spacious and pleasant, while all essential amenities are within a 1-kilometre radius, including the Vleuterweide shopping centre, various playgrounds, childcare facilities, several schools, sports clubs and facilities (including PVCV, VV De Meern, Fletiomare, and Sportcentrum Oudenrijn), attractive restaurants and cafés, and easy access to the A2 and A12 motorways within approximately 5 to 10 minutes by car.

Looking for some fresh air? Several beautiful walking trails through green surroundings are just a stone’s throw away from the house, making it easy to enjoy nature close to home.

Come and experience this wonderful property for yourself – you may be pleasantly surprised!

Toon meer Toon minder