Hoornbloemlaan 9 3452 BM Vleuten

Deze royale, in Scandinavische stijl gebouwde en uitstekend onderhouden twee-onder-een kapwoning beschikt over een fraai aangelegde, zonnige tuin aan het water met een vrij en groen uitzicht. De woning is gelegen op één van de vier karakteristieke eilanden van Vleuterweide, in een doodlopende en autoluwe straat waar rust, veiligheid en speelplezier voor kinderen centraal staan. Een heerlijke plek waar comfortabel en zorgeloos wonen gegarandeerd is.

De woning bevindt zich in de populaire, jonge en kindvriendelijke wijk Vleuterweide, een waterrijk en ruim opgezet woongebied met een herkenbare Scandinavische architectuur. Hier geniet u van het beste van twee werelden: rust en natuur op korte afstand – binnen enkele minuten staat u midden in de weilanden – én alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportvelden, kinderopvang, speelweiden, het NS-station Vleuten en winkelcentrum Vleuterweide bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen A2 en A12 uitstekend bereikbaar.

Op de begane grond is de woning over de volle breedte uitgebouwd. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin, waardoor een royale en sfeervolle leefruimte is ontstaan. De eerste verdieping is ruim en praktisch ingedeeld met drie volwaardige slaapkamers en een moderne, complete badkamer. De tweede verdieping biedt twee verrassend ruime slaapkamers. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie (aparte wasruimte).

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang met handige kastruimte en toegang tot de woonkamer en woonkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de nette en complete keuken, uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de voortuin en is er volop ruimte voor een grote eettafel.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat resulteert in een bijzonder ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. De ruime garage/berging met achterom maakt het geheel compleet.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een brede wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte met wandcloset.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is in 2022 volledig hoogwaardig verbouwd en optimaal ingedeeld met twee volwaardige, strak gestucte slaapkamers. Dankzij de bestaande dakkapel en het plaatsen van een royaal Velux dakraam genieten beide kamers van een uitstekende lichtinval. Daarnaast is er een praktische, aparte wasruimte gecreëerd voor de witgoedopstelling en de cv-installatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2007
- Woonoppervlakte: ca. 162m2
- Perceeloppervlakte: ca. 253m2
- Woning is gelegen aan een verkeersluwe (doodlopende) straat
- Schitterende aangelegde tuin langs een brede waterpartij met vrij uitzicht
- Horren aanwezig
- 12 zonnepanelen 3.485 kWh (2022)
- 5 (slaap)kamers en een wasruimte aanwezig
- HR++ beglazing, energielabel A
- Oprit voor twee auto's voor de garage

Interesse in deze prachtige woning? Kom gerust langs met uw NVM Aankoopmakelaar

Toon meer Toon minder