Ruime, instapklare eindwoning met 5 slaapkamers, eigen oprit en zonnige tuin.
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een rustige locatie in de populaire wijk Vleuterweide? Dan is Dwergbieslaan 70 absoluut een bezichtiging waard.
Deze uitstekend onderhouden eindwoning beschikt over maar liefst 163 m² woonoppervlak en een inhoud van circa 630 m³. De woning biedt vijf volwaardige slaapkamers, een eigen oprit met parkeerplaats op eigen terrein en een zonnige, recent vernieuwde achtertuin met veel privacy. Dankzij de hoge entree, grote raampartijen en openslaande deuren voelt de woning opvallend ruim, licht en comfortabel aan.
De royale woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de achtertuin. Hier geniet u van veel daglicht en voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een oven (2021), vaatwasser (2023) en koel-/vriescombinatie (2025).
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een complete badkamer met ligbad, separate douche en dubbel wastafelmeubel, een apart toilet én een praktische afgesloten wasruimte. De wasruimte beschikt over aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger en is voorzien van twee aparte elektragroepen, zodat beide apparaten gelijktijdig gebruikt kunnen worden.
De tweede verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van airconditioning. Dankzij het grote Franse balkon en de hoge raampartijen is ook deze verdieping heerlijk licht en uitstekend geschikt als slaap-, werk-, hobby- of studeerruimte.
Ook de afgelopen jaren is de woning verder gemoderniseerd. Zo is de achtertuin recent volledig vernieuwd met een ruim terras, onderhoudsvriendelijk groen en veel privacy. Daarnaast is in 2025 het complete dak inclusief goten vernieuwd, waardoor de woning de komende jaren weinig groot onderhoud vraagt. Dankzij energielabel A woont u bovendien comfortabel en energiezuinig.
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Vleuterweide met een open uitstraling aan de voorzijde en zonder directe overburen. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkelcentrum Vleuterweide en het Máximapark bevinden zich op korte afstand. Station Vleuten ligt op slechts enkele minuten fietsen, waardoor Utrecht Centraal binnen ongeveer tien minuten per trein bereikbaar is. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Pluspunten:
Royale eindwoning met 163 m² woonoppervlak
Vijf volwaardige slaapkamers
Eigen parkeerplaats op eigen terrein
Hoge, lichte entree met veel ruimtelijk gevoel
Moderne open keuken met vernieuwde inbouwapparatuur
Complete badkamer met ligbad, separate douche en dubbel wastafelmeubel
Afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger
Twee aparte elektragroepen voor wasmachine en droger
Twee separate toiletten
Twee slaapkamers voorzien van airconditioning
Recent volledig vernieuwde achtertuin met veel privacy
Compleet vernieuwd dak en goten (2025)
Energielabel A
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
Op korte afstand van station Vleuten, winkelcentrum Vleuterweide en het Máximapark
Zeer goede bereikbaarheid richting Utrecht en Amsterdam via de A2 en A12 beide binnen 5 minuten te bereiken.
0% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Dwergbieslaan 70 is 724.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dwergbieslaan en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dwergbieslaan 70.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Dwergbieslaan 70 in Vleuten ligt tussen de 887.000 en 1.030.000 euro. Deze waarde is 59.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dwergbieslaan. Met een vraagprijs van € 815.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dwergbieslaan 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Dwergbieslaan 70 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dwergbieslaan 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dwergbieslaan 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Dwergbieslaan 70 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
