Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
210 m2 wonen
900 m2 perceel
6 kamers
A

Alendorperweg 79 3451 GL Vleuten

210 m²
wonen
900 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
36 m²
Buitenruimte
€ 1.672.000 – 1.943.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.119/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vrijstaand wonen op een unieke locatie midden in het Máximapark

Op een van de meest geliefde locaties van Vleuten, midden in het Máximapark, staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel met vrij uitzicht rondom. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1975 en is rond 2016 vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Met circa 210 m² woonoppervlakte, een prachtige tuin en volop parkeergelegenheid biedt deze woning ruimte, rust en comfort.

Via het elektrische toegangshek bereikt u de lange oprijlaan met parkeergelegenheid tot wel acht auto's op eigen terrein. De fraai aangelegde voortuin met volwassen groen en fruitbomen vormt een sfeervolle entree.

De ruime doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle erker. Aan de achterzijde sluiten de woonkamer en de deels overdekte veranda naadloos op elkaar aan. De royale woonkeuken beschikt over een kookeiland met bar, veel kastruimte en grenst aan een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van vloertegels met een houtmotief, die zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling.

De beschutte achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een vijver met fontein, een vlonder aan het water en diverse schaduwrijke zitplekken. Achter in de tuin bevinden zich een schuur en een sfeervol overdekt tuinhuis met houtkachel.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een royale, complete badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Zowel de eerste als de tweede verdieping is voorzien van een nette houten vloer. De tweede verdieping is ingericht als volwaardige slaapverdieping met een tweede badkamer en praktische bergruimte.

Een locatie als deze is zeldzaam. De woning ligt midden in het Máximapark, met natuur, wandel- en fietspaden direct voor de deur. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen, station Vleuten en de uitvalswegen naar Utrecht, de A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woont u rustig en vrij, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Alle feiten op een rij:
- Vrijstaande woning van circa 210 m² op een royaal perceel
- Gelegen midden in het Máximapark
- Rond 2016 volledig gerenoveerd
- Eerste verdieping gestuct in 2026
- Begane grond en eerste verdieping zijn in 2026 volledig geschilderd
- Elektrisch toegangshek en parkeergelegenheid voor max. 8 auto's op eigen terrein
- Royale woonkeuken met kookeiland
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Zeer privacyrijke tuin met veranda, vijver, schuur en tuinhuis
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- Airconditioning op alle verdiepingen (2025)
- Energielabel A, HR++ beglazing en 11 zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.672.000 - 1.943.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1975
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
210 m2
Perceeloppervlakte
900 m2
Inhoud
757 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
36 m2
Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Alendorperweg 79 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 1.495.000
12-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
31-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 900 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.672.000 – 1.943.000
Woningwaarde
€ 1.495.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.37%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 1.810.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Rijksstraatweg 118-A
Verkocht aug 2026
Rijksstraat. 118-A
Vraagprijs € 925.000
Winnend bod
Sneeuwjacht 1
Verkocht aug 2026
Sneeuwjacht 1
Vraagprijs € 1.445.000
Winnend bod
Utrechtseweg 37
Verkocht aug 2026
Utrechtseweg 37
Vraagprijs € 1.350.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
40410
€
Hypotheeksom € 1808000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 985,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 276,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 2.399,-
Geschatte belasting € 200 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.222.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Alendorperweg 79

De WOZ-waarde van Alendorperweg 79 is 1.222.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 95.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Alendorperweg en 32.4% lager dan de realistische woningwaarde van Alendorperweg 79.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vleuten-De Meern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
63 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.11 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Utrecht Terwijde 1.34 km · Treinstation
  • Vleuten 3.34 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 3.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 658.196
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.08%
  • Gezinnen met kinderen 52%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Alendorperweg 79 in Vleuten ligt tussen de 1.672.000 en 1.943.000 euro. Deze waarde is 88.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Alendorperweg. Met een vraagprijs van € 1.495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Alendorperweg 79? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.