Delmer 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning heeft de afgelopen 10 jaar veel aandacht gekregen. Zo zijn onder meer de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd. Ook is er gewerkt aan onderhoud en gebruiksgemak. In juni 2024 is een nieuwe cv ketel geplaatst, het dak van de carport is in 2023 vernieuwd en in 2022 is op zolder een groot dakraam aangebracht. Verder zijn onder meer de vaatwasser vernieuwd, de dakgoten aangepakt, het buitenhoutwerk onderhouden en is er aan de achterzijde een buitenkraan geplaatst.
Ook buiten is het aangenaam. De achtertuin ligt zonnig, heeft een achterom en biedt ruimte om rustig buiten te zitten. De ligging op het westen zorgt voor fijne middag en avondzon. De carport aan de woning maakt het geheel praktisch.
Vledder is een karakteristiek brinkdorp in Zuidwest Drenthe, met een prettige dorpssfeer en een prachtige omgeving. Bossen, heidevelden en wandelroutes liggen op korte afstand. Tegelijk zijn voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, scholen en openbaar vervoer op loopafstand en fietsafstand aanwezig. Ook Steenwijk, met NS station en voortgezet onderwijs, is goed bereikbaar.
Een ruime en goed onderhouden woning op een fijne plek in Vledder. Comfortabel, praktisch en met een rustige woonomgeving als sterke basis.
Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast (voorzien van krachtstroom en glasvezel) en een vernieuwd toilet met fontein. Lichte, L vormige woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde. Open keuken met moderne keukeninrichting en inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, vaatwasser (2023), magnetron, gaskookplaat en carrouselkast. Aansluitend ligt de bijkeuken, een praktische ruimte voor witgoed en voorraad, met toegang binnendoor naar de extra brede garage. Deze garage biedt veel bergruimte, krachtstroom, water-aansluiting en beschikt over een vaste trap naar de bergzolder met dakraam.
1e verdieping:
Ruime overloop met airco, waarmee de verdieping goed kan worden gekoeld. Drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer extra is vergroot. Moderne badkamer (2018) voorzien van een badkamermeubel, toilet, designradiator en douche. In een van de slaapkamers is een extra radiator geplaatst.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met veel bergruimte, cv opstelling en een groot dakraam dat in 2022 is geplaatst. Deze verdieping biedt goede mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra kamer, werkruimte of hobbyruimte.
Algemeen:
Bouwjaar: 1991;
Kaveloppervlakte ca. 270 m²;
Woonoppervlakte ca. 115 m², overige inpandige ruimte ca. 33 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 38 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 522 m³;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2024
Goed om te weten:
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 398.000
-
07-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
25-09-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Rolle 49 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Kreuzeveen 52 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Kreuzeveen 18 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Delmer 18 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Delmer en 3.9% lager dan de realistische woningwaarde van Delmer 18.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 9.33 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.92 km · 12 min. lopen
- Steenwijk 12.15 km · Treinstation
- Meppel 18.09 km · Treinstation
- Wolvega 22.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Delmer 18 in Vledder ligt tussen de 412.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 28.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Delmer. Met een vraagprijs van € 398.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Delmer 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.