Winkelhoeve 44 3137 RP Vlaardingen

Middenin de geliefde wijk Holy-Noord mogen wij deze fijne maisonnette met zonnig dakterras en vrij uitzicht te koop aanbieden. Dit heerlijke appartement is gelegen op eigen grond aan een autovrij hofje, beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken, twee (voorheen drie) ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte bergingbox in de onderbouw van het complex.

De ligging van de woning is zeer centraal. Met het vrije uitzicht aan de achterzijde en een zonnige ligging op het westen is het dakterras een heerlijke plek om tot rust te komen. De wijk Holy-Noord beschikt over diverse goede scholen en openbaarvervoergelegenheden als de tram en bus. In de omgeving kunt u op loopafstand genieten van wijk park Holy, winkelcentrum de Loper en fiets- en recreatiegebied Midden Delfland.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door dit fijne appartement, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang met het inplannen van een bezichtiging met ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging.

Indeling

Tweede verdieping:
Nadat u de auto in de wijk heeft geparkeerd, of uw fiets in de bijbehorende berging heeft gestald, heeft u middels een autovrij hofje toegang tot het complex.
Het afgesloten portiek is voorzien van een bellentableau en de brievenbussen en middels het trappenhuis wordt de toegang verstrekt tot galerij ingang gelegen op de tweede verdieping.

De ontvangsthal van de woning is voorzien van meterkast en garderoberuimte en verstrekt u de toegang tot de diverse vertrekken.

De fijne en lichte woonkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen. Zowel de wanden als de vloeren zijn keurig afgewerkt, de kozijnen zijn van hout met dubbel glas en middels een loopdeur komt u uit op de eerste buitenruimte.
De keukenopstelling is aan de voorzijde van het appartement gelegen en voorzien van een eenvoudig keukenblok met losse apparatuur. Door de fijne ruimte is hier voldoende mogelijkheid tot het neerzetten van een ruime eettafel om gezellig lang te tafelen.

De centrale hal in het midden van de woning beschikt over een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein. Middels de vaste trap wordt de toegang verstrekt tot de slaapverdieping en onder de trap is een ruime vaste kast aanwezig.

Derde verdieping:

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een oppervlakte van ruim 17 m². Dit waren oorspronkelijk 2 slaapkamers en door de aanwezigheid van twee deuren is het vrij eenvoudig deze slaapkamer weer te splitsen naar 2 slaapkamers.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een oppervlakte van ruim 13 m² en middels een loopdeur wordt de toegang verstrekt tot het ruime dakterras. Het dakterras is gelegen op het zonnige westen, waardoor u van begin van de middag tot in de avond van het zonnetje kunt genieten.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en houten kozijnen met dubbel glas.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafel, aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie. Op de overloop is twee maal een vaste kast aanwezig en in één van de twee kasten is de cv ketel opgesteld.

Bijzonderheden
- Verrassend ruime 3, voorheen 4, kamer maisonnette in de geliefde Hoevenbuurt in Vlaardingen Holy-Noord;
- Woonoppervlakte 93 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Bouwjaar 1980;
- Dakterras én balkon op het zonnige westen;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Gelegen op eigen grond;
- VvE bijdrage € 211,-- per maand;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de niet-zelfbewoningsclausule;
- Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de wijk;
- Nabij scholen, openbaar vervoer als bus en tram, uitvalswegen als de A4 en de A20, kinderboerderij 'Holywood' en winkelcentrum 'de Loper' met supermarkten, kapper, zonnestudio en divers winkelaanbod;
- Voor een heerlijke wandeling is natuurgebied de Broekpolder om de hoek gelegen!

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder