Utrechtlaan 67 3137 RG Vlaardingen

Ben je op zoek naar een fijne benedenwoning met een heerlijke tuin, waar je zowel nu als in de toekomst comfortabel kunt wonen? Dan is dit jouw kans!

In de geliefde woonwijk Holy Noord bieden wij deze goed onderhouden 2- (voorheen 3-) kamer benedenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden aan. Of je nu starter bent die op zoek is naar een eerste eigen plek met buitenruimte, of juist gelijkvloers en comfortabel wilt wonen: deze woning biedt het beste van beide werelden.

De woning beschikt over een verrassend ruime woonkamer van circa 45 m² inclusief open keuken, een royale slaapkamer (eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers), een nette badkamer, separaat toilet en een praktische inpandige berging. De zonnige achtertuin met berging en achterom maakt het geheel compleet – een heerlijke plek om te ontspannen.

Gelegen op eigen grond, onderdeel van een actieve VvE en met een centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en natuur, is dit een woning waar u direct kunt genieten van comfortabel en zorgeloos wonen.

De ligging in de gezellige wijk Holy Noord is zeer centraal. Zo bevindt de woning zich op loopafstand van kinderboerderij Holywood en winkelcentrum De Holierhoek, maar ook winkelcentrum De Loper is relatief dichtbij. Met de bus of de tram, maar ook via de uitvalswegen als de A4 en de A20 bent u binnen 20 in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand. In de wijk is er verder voldoende gratis parkeermogelijkheid. Als u wilt genieten van de natuur is natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland om de hoek gelegen!

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!
Indeling
Begane grond
Entree woning onder luifel, ruime ontvangsthal voorzien van garderoberuimte, meterkast en vaste kast met opstelling cv-combiketel.

Tuingerichte en zonnige woonkamer circa 36 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer en een deur naar de achtertuin.
Keurige open keuken, circa 9 m² voorzien van 4-pits inductie kookplaat met afzuigschouw, combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en voldoende kastruimte.

Onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten circa 50 m² voorzien van kunstgras en dubbele elektrische zonwering en een achterom.
Stenen berging circa 6 m² voorzien van elektra.

Tussenhal voor toegang tot het slaapgedeelte met inpandige berging circa 4,5 m² met opstelling wasmachine.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 25 m², voorzien van hout look laminaatvloer, vaste schuif wandkast met verlichting. Deze kamer is eenvoudig in te delen in 2 slaapkamers van 12 en 13 m².

Moderne badkamer circa 4 m² voorzien van ruime douchecabine met stortdouche en een easy drain regengoot, wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting, design radiator en opstelling wasmachine en wasdroger, verder gedeeltelijk betegeld tot het plafond.
Modern toilet met hangend closet, hand wasbakje, en gedeeltelijk betegeld in grijs/witte kleurstelling.

Bijzonderheden
- Leuk 2 voorheen 3 kamer benedenwoning gelegen in de geliefde woonwijk Holy Noord;
- Woonoppervlakte circa 92 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
- Gelegen op eigen grond;
- 45 m² ruime en tuingerichte woonkamer inclusief open keuken;
- Zonnige achtertuin op het zuiden met zonwering, berging en achterom;
- 1 voorheen 2 goede slaapkamers met ruime badkamer;
- Gebouwd in 1980, goed onderhouden, cv-combiketel en energielabel C;
- Separate eigen berging circa 6 m² voorzien van elektra;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 219,26 per maand;
- Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de directe omgeving;
- Binnen enkele minuten op uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand;
- Op loopafstand van winkelcentrum Holierhoek met supermarkt, kinderboerderij Holywood en openbaar vervoer als de tram en bus;
- Natuur- en recreatiegebied Midden delfland is om de hoek gelegen.
- Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder