Lariksdreef 33 3137 PH Vlaardingen

Fraai aan singel en openbaar groen gelegen ruime 4 voorheen 5 kamer eengezinswoning met oprit en 10 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden, in de geliefde en kindvriendelijke "Drevenbuurt'' in de woonwijk Holy-Noord.

Bij thuiskomst parkeren u en uw partner de auto's veilig voor de deur op uw eigen oprit. De voortuin geeft toegang tot de aangebouwde stenen berging welke ook van binnenuit bereikbaar is.

Wanneer u binnenkomt in de ruime ontvangsthal en doorloopt komt u uit in de zonnige tuingerichte woonkamer met een keurige open keuken aan de voorzijde. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer komt u in de onderhoudsarme achtertuin, vrij gelegen aan singel en openbaar groen. Hier kunt u echt genieten van de rust en uw privacy!

Op de slaapetages vindt u 3 voorheen 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met een balkon op het zonnige zuiden. Uiteraard is er een ruime badkamer met douche en 2e toilet. Op de ruime zolder is er voldoende bergruimte, de stookruimte en de mogelijkheid tot dakkapel voor een extra slaapkamer.

De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord met goede scholen, uitstekend winkelcentrum De Loper, groen- en recreatiegebied Midden Delfland, De Broekpolder, de Vlaardingse Vaart en kinderboerderij Holywood. Nabij openbaar vervoer als bus en tram en binnen enkele minuten zijn uitvalswegen als de A4 en A20 te bereiken. Zo bent u snel in Rotterdam Centrum, Delft, Den Haag, Rozenburg, maar ook Hoek van Holland strand.

Dus bent u opzoek naar een fraaie eengezinswoning met oprit en zonnige achtertuin aan een singel in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is dit uw kans!

Indeling
Begane grond
Voortuin circa 35 m², 9.5 a 5.3 meter diep, met eigen oprit en toegang tot de aangebouwde berging welke ook inpandig bereikbaar is.
Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van trap naar de eerste verdieping, meterkast en keurig toilet met hangend closet, hand wasbakje en betegeld tot het plafond.
Inpandige toegang tot aangebouwde berging, circa 5 m² voorzien van opstelling wasmachine en directe toegang vanaf buiten.

Tuingerichte woonkamer circa 32 m² voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin.
Keurige half open keuken aan de voorzijde, circa 7 m², in witte kleurstelling met keramische kookplaat voorzien van afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak.

Heerlijke 10 meter diepe achtertuin, totaal bijna 50 m², met terras gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van zonwering en vlonder terras aan de singel.

Eerste verdieping
Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 11 m² voorzien van vaste kast.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 20 m² (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van deur naar het balkon op het zuiden.

Keurige badkamer circa 5 m² voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, tweede hangend toilet, designradiator, dakraam en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping
Ruime overloop voorzien van deur naar de inpandige berging met opstelling cv-combiketel en mv-box.
Veel bergruimte aan de achterzijde.

Slaapkamer 3 circa 14 m² voorzien van zijraam en dakraam. Met een dakkapel aan de achterzijde zijn hier 2 goede slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden
- Fraai gelegen hoek eengezinswoning;
- Woonoppervlakte 123 m² en 5 m² overig inpandige ruimte (volgens meetinstructie);
- Zonnige tuingerichte woonkamer van 32 m²;
- Vrij aan singel en openbaar groen gelegen achtertuin op het zonnige zuiden;
- Oprit voor 2 auto's en aangebouwde stenen berging in de voortuin;
- 3 mogelijk 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met een balkon op het zuiden;
- Keurig ruime badkamer voorzien van douchecabine als ook een 2e toilet;
- Gebouwd in 1977, goed onderhouden en keurig afgewerkt;
- Grotendeels geisoleerd en energielabel C;
- Ligging in geliefde & kindvriendelijke woonwijk ''Drevenbuurt'' in Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, basisscholen, kinderboerderij, de Broekpolder en groen- en recreatiegebied Midden Delfland;
- In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.
- Gelegen op 150 m² tijdelijke erfpachtgrond met een toekomstige jaarlijkse erfpachtcanon van 102 euro per maand, erfpachtcanon is fiscaal verrekenbaar (indexering aan de hand van het CPI prijsindex), maar ook is de grond te koop.
- Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder