Lindendreef 1 3137 CJ Vlaardingen

Ruime en veelzijdige hoekwoning met 172 m² woonplezier in het groene Holy-Noord!

Op zoek naar een royaal familiehuis waar iedereen alle ruimte heeft? Deze uitgebouwde hoekwoning in de geliefde en groene wijk Holy-Noord biedt maar liefst 172 m² woonruimte, 290 m² eigen grond en vier slaapkamers. Dankzij de beschutte ligging, zonnige voor- én achtertuin en verrassend ruime indeling is dit een woning waar comfort, sfeer en veelzijdigheid perfect samenkomen.

De woning beschikt over een royale woonkamer en een indrukwekkende, uitgebouwde woonkeuken. Met een gezamenlijke oppervlakte van circa 80 m² biedt de begane grond volop ruimte om te leven, te koken, te ontspannen en samen te zijn. De speelse indeling, vides en aangebouwde berging zorgen bovendien voor extra mogelijkheden. Zo kan op de begane grond eenvoudig een extra kamer worden gecreëerd, ideaal als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De sfeervolle living met siergashaard vormt het hart van de woning. Vanuit de woonkamer en Siematic open keuken van circa 40 m² kijkt u uit op het zonnige terras aan de voorzijde. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy, rust en op verschillende momenten van de dag een heerlijk plekje in de zon.

Deze in 1976 gebouwde hoekwoning is goed onderhouden en keurig afgewerkt. Met onder meer vloerverwarming, een sfeervolle siergashaard en energielabel C biedt de woning een aangenaam wooncomfort. De royale vertrekken en praktische indeling maken dit een heerlijk huis voor gezinnen die ruimte en flexibiliteit belangrijk vinden.
Groen, rustig en toch uitstekend bereikbaar

De ligging in Holy-Noord maakt het plaatje compleet. Aan de overzijde begint de natuur van Midden-Delfland, met de Olsthoornplas als heerlijke plek om te wandelen en te ontspannen. Ook de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder liggen dichtbij voor mooie wandelingen en fietstochten.

Voor gezinnen is de locatie ideaal: scholen, kinderboerderij Holywood, winkelcentrum De Loper en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Via de A20 en A4 bereikt u bovendien binnen circa 20 minuten Rotterdam, Delft, Den Haag en het strand van Hoek van Holland.

Een royaal en veelzijdig familiehuis op een prachtige, groene locatie. Met volop leefruimte, vier slaapkamers, een zonnige tuin en mogelijkheden voor een extra kamer biedt deze woning alles om jarenlang heerlijk te wonen. Kom de ruimte, sfeer en verrassende indeling zelf ervaren en plan snel uw bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Fraai en recent aangelegde voortuin van circa 45 m², voorzien van sierbestrating, een houten vlonderterras en groene borders. De voortuin biedt toegang tot de woning en beschikt over een zonnig terras met zonwering.

Ruime entree met binnenkomst onder de vide. De hal beschikt over garderoberuimte, de meterkast, het toilet en toegang tot de praktische berging van circa 6 m². Deze ruimte beschikt tevens over een eigen buitendeur.
Keurig toilet met hangend closet en fonteintje. Het toilet is volledig betegeld tot aan het gestucte plafond en voorzien van inbouwspots en mechanische afzuiging.

De leefruimte van circa 40 m² is aanzienlijk vergroot door de gerealiseerde zij-aanbouw. De woonkeuken is hierdoor naar de aanbouw verplaatst en vormt samen met de woon- en eetkamer een royale leefruimte van maar liefst circa 80 m². De ruimte is modern afgewerkt met een plavuizenvloer, hoge plinten en vloerverwarming. De strakke afwerking, sfeervolle siergashaard in de woonkamer en schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een comfortabele en sfeervolle leefomgeving.

De moderne, royale en greeploze witte woonkeuken Siematic van circa 40 m² beschikt over een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en geïntegreerde spoelbak met close-in boiler. Het stucwerkplafond met inbouwspots zorgt voor een moderne uitstraling. Het raam aan de achterzijde zorgt voor extra daglicht.

Aan de voorzijde bevindt zich, aansluitend aan de eetkamer, een schuifpui naar het zonnige terras. Dankzij de zonwering kunt u hier op zonnige dagen comfortabel van het buitenleven genieten.

De ruime achtertuin van circa 100 m² is voorzien van een groot terras, gazon en groene borders. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging van circa 10 m². Tevens is er een praktische achterom aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met vide en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 14 m², voorzien van een vaste schuifwandkast.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 8,5 m², voorzien van een vaste wandkast.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 8 m².

De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met whirlpoolfunctie en douchegedeelte, wastafel met spiegel, tweede hangend toilet en designradiator. De badkamer is fraai uitgevoerd in een antraciet-witte kleurstelling en betegeld tot aan het aluminium plafond. Verder beschikt de ruimte over inbouwspots, mechanische afzuiging en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Ruime, open zolderverdieping van circa 28 m², voorzien van een dakkapel en dakraam. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel, de wasmachineaansluiting en praktische bergruimte.

De royale zolder biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst eenvoudig worden ingedeeld in twee extra slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers kan beschikken.

Bijzonderheden
- royale uitgebouwde hoekwoning met 5 kamers;
- gelegen op 290 m² eigen grond;
- woonoppervlakte 166 m² + 6 m² overig inpandige ruimte (conform meetinstructie);
- living van 40 m² met uitgebouwde woonkeuken van 40 m²;
- zonnig terras voorzijde en 2e tuin achterzijde met berging 10 m² en achterom;
- maar liefst 4 ruime slaapkamers, moderne badkamers en dubbele berging;
- gebouwd in 1976, goed onderhouden en voorzien van energielabel C;
- toplocatie: direct aan groen en recreatiegebied Midden-Delfland, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Holy Noord, dichtbij winkelcentrum De Loper, scholen, kinderboerderij en de Broekpolder;
- uitstekende bereikbaarheid: nabij A4/A20 en OV (bus & tram) richting Rotterdam, Delft, Den Haag en Hoek van Holland strand;
- oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder