Berkendreef 27 3137 BC Vlaardingen

In de gewilde wijk Holy-Noord ligt deze zeer ruime 5-kamer, hoek eengezinswoning met eigen oprit en heerlijk gelegen royale tuin. En ook heel fijn is dat de woning op EIGEN GROND is gelegen!
De woning is altijd keurig onderhouden en bewoond geweest. Lopend naar de polder of het leuke winkelcentrum aan de Loper; het kan allemaal!
De wijk en buurt zijn rustig, kindvriendelijk en sociaal.
De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en er liggen 9 zonnepanelen op het dak.
Vanuit de woning ben je snel bij de tram of bus, maar ook snelwegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Scholen in de nabije omgeving, kortom: wordt dit jouw nieuwe droomhuis? Maak een afspraak en loop op je gemak rond in deze fijne woning.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de voortuin bereik je de woning; entree; meterkast (vernieuwd in 2024); geheel betegeld toilet met fonteintje; trapkast; vloerverwarming op de begane grondverdieping; woonkamer voorzien van plavuislook PVC-vloer en open haard; U- vormige keuken met lichte uitstraling en vernieuwde apparatuur, te weten: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koel/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer loop je via de schuifpui de achtertuin in.

1e WOONLAAG:
Overloop met vaste kast; badkamer voorzien van wandclosetcombinatie, wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche, vloerverwarming, in neutrale sfeervolle kleuren betegeld; 1e voorslaapkamer voorzien van vaste kast, 2e achterslaapkamer ingericht als kastenkamer en 3e slaapkamer aan achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt.

ZOLDERVERDIEPING:
Voorzolder voorzien van plavuizen en in gebruik als was- en stookruimte (ketel 2013); 2 bergruimtes; 4e slaapkamer met dakkapel en voorzien van vloerbedekking, ook deze kamer is strak afgewerkt.

VLIERING:
Via luik is deze bergruimte bereikbaar.

TUIN:
Heerlijke zonnige achter- en zijtuin voorzien van planten en bestrating. Overkapping en houten chalet. Stenen berging.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: 1975
- Eigen grond
- Inhoud: ca. 461 m3
- Woonoppervlakte: ca. 128 m2
- Perceeloppervlakte: 231 m2
- 9 Zonnepanelen
- Kunststof kozijnen en HR++ glas
- Alle kozijnen zijn voorzien van horren, inclusief de schuifpui naar de achtertuin
- Kijk voor alle info ook op: BERKENDREEF27.NL
- Oplevering: in overleg/kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.

Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.

Toon meer Toon minder