Esdoorndreef 103 3137 BK Vlaardingen

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met eigen oprit, zonnige tuin op het westen én energielabel A? Dan is deze verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning in de geliefde Drevenbuurt precies wat je zoekt!

Vanaf het eerste moment voel je hier licht, ruimte en comfort. Je parkeert moeiteloos op eigen terrein en stapt binnen in de sfeervolle uitgebouwde hal met verwarmde en geïsoleerde berging, die desgewenst ook perfect kan dienen als werkruimte. De royale woonkamer met dubbele openslaande deuren vormt het hart van het huis. Hier geniet je volop van daglicht en het vrije uitzicht op de achtertuin De moderne open keuken aan de voorzijde, uitgevoerd antraciete kleurstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur, maakt koken en tafelen een waar genot.

De zonnige achtertuin is een plek om verliefd op te worden: westelijk gelegen, onderhoudsarm met groot terras en een heerlijke overkapping met jacuzzi. Of je nu houdt van ontspannen loungen of gezellig borrelen met vrienden, hier zit je perfect.

Boven ontdek je maar liefst vier ruime slaapkamers, waar de master een inloopkast heeft, alles ideaal voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is modern en luxe, met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je bovendien een handige wasruimte.

Deze woning is gebouwd in 1976 maar helemaal van nu, met onder andere energielabel A, vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen. De ligging is ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, met natuurgebieden zoals Midden-Delfland, de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder binnen handbereik. Scholen, winkelcentrum De Loper, de kinderboerderij en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Via de A20 en A4 ben je in een mum van tijd in Rotterdam, Delft, Den Haag of op het strand van Hoek van Holland.

Kortom: dit is een buitenkans! Een ruime, instapklare woning met eigen oprit én een top ligging in een van de meest geliefde wijken van Vlaardingen.

Plan vandaag nog je bezichtiging en laat je verrassen!
Indeling
Begane grond
Onderhoudsarme voortuin circa 18 m² met antraciete betegelde oprit voor de auto met mogelijkheid voor een oplaadpunt en plek voor een zitje of de fietsen.
Uitgebouwde entree/hal met geïsoleerde berging circa 7 m² voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, welke desgewenst ook perfect kan dienen als werkruimte.
Entree woning onder een ideale luifel met verlichting, gang/hal met pvc visgraatvloer, inbouwplafondspots, vaste kastenwand en garderoberuimte.
Modern toilet met hangend closet, urinoir, fraai betegeld in antraciet/witte kleurstelling tot het met inbouwspots verlaagde plafond en mechanische afzuiging.

Middels de zwart stalen deur met glas kom je uit in de eetkamer en stapt door naar de tuingerichte woonkamer van circa 33 m² met pvc visgraat vloerafwerking voorzien van hoge plinten en vloerverwarming, strakke afwerking zoals in de gehele woning, inbouwplafond spots en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
De moderne antraciete open keuken, circa 10 m², vindt u aan de voorzijde en is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat met inbouw afzuigunit, combi-oven, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak met kokend waterkraan merk Quooker.

Fraai aangelegde circa 9.5 meter diepe onderhoudsarme achtertuin met terras op het zonnige westen voorzien van dakoverstek met inbouwspots, elektrische zonwering, strook kunstgras en houten erfafscheidingen met verlichting.
Achter in de tuin staat een fraaie afsluitbare overkapping van circa 13 m² met jacuzzi (ter overname), verlichting, elektra en voldoende ruimte voor een loungeplek en een achterom.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Alle kamers zijn voorzien van strak stucwerk en elektrische rolluiken.

Slaapkamer 1 achterzijde circa 13 m² inclusief de perfecte inloopkast en airconditioning.
Slaapkamer 2 achterzijde circa 7 m².
Slaapkamer 3 voorzijde circa 8 m².

Moderne badkamer uit 2023, circa 4.5 m², is voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche en handdouche, easy drain regengoot, thermostatische inbouwkraan, inbouwvakken, wastafelmeubel met dubbele kraan en dubbele spiegel, tweede hangend toilet, design radiator, betonciré wanden en fraaie betegeling tot het met inbouwspots gestucte plafond. Verder voorzien van heerlijke elektrische vloerverwarming, raam en natuurlijke afzuiging.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot slaapkamer en wasruimte.

Slaapkamer 4 achterzijde circa 14 m² met dakkapel voorzien van elektrische rolluiken, airconditioning, vaste kastenwand en strak stucwerk met inbouwspots.
Was- stookruimte met opstelling wasmachine, wasdroger, cv-combiketel en een flinke bergruimte.

Bijzonderheden
- Instapklare 5 kamer eengezinswoning in geliefde Drevenbuurt;
- Algeheel fraai afgewerkt met moderne keuken, badkamer, toilet en stucwerk afwerking;
- Oprit voor auto op eigen terrein met mogelijkheid tot laadpunt;
- Zonnige achtertuin op het westen met overkapping voorzien van jacuzzi;
- 4 goede slaapkamers met wasruimte en aangebouwde geisoleerde woonruimte voor;
- Gelegen op 141 m² eeuwigdurende erfpachtgrond € 663 per jaar op basis van het CPI prijsindex;
- Perfect onderhouden, voorzien van vloerverwarming, airconditioning, 11 zonnepanelen en nieuw energielabel A;
- Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de omgeving;
- Unieke ligging nabij groen- en recreatiegebied Midden Delfland, in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, basisscholen, kinderboerderij en de Broekpolder;
- In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.
- Oplevering in overleg, bij voorkeur maart 2026.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder