Aletta Jacobskade 204, Vlaardingen
194 m²
419 m² perceel
5 kamers
€ 1.025.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Francijntje de Kadtlaan 35 3136 LR Vlaardingen
Realistische vraagprijs
€ 940.000 -
1.074.000
Wonen
180 m2
Perceel
254 m2
Kamers
6
Deze prachtig uitgevoerde woning is om meerdere redenen het bezoeken waard. Eigenlijk te veel om op te noemen, maar wij doen het toch! Gekenmerkt door een hoog afwerkingsniveau, comfortabel wonen met energielabel A en zonnepanelen, royale op elkaar afgestemde leefruimtes, een dubbele oprit met een garage, een zonnige en fraai aangelegde achtertuin met exclusief buitenverblijf en maar liefst 5 slaapkamers waar ook oudere inwonende kinderen een fijne kamer zullen hebben, voelt u zich hier direct thuis!
U parkeert uw auto en die van uw partner op de oprit en vanuit de ruime ontvangsthal met moderne toiletruimte, komt u binnen middels via de fraaie glazen vakwerk tussendeur, in de royale tuingerichte woonkamer met een keramische vloer met vloerverwarming en vloerkoeling, strakke stucwerk afwerking met hoge plinten en sfeervolle elektrische haard.
Aan de voorzijde vindt u de moderne greeploze witte woonkeuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuigschouw, een geïntegreerde spoelbak met kokend waterkraan en inbouwapparatuur als oven en vaatwasser. Gaat u lekker zitten in de woonkeuken aan de grote eetkamertafel met rustig zicht en geniet met vrienden en familie van een heerlijk diner.
Open de openslaande deuren in de woonkamer en betrek de heerlijke achtertuin bij uw woning. Hier vindt u de rust op het ruime betegelde terras, gelegen op het noordoosten voor de ochtendzon, voorzien van planten borders, tuinverlichting, watertappunt, elektra aansluitingen en houten erfafscheidingen met betonnen palen. Naast deze compleet ingerichte tuin kunt u ook nog genieten van het exclusieve buitenverblijf voorzien van verwarming en kabels voor tv/internet met karakteristiek betegelde vloer en moderne glazen schuifwanden om zelfs in de winter van het buitenleven te genieten. De garage van 20 m² is ook via de achterzijde bereikbaar en heeft aan de voorzijde een roldeur om eenvoudig met de fiets of auto naar binnen te kunnen.
Via het prachtige trappenhuis met raampartijen aan de zijgevel, hekwerken met karakteristieke spijlen en hoge nok komt u uit op de slaapetages. Op de 1e slaapverdieping zijn maar liefst 3 goede slaapkamers van respectievelijk 7.5, 13 en 19 m², allen voorzien van een moderne PVC vloer met hoge plinten en strakke stucwerk afwerking. Tevens vindt u hier de moderne badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche voorzien van regendouche, easy drain regengoot, een wastafelmeubel met sfeervolle waskom en spiegel met verlichting, designradiator en betegeld met grote tegels tot het plafond.
Op de 2e slaapverdieping zijn er nog eens 2 royale slaapkamers aanwezig van respectievelijk 10 en 13 m² met een enkele dakkapel en een modern wastafelmeubel met speelse waskom. Daarnaast is er nog een inpandige berging voorzien van opstelplaats van een wasmachine en een wasdroger met werkruimte.
De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van De Broekpolder direct aan de overzijde van de buurt, maar ook met de Vlaardingse Vaart, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, uitstekend winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op korte afstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.
Kortom: Wilt u doorstromen naar een ruime en moderne 2^1-kapwoning met een royale woonoppervlakte van maar liefst 176 m² , gelegen op 254 m² eigen grond, waarbij alle ruimtes qua inrichting en afwerking op elkaar zijn afgestemd? Dan plannen wij graag een bezichtigingsafspraak met u voor een bijzondere woonbeleving!
Bijzonderheden:
- Riante en recent opgeleverde twee-onder-een-kapwoning met garage in Park Hoog Lede;
- Woonoppervlakte circa 176 m² (gemeten conform meetinstructie);
- Gelegen op 254 m² eigen grond;
- Garage 20 m² met dubbele oprit;
- Ruime tuingerichte woonkamer voorzien van moderne keramische vloer met vloerverwarming en vloerkoeling en openslaande deuren naar de achtertuin;
- Moderne greep loze witte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- Compleet ingerichte achtertuin circa 97 m² op het zonnige noordoosten en toegang tot de garage;
- Exclusief buitenverblijf met verwarming en tv/internet, moderne glazen schuifwanden;
- Oplevering in overleg;
- De woning is gebouwd in 2019, volledig geïsoleerd, comfortabel wonen met energielabel A en voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp;
- Deze woning is volledig van het gas af;
- In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand;
- Unieke ligging direct aan groen- en recreatiegebied de Broekpolder, in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Park Hooglede, nabij winkelcentrum de Loper en basisscholen.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend
Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 940.000 - 1.074.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 180 m2
- Overige inpandige ruimte 21 m2
- Externe bergruimte 30 m2
- Perceeloppervlakte 254 m2
- Inhoud 721 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, ligbad, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, serre, veranda, zonnepanelen, alarmsysteem
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, wijnklimaatkast, composiet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 105m2 (op het oosten)
Bergruimte
- Bergruimte Tuinhuis (30m2)
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 21 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2024
Kadastrale gegevens
- VLAARDINGEN E 2883
- Oppervlakte 254m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Francijntje de Kadtlaan 35 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 940.000 -
1.074.000
+1.94%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Francijntje de Kadtlaan 35 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Francijntje de Kadtlaan 35 in Vlaardingen ligt tussen de 940.000 en 1.074.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Francijntje de Kadtlaan 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 94,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Francijntje de Kadtlaan 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Francijntje de Kadtlaan 35 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,26 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 1,77 km |
| Snelweg afrit | 0,31 km |
| Supermarkt | 0,91 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 887.720
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
