Aletta Jacobskade 204, Vlaardingen
194 m²
419 m² perceel
5 kamers
€ 1.025.000
Hoog in de markt
Verkocht
Francijntje de Kadtlaan 3 3136 LR Vlaardingen
€ 950.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 859.000 -
981.000
Wonen
162 m2
Perceel
257 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze prachtig uitgevoerde woning is om meerdere redenen het bezoeken waard. Eigenlijk te veel om op te noemen, maar wij doen het toch! Gekenmerkt door een hoog afwerkingsniveau, comfortabel wonen met energielabel A en zonnepanelen, royale op elkaar afgestemde leefruimtes, een dubbele oprit met een garage, een zonnige en fraai aangelegde achtertuin met exclusief buitenverblijf en maar liefst 4 slaapkamers waar ook oudere inwonende kinderen een fijne kamer zullen hebben, voelt u zich hier direct thuis!
U parkeert uw auto en die van uw partner op de oprit en vanuit de ruime ontvangsthal met moderne toiletruimte, komt u binnen, via de fraaie glazen vakwerk tussendeur van het merk Gers, in de royale tuingerichte woonkamer met een moderne PVC vloer met vloerverwarming en vloerkoeling gelegd in de hedendaagse techniek "Hongaarse punt", strakke stucwerk afwerking met hoge plinten en sfeervolle elektrische haard.
Aan de voorzijde vindt u de moderne greeploze zwarte woonkeuken. De keuken is daadwerkelijk van alle gemakken voorzien en afgewerkt in de hedendaagse moderne kleurstijlen. Allereerst hebben de huidige eigenaren gekozen voor een gecombineerde kook- en spoeleiland met een grote kastenwand. De keuken is voorzien van een grote koelkast met separate vriezer, vaatwasser, bonen koffiemachine, combi-oven, Bora inductiekookplaat mét geïntegreerde afzuiging, een heetwaterkraan van het met Quooker en de ingebouwde wijnklimaatkast maakt deze keuken helemaal af!.
Open de openslaande deuren in de woonkamer en betrek de heerlijke achtertuin bij uw woning. Hier vindt u de rust op het ruime betegelde terras, gelegen op het zonnige zuidwesten voor de middag- én avondzon, voorzien van tuinverlichting, watertappunt, elektra aansluitingen en houten erfafscheidingen met betonnen palen. Naast deze compleet ingerichte tuin kunt u ook nog genieten van het exclusieve buitenverblijf voorzien van kabels voor tv/internet met karakteristiek betegelde vloer en moderne glazen schuifwanden om zelfs in de winter van het buitenleven te genieten. De garage van 20 m² is ook via de achterzijde bereikbaar en heeft aan de voorzijde een elektrische rol- en loopdeur om eenvoudig met de fiets of auto naar binnen te kunnen.
Via het prachtige trappenhuis met raampartijen aan de zijgevel, hekwerken met karakteristieke spijlen en hoge nok komt u uit op de slaapetages. Op de 1e slaapverdieping zijn maar liefst 3 goede slaapkamers van respectievelijk 6.5, 12 en 19 m², allen voorzien van een moderne vloerafwerking met hoge plinten en strakke stucwerk afwerking. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een ruime inloopkast en airconditioning.
De luxe badkamer is, net als het gehele huis, van alle gemakken voorzien en zeer strak afgewerkt. Deze fijne ruimte beschikt over een inloopdouche met easy-drain en regendouche, een vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel met moderne kommen en inbouwkranen en een designradiator. De toiletruimte is separaat in dezelfde kleurstijlen afgewerkt en voorzien van een hangend spoelcloset met fontein.
Door het plaatsen van een dakkapel in 2020 is er op de tweede verdieping een enorme ruimte gecreëerd, welke de mogelijkheid biedt tot het creëren van een vijfde slaapkamer. De huidige ruimte is voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge plintafwerking, strak gestucte wanden en aparte wasruimte voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Tevens zijn op de verdieping al aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een tweede badkamer.
De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van De Broekpolder direct aan de overzijde van de buurt, maar ook met de Vlaardingse Vaart, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, uitstekend winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op korte afstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.
Kortom: Wilt u doorstromen naar een ruime en moderne 2^1-kapwoning met een royale woonoppervlakte van maar liefst 162 m² , gelegen op 257 m² eigen grond, waarbij alle ruimtes qua inrichting en afwerking op elkaar zijn afgestemd? Dan plannen wij graag een bezichtigingsafspraak met u voor een bijzondere woonbeleving!
Bijzonderheden:
- Riante en recent opgeleverde twee-onder-een-kapwoning met garage in de geliefde wijk Park Hooglede ;
- Woonoppervlakte circa 162 m² (gemeten conform meetinstructie);
- Gelegen op 257 m² eigen grond;
- Garage 20 m² met dubbele oprit;
- Compleet ingerichte achtertuin circa 97 m² op het zonnige zuidwesten en toegang tot de garage;
- Vrij gelegen aan een groenstrook;
- Oplevering in overleg;
- Exclusief buitenverblijf voorzien van 3 groepen voor eventueel jacuzzi;
- Volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en alarmsysteem;
- De woning is gebouwd in 2019, volledig geïsoleerd, comfortabel wonen met energielabel A en voorzien van 7 zonnepanelen en een warmtepomp;
- Deze woning is volledig van het gas af;
- In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand;
- Unieke ligging direct aan groen- en recreatiegebied de Broekpolder, in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Park Hooglede, nabij winkelcentrum de Loper en basisscholen.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend
Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 859.000 - 981.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2019
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 162 m2
- Perceeloppervlakte 257 m2
- Inhoud 671 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
- Achtertuin: 98m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- VLAARDINGEN E 2945
- Oppervlakte 257m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Francijntje de Kadtlaan 3 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 859.000 -
981.000
+2.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 950.000
€ 5.864/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Francijntje de Kadtlaan 3 in Vlaardingen ligt tussen de 859.000 en 981.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 950.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Francijntje de Kadtlaan 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Francijntje de Kadtlaan 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-11-2023
Prijs verhoogd
06-08-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 90,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Francijntje de Kadtlaan 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Francijntje de Kadtlaan 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,28 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,82 km |
| Snelweg afrit | 0,29 km |
| Supermarkt | 0,79 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 873.697
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Francijntje de Kadtlaan 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Francijntje de Kadtlaan 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Francijntje de Kadtlaan 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Francijntje de Kadtlaan 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus