Johannes Poststraat 26, Vlaardingen
94 m²
152 m² perceel
4 kamers
€ 329.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Rozenlaan 112 3135 XV Vlaardingen
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 300.000 -
323.000
Wonen
78 m2
Perceel
93 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een leuke en knusse eengezinswoning in de geliefde buurt Babberspolder West!
Deze jaren 30 woning beschikt over authentieke details zoals glas-in-lood ramen en een open haard, welke zorgen voor enorm veel sfeer en karakter. Een ander absoluut pluspunt zijn de vier slaapkamers en de mogelijkheid om dit uit te breiden naar vijf slaapkamers. Hierdoor voldoet deze eengezinswoning ook aan alle wensen voor een groter huishouden. Met de zonnige achtertuin en het balkon is buiten vertoeven toch ook een feestje? Beide buitenruimtes zijn gelegen op het zuiden waardoor u de gehele dag fijn in de zon kunt zitten. En dan hebben wij het nog niet eens gehad over de ideale ligging. De woning is namelijk rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij verschillende speeltuinen en scholen. Ook is het winkelgebied ‘Van Hogendorp Kwartier’ het openbaar vervoer op loopafstand. Kortom altijd al willen wonen op een plek waar rust en gezelligheid perfect samenkomen? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging bij ons in!
Indeling:
Begane grond:
De entreehal biedt toegang tot de woning en is voorzien van de meterkast, garderobe en aparte toiletruimte. Het prachtige glas-in-lood raam in de aparte toiletruimte zorgt voor enorm veel sfeer. Dezelfde ramen zijn tevens in de woonkamer terug te vinden. Vanuit de woonkamer is er, door de grote raampartij, zicht op de achtertuin. Ook is de keuken te betreden. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat en biedt toegang tot de achtertuin. Bovendien komt u door middel van de keuken in de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting.
Eerste verdieping:
De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, waarbij één van de slaapkamers toegang geeft tot het balkon. De andere slaapkamer kan, net als de rest van de kamers, natuurlijk geheel naar eigen wens worden ingericht. De derde slaapkamer is ruim opgezet, gelegen aan de voorzijde en beschikt over een wastafel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een grote ruimte welke beschikt over een VELUX-dakraam. Deze verdieping kan tevens goed worden uitgebouwd door middel van één of een dubbele dakkapel. Dit zorgt ervoor dat er zelfs twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden, waardoor deze vijfkamerwoning kan worden uitgebreid naar een zeskamerwoning.
Exterieur:
De zeer nette en strak aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Hierdoor kunt u de gehele dag in de zon genieten van deze fijne buitenruimte. De achtertuin is tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm waardoor er ook gemakkelijk een schaduwplek is te creëren. Door de druiven- en bramen planten is er meer groen in de tuin en heeft u heerlijk vers fruit. Aan de achterzijde van de tuin is de schuur gelegen, hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Ook is er een achterom, waardoor u gemakkelijk fietsen in de tuin kunt plaatsen. De achterdeur is in 2021 vernieuwd. Bovendien beschikt de woning over een balkon. Deze is te bereiken vanuit één van de slaapkamers op de eerste verdieping en is tevens gelegen op het zuiden. Het hekwerk van het balkon is in 2021 vernieuwd.
Ligging:
De woning is gelegen in Vlaardingen Ambacht met om de hoek het winkelgebied ‘Van Hogendorp Kwartier’ met diverse winkels voor zowel de dagelijkse boodschappen, als lifestyle winkels. Op loopafstand van ‘Het Nieuwelant’ park, diverse sportparken, speeltuinen en het openbaar vervoer (bus). De metro is op fietsafstand gelegen, ditzelfde geldt voor het centrum van Vlaardingen. Diverse uitvalswegen (A4, A20) zijn binnen enkele minuten te bereiken. In de straat is voldoende vrije parkeermogelijkheid.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas houten kozijnen
- Glas-in-lood ramen beschikken over voorzetramen met stalen kozijnen
- Energielabel E
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, 2013
- Onderhoudsvrije trespa dakgoten
- Nieuwe deur in de achtertuin, 2021
- Nieuw hekwerk balkon, 2021
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 300.000 - 323.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Perceeloppervlakte 93 m2
- Inhoud 350 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 19m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rozenlaan 112 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 300.000 -
323.000
+3.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.846/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rozenlaan 112 in Vlaardingen ligt tussen de 300.000 en 323.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rozenlaan 112.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rozenlaan 112 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Verkocht
€ 300.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rozenlaan 112 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rozenlaan 112 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,19 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 2,06 km |
| Snelweg afrit | 0,71 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 371.943
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rozenlaan 112.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozenlaan 112 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozenlaan 112 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rozenlaan 112 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus