van Hogendorplaan 158-A, Vlaardingen
52 m²
2 kamers
1956
€ 215.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
van Hogendorplaan 246 3135 CN Vlaardingen
€ 245.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 210.000 -
240.000
Wonen
65 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd met complete keuken, stalen deuren en een prachtige visgraat vloer, doorlopend in alle kamers. Tevens is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en zijn alle kamers voorzien van een bekabelde internetaansluiting.
Gunstig gelegen, met op loopafstand van zowel metrohalte "Vlaardingen Oost" als het winkelcentrum "Van Hogendorpkwartier" mogen wij dit prachtige en instapklare driekamerappartement te koop aanbieden.
De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en een ruime kelderbox op de begane grond. Voor wie rustig wil wonen, maar toch in de omgeving van uitvalswegen, winkels en het openbaar vervoer is de ligging van dit appartement ideaal.
Bij het winkelcentrum "Van Hogendorpkwartier" kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen en met het metrostation Station Vlaardingen Oost om de hoek bent u in 15 minuten in Rotterdam centrum en in 20 minuten bij Hoek van Holland strand.
Directe toegang tot de uitvalswegen richting A4 en A20. Tevens bereikt u het centrum van Vlaardingen in 5 fietsminuten met een divers winkelaanbod, leuke cafeetjes, gezellige restaurantjes, sportschool, theater en bioscoop.
Dit fijne appartement is gelegen in een verzorgd complex met lift en een actieve Vereniging van Eigenaren.
Graag nemen wij u mee in een schriftelijke rondleiding door dit instapklare appartement, maar nodigen we u graag uit voor een persoonlijke rondleiding met één van onze makelaars.
Indeling:
Begane grond:
Nadat u uw auto gratis heeft geparkeerd op de parkeerplaats van het gebouw of uw fiets heeft gestald in uw eigen berging in de onderbouw van het complex, heeft u middels een afgesloten bellentableau met brievenbussen toegang tot de centrale hal met de liften van het complex.
Vijfde etage:
De woning is toegankelijk via in een inpandige hal met eigen opgang, waardoor u altijd een droge toegang heeft tot het appartement.
Vanuit de centrale hal van de woning, voorzien van garderoberuimte en de meterkast, wordt u de toegang verstrekt tot alle kamers van het appartement. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 20 m² en is zeer licht door de grote hoeveelheid raampartijen en voorzien van een moderne visgraatvloer, strakke wandafwerking en stalen deuren.
De U-vormige open keukenopstelling is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductiekookplaat met afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook deze ruimte is zeer licht door het grote in kunststof uitgevoerde zijraam.
Slaapkamer één is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 10 m².
Slaapkamer twee is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 14,5 m².
Beide slaapkamers beschikken eveneens over de moderne visgraatvloer, strakke wanden, kunststof kozijnen met dubbel glas. Middels de grote schuifpui in de hoofdslaapkamer wordt de toegang verstrekt tot het zonnige balkon gelegen op het zuidoosten met een weids uitzicht.
De badkamer is geheel betegeld in moderne grijs-wittinten en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel met spiegelkast, inbouwspots en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger.
De ontvangsthal van de woning beschikt over een separate, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein. Tevens beschikt de vaste kast over de opstelling van de elektrische boiler.
Bijzonderheden:
- Modern driekamerappartement;
- Woonoppervlakte circa 65 m² (gemeten conform meetinstructie);
- Bouwjaar 1958;
- Gelegen op eigen grond;
- Eigen bergingbox in de onderbouw;
- VvE bijdrage € 125,- per maand (betaling wordt per kwartaal gedaan);
- Voorschot stookkosten € 450,- per jaar (betaling 2x per jaar: 1e kwartaal en 4e kwartaal);
- Het appartement is gasloos;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 210.000 - 240.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1958
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 65 m2
- Inhoud 210 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VLAARDINGEN G 2920
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Hogendorplaan 246 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 210.000 -
240.000
+2.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 245.000
€ 3.769/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Hogendorplaan 246 in Vlaardingen ligt tussen de 210.000 en 240.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 245.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Hogendorplaan 246.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Hogendorplaan 246 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Te koop
€ 245.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van Hogendorplaan 246 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor van Hogendorplaan 246 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Hogendorplaan 246 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,23 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 2,36 km |
| Snelweg afrit | 0,84 km |
| Supermarkt | 0,81 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 373.425
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Hogendorplaan 246.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Hogendorplaan 246 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Hogendorplaan 246 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van Hogendorplaan 246 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus