Zwembaan 50

Bijzonder wonen in het groene Park Vijfsluizen in Vlaardingen.
Bent u op zoek naar een moderne, instapklare en uitzonderlijk energiezuinige woning op een centrale locatie nabij Rotterdam? Dan is dit stijlvolle herenhuis in Park Vijfsluizen absoluut het bekijken waard.
De woning beschikt over circa 138 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een spectaculaire vide, een royale woonkeuken met kookeiland, een zonnige achtertuin op het zuiden en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.
Met energielabel A++++, een warmte-/koudepomp, WTW-ventilatiesysteem, vloerverwarming én vloerkoeling in alle ruimtes en 8 zonnepanelen is de woning bovendien volledig voorbereid op comfortabel en duurzaam wonen.
De combinatie van moderne architectuur, veel licht, een verrassende indeling en een zeer compleet technisch uitrustingsniveau maakt dit tot een woning die zich duidelijk onderscheidt.
Bijzondere architectuur en veel licht
Een van de absolute blikvangers van de woning is de indrukwekkende vide tussen de woonkeuken en de hoger gelegen woonkamer.
Hierdoor staan beide leefruimtes op een bijzondere manier met elkaar in verbinding. De hoge ruimte, grote raampartijen en open indeling zorgen voor een fraai gevoel van ruimte en een overvloed aan natuurlijk licht.
De woonkeuken vormt het hart van de woning, terwijl de woonkamer op de verdieping juist een comfortabele en sfeervolle plek biedt om te ontspannen.
Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de inpandige berging.
De berging is praktisch ingericht en beschikt daarnaast over een eigen buitendeur richting de oprit. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld fietsen, opslag of overige praktische voorzieningen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken.
De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een ruim kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werk- en kastruimte en geïntegreerde verlichting in het keukenblok.
Het kookeiland vormt een centrale plek in de woning en biedt volop ruimte om te koken, ontbijten of gezellig samen te zijn.
Dankzij de vide staat de keuken in open verbinding met de woonkamer op de verdieping. De grote raampartijen versterken het ruimtelijke karakter en zorgen voor bijzonder veel daglicht.
Via de grote schuifpui bereikt u direct de achtertuin.
Achtertuin
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden.
Hierdoor kunt u op zonnige dagen optimaal genieten van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek en vormt een prettige verlenging van de woonkeuken.
De ligging maakt de tuin ideaal voor lange zomeravonden, buiten eten of ontspannen met het gezin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer.
Vanuit deze ruimte kijkt u via de vide uit over de woonkeuken op de begane grond. Dit zorgt voor een bijzondere verbinding tussen beide woonlagen, zonder dat de ruimtes hun eigen functie verliezen.
De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de groene omgeving.
Bovenverdiepingen
Op de bovenliggende verdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers.
Hiermee biedt de woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.
De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een uitgebreide kastenwand.
De overige slaapkamers zijn eveneens praktisch ingedeeld en multifunctioneel te gebruiken.
Badkamer
De volledig betegelde badkamer is modern en compleet uitgevoerd.
De badkamer beschikt over:
een comfortabel ligbad;
een separate douche;
een breed wastafelmeubel;
een tweede toilet.
Daarnaast is er een aparte was-/technische ruimte aanwezig.
Zeer energiezuinig: energielabel A++++
De woning beschikt over het uitzonderlijk hoge energielabel A++++ en is volledig gasloos.
Het klimaatsysteem bestaat onder andere uit een moderne warmte-/koudepomp en een WTW-ventilatiesysteem.
Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Hierdoor geniet u gedurende het hele jaar van een comfortabel binnenklimaat zonder dat traditionele radiatoren nodig zijn.
Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen, waardoor een deel van het energieverbruik duurzaam wordt opgewekt.
Deze combinatie maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder toekomstbestendig.
Ook technisch uitstekend voorbereid
Bij de bouw en afwerking van de woning is nadrukkelijk rekening gehouden met modern wooncomfort.
Zo zijn onder andere aanwezig:
- UTP-aansluitingen in alle ruimtes;
- Voorbereiding voor zonwering;
- Voorbereiding voor rolluiken;
- Voorbereiding voor een laadpaalaansluiting;
- Verlichting in het keukenblok.
De UTP-aansluitingen maken de woning bijzonder geschikt voor thuiswerken, streaming, gaming of een volledig bekabeld thuisnetwerk.
Ook de voorbereidende voorzieningen voor zonwering, rolluiken en elektrisch rijden zijn een belangrijk voordeel voor toekomstig gebruik.
Parkeren op eigen terrein
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met plaats voor twee auto's.
Hiermee beschikt u altijd over parkeergelegenheid direct voor de deur.
Daarnaast is de woning reeds voorbereid op een aansluiting voor een laadpaal, ideaal wanneer u elektrisch rijdt of dat in de toekomst wilt gaan doen.
Wonen in Park Vijfsluizen
Park Vijfsluizen is een moderne, groene en ruim opgezette woonwijk met een parkachtig karakter.
De combinatie van groen, water en autoluwe delen zorgt voor een prettige leefomgeving. De wijk is bijzonder geschikt voor gezinnen, maar ook voor mensen die rustig willen wonen terwijl de stad dichtbij blijft.
Kinderen kunnen hier prettig buiten spelen en in de directe omgeving zijn diverse wandelmogelijkheden aanwezig.
Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend.
Het centrum van Vlaardingen en Schiedam is snel bereikbaar en ook Rotterdam bevindt zich op korte afstand.
Metrostation Vijfsluizen ligt op loopafstand, waardoor u beschikt over een uitstekende openbaarvervoerverbinding richting onder andere Schiedam en Rotterdam.
Met de auto bereikt u binnen korte tijd de A4 en A20, waardoor steden als Rotterdam, Delft en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn.
Bijzonderheden
- Circa 138 m² woonoppervlakte;
- Circa 90 m² perceeloppervlakte;
- Energielabel A++++;
- Volledig gasloos;
- Moderne warmte-/koudepomp;
- WTW-ventilatiesysteem;
- Vloerverwarming in alle ruimtes;
- Vloerkoeling in alle ruimtes;
- 8 zonnepanelen;
- Spectaculaire vide tussen woonkeuken en woonkamer;
- Luxe woonkeuken met royaal kookeiland;
- Geïntegreerde verlichting in het keukenblok;
- Vier slaapkamers;
- Complete badkamer met ligbad en separate douche;
- Twee toiletten;
- Aparte was-/technische ruimte;
- Inpandige berging;
- Berging bereikbaar vanuit zowel de woning als vanaf de oprit;
- UTP-aansluiting in alle ruimtes;
- Voorbereiding voor zonwering;
- Voorbereiding voor rolluiken;
- Voorbereiding voor een laadpaalaansluiting;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Eigen oprit met ruimte voor twee auto's;
- Moderne en groene woonomgeving;
- Metrostation Vijfsluizen op loopafstand;
- Uitstekende bereikbaarheid via A4 en A20.
Kortom
Een modern, bijzonder energiezuinig en verrassend ruim herenhuis waarin architectuur, duurzaamheid en wooncomfort uitstekend samenkomen.
Met de indrukwekkende vide, royale woonkeuken met kookeiland, lichte woonkamer, vier slaapkamers, energielabel A++++, complete technische voorzieningen, zonnige tuin op het zuiden en twee parkeerplaatsen op eigen terrein beschikt deze woning over vrijwel alles wat u van een moderne gezinswoning mag verwachten.
Een woning die u niet alleen digitaal moet bekijken, maar vooral zelf moet ervaren.
Maak daarom een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de ruimte, het licht en het bijzondere karakter van deze woning in Park Vijfsluizen.