van der Waalsstraat 37 3132 TV Vlaardingen

Aan de rand van Vlaardingen West met groen en singels vindt u deze nette 5 kamer maisonnette van 90 m² bereikbaar met lift en voorzien van een heerlijk zonnig balkon.

De woning is gelegen op de 6e en 7e woonlaag in een fijn complex met lift en onderdeel van een actieve vereniging van eigenaren. Dit leuke appartement ziet er keurig uit en kan daardoor snel worden bewoond. Het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning verstrekt u een groen uitzicht waar u ook einde van de dag nog kun genieten van de zon en een 'weids' zicht op de polder. Tevens beschikt de woning over een berging box in de onderbouw van het complex.

De is gebouwd in 1960 bereikbaar middels de lift, de woning is goed onderhouden, voorzien van energielabel C en u kunt gebruik maken van de gezamenlijke aaneengesloten tuin.

De ligging aan de rand van de Westwijk is rustig, met groen omgeven en toch centraal nabij het openbaar vervoer, winkelcentrum Vlaardingen West en nabij groen- en recreatiegebied De Krabbenplas. Tevens bevindt u zich op vijf fietsminuten van Vlaardingen Centrum gelegen, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bezichtigen. Wacht niet te lang voor het maken van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond
Middels een afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau heeft u toegang tot dit bijzondere complex met de voeten aan een singel. Met zowel de lift als het trappenhuis wordt u de toegang verstrekt naar galerij waar de woning is gelegen op de 5e en 6e woonlaag.

5e woonlaag
Entree woning, tochthal naar hal met garderoberuimte, meterkast, een keurig toilet met hand wasbakje, betegeld tot het met inbouw spots afgewerkte plafond en een luchtafvoer.

De zonnige woonkamer van circa 25 m² is gelegen aan de achterzijde, heeft een parketvloer, strakke wandafwerking, een vaste trap naar de slaapverdieping, kast met opstelling wasmachine en een deur naar het balkon van circa 8 m².
Op het heerlijk zonnige balkon, welke is gelegen op het westen kunt u de gehele middag en avond in de zon genieten van een vrij uitzicht op de polder.

De keurige open keuken aan de voorzijde is circa 10 m² groot en voorzien een gas kookplaat met afzuigschouw, oven, vaatwasser, een geintegreerde spoelbak en een plavuizen vloer.

6e woonlaag
Middels de trap op de woonverdieping komt u uit op de slaapverdieping voorzien van vaste kast. Hier zijn 4 fijne slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig.

Slaapkamer 1 voorzijde circa 11 m² met vaste kast en laminaatvloer.
Slaapkamer 2 voorzijde circa 5.5 m² met laminaatvloer.
Slaapkamer 3 achterzijde circa 8.5 m²
Slaapkamer 4 achterzijde circa 4 m² met laminaatvloer.

De keurige badkamer van circa 4.5 m² is voorzien van een hoek ligbad, een wastafel met spiegel en een 2e toilet.

Er is een eigen berging box in de onderbouw van circa 7 m² aanwezig.

Bijzonderheden
- Keurige 5-kamer maisonnette met fraai uitzicht;
- Woonoppervlakte 90 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
- Ruime woonkamer met open keuken totaal circa 35 m²;
- Zonnig balkon met uitzicht op de polder;
- 4 fijne slaapkamers met een keurige badkamer met 2e toilet;
- Eigen berging box in de onderbouw;
- Gebouwd in 1960, lift, goed onderhouden en voorzien van energielabel C;
- Gelegen op vaste lage erfpacht tot 1 april 2062 met een jaarlijkse canon van € 88,78;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 214;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid;
- Gelegen op korte fietsafstand van winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
- Op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Broekpolder en De Krabbeplas voor een heerlijke wandeling;
- Binnen enkele minuten bereikt u snelwegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en metro vindt u ook in de nabije omgeving;
- De ouderdomsclausule en de clausule niet door verkoper zelf bewoond zal worden opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder