Lijsterlaan 35, Vlaardingen
110 m²
193 m² perceel
4 kamers
€ 399.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Leeghwaterstraat 16 3132 SM Vlaardingen
€ 340.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 339.000 -
357.000
Wonen
102 m2
Perceel
204 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Soms komt er een woning voorbij waaraan je direct ziet dat deze met veel zorg en liefde is onderhouden! En dat is het geval bij deze fijne eengezinswoning.
Met onder andere een lichte woonkamer, drie slaapkamers en meerdere buitenruimtes is er genoeg ruimte om te kunnen genieten van comfortabel wonen. Al deze kamers zijn voorzien van zeer grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnen stroomt, er vrij zicht is en het ook nog eens een ruimtelijke en open uitstraling geeft. De originele details, zoals de kleine ramen en de tegels in de badkamer, zorgen voor enorm veel sfeer en karakter. En niet alleen de woning is met veel liefde en zorg onderhouden, ook voor de tuin is veel zorg gedragen. De achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust te kunnen genieten van de buitenlucht. In de achtertuin kunt u zowel in de zon als in de schaduw plaatsnemen. Wellicht heeft u groene vingers en ook dan is het natuurlijk mogelijk om de zorg en liefde voor de groene beplanting voort te zetten. De woning is rustig gelegen op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, het openbaar vervoer en diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Kortom wanneer begint uw woonavontuur hier aan de Leeghwaterstraat?
Indeling:
Begane grond:
We starten de rondleiding op de begane grond. U betreedt de woning vanuit de, met zorg aangelegde, voortuin en komt terecht in het voorportaal. Zowel de voordeur als de tussendeur zijn voorzien van de originele beglazing wat direct zorgt voor een authentiek en sfeervolle uitstraling. De meterkast is tevens hier gelegen. De entreehal is voorzien van de garderobe, een aparte toiletruimte en de trapopgang. Ook de aparte toiletruimte beschikt over een origineel raam. Vanuit de entreehal is er bovendien toegang tot de woonkamer, de kelder en de keuken. Bij het betreden van de woonkamer wordt u verrast door de hoeveelheid natuurlijk licht die de woning binnenstroomt. Dit is een enorm pluspunt van deze woning, aangezien dit direct een hele fijne basis is. De grote raampartijen, aan beide zijdes, zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar geven de ruimte ook enorm veel elegantie en maken de uitstraling van de woning helemaal af! De keuken is ook te betreden vanuit de woonkamer. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat. In de keuken bevindt zich een vaste kast, waar de opstelling van de cv-ketel en de wasmachine aansluiting is gelegen. Door middel van de deur is de achtertuin te betreden.
Eerste verdieping:
De vaste trap biedt toegang tot de overloop. Door middel van de overloop kunt u de drie slaapkamers, de badkamer en de zeer royale aparte toiletruimte betreden. Deze aparte toiletruimte bevindt zich naast de badkamer, waardoor het eventueel mogelijk is om deze ruimte bij de badkamer te betrekken. In de badkamer zijn nog de originele tegels terug te vinden. Ook hier bevindt zich, net zoals in de aparte toiletruimte, weer een origineel raam. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast. Deze slaapkamer kan natuurlijk geheel naar eigen wens worden ingericht. De ramen van alle slaapkamers zijn voorzien van inzethorren. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Ook deze slaapkamers zijn zeer goed bemeten en voorzien van inbouwkasten. Beide slaapkamers geven toegang tot het balkon. Ook in deze ruimtes zorgen de grote raampartijen niet alleen voor lichtinval, maar ook voor fijn vrij zicht.
Exterieur:
Aan ontspanning geen gebrek met deze fijne buitenruimtes! Zowel de voor- als de achtertuin zijn met veel liefde en zorg onderhouden en dat is dan ook zeker terug te zien. De voortuin zorgt voor een fijn en groen onthaal tot de woning. De achtertuin is gelegen op het westen waardoor u in de middag en avond fijn in de zon kunt plaatsnemen. Door het handbediende zonnescherm is het ook mogelijk om een extra schaduwplek te creëren. Verder beschikt de tuin over een schuur, een buitenkraan en een achterom. Deze brengt u gemakkelijk naar de steeg wat op zijn beurt weer zorgt voor een gemakkelijke doorgang met de fiets. Maar dan zijn we er nog niet, want de woning is ook nog eens voorzien van een balkon. Ook het balkon is gelegen op het westen en is te bereiken vanuit beide, aan de achterzijde gelegen, slaapkamers. Vanaf het balkon heeft u vrij zicht en kijkt u zo op uw heerlijke achtertuin.
Ligging:
Gelegen in de buurt ‘Lage Weide’. In dit gedeelte van de Westwijk woont u niet alleen rustig, maar het is er ook nog eens kindvriendelijk. Om de hoek van de woning is namelijk een groen veld waar kinderen kunnen spelen en/of voetballen. Ook zijn scholen in directe omgeving. De bus bevindt zich op loopafstand, op 5 minuten fietsen kunt u de metro naar Rotterdam pakken voor een heerlijk dagje winkelen of naar Hoek van Holland om op het strand te genieten van de zee. Ook op loopafstand zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevindt de natuur bij de Krabbeplas zich op 5 minuten fietsen. Binnen enkele minuten zijn ook uitvalswegen (A4, A20) richting o.a. Rotterdam en Hoek van Holland te bereiken. Voor de deur is vrije parkeermogelijkheid.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1957
- Geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. originele ramen voordeur, aparte toiletruimtes en badkamer
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen
- Hout kozijnen gecontroleerd en buitenzijde geschilderd, 2023
- Woonkamerraam voorzijde woning vervangen, 2023
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, 2023
- Dak geïsoleerd, 2016
- Energielabel C
- Gelegen op erfpacht grond, €86 p/j
- Oplevering in overleg
Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.
Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 339.000 - 357.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 204 m2
- Inhoud 351 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 83m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leeghwaterstraat 16 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 339.000 -
357.000
+3.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 340.000
€ 3.333/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leeghwaterstraat 16 in Vlaardingen ligt tussen de 339.000 en 357.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 340.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leeghwaterstraat 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leeghwaterstraat 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leeghwaterstraat 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leeghwaterstraat 16 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,97 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 3,02 km |
| Snelweg afrit | 0,70 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 275.570
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leeghwaterstraat 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeghwaterstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeghwaterstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leeghwaterstraat 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus