Huispedia
70 m2 wonen
3 kamers
C

Heemraadstraat 5

70 m²
3 kamers
C
3131 VG Vlaardingen
Verkocht in februari 2021
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 274K – 306K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een plaatje!
Op zoek naar een sfeervolle bovenwoning met karakter, midden in het centrum? Dan is deze dubbele bovenwoning met drie kamers zeker een kijkje waard. Hier woon je heerlijk centraal, met de bioscoop, gezellige restaurantjes en winkels op loopafstand. Ook de metro en bus bevinden zich praktisch om de hoek.
Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op. De woonkamer beschikt over een prachtige erker met originele glas-in-loodramen, een karakteristiek detail dat perfect past bij het bouwjaar van de woning. Op de slaapverdieping zorgen de hoge nok, originele balken en houten vloerdelen voor een bijzonder ruimtelijk en sfeervol gevoel.
En hoewel de woning volop jaren ’30-karakter heeft behouden, is er de afgelopen jaren ook flink geïnvesteerd in het wooncomfort. Zo zijn onder andere het dak, de isolatie, elektra en meterkast vernieuwd. Het resultaat: de charme van toen, gecombineerd met het gemak van nu.
Kortom: een heerlijke woning met karakter, een centrale ligging en verrassend veel sfeer. Kom vooral langs en ervaar zelf wat deze woning zo bijzonder maakt!
INDELING
Woonverdieping
Entree met vernieuwde meterkast, voorzien van 6 groepen en een dubbele aardlekschakelaar. Trapopgang naar de eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de zwart-wit betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset.
De sfeervolle woonkamer is circa 8,41 x 3,98/3,50 meter groot en voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de karakteristieke erker met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. De originele glas-in-loodramen zijn hierbij prachtig behouden gebleven. Een ruime vaste kast biedt extra bergruimte.
De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met witte fronten en een gemarmerd kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het achtergelegen balkon van circa 2,00 x 1,00 meter.
Slaapverdieping
De ruime overloop geeft toegang tot beide slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer is circa 2,97 x 2,71 meter en beschikt over een eikenhouten vloer en dakkapel. De tweede slaapkamer is circa 3,99 x 2,36 meter en momenteel in gebruik als werkkamer. Ook deze kamer is voorzien van een eikenhouten vloer en dakkapel.
Beide slaapkamers beschikken over een indrukwekkende nokhoogte van circa 3,44 meter en een origineel balkenplafond, wat zorgt voor extra karakter en een ruimtelijk gevoel.
De badkamer is circa 2,80 x 2,40 meter groot en uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad, douchehoek en wastafel. In het achterste gedeelte bevinden zich de wasruimte en de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2019).
BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar circa 1930
Woonoppervlakte circa 70 m²
Inhoud circa 230 m³
Gelegen op eigen grond
Nieuw dak
Vernieuwde isolatie, elektra en meterkast
Bovenverdieping voorzien van deels hardhouten en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Zolderruimte geïsoleerd
VvE ingeschreven bij de KvK
Karakteristieke jaren ’30-elementen, waaronder originele glas-in-loodramen en balkenplafonds
Zeer centrale ligging, met winkels, horeca en bioscoop op loopafstand
Openbaar vervoer, waaronder metro en bus, om de hoek

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 274.000 - 306.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
232 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 250.000
  2. 22-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 08-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 274.000 – 306.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.143/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Baljuwstraat 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 205.000
    Winnend bod
  • Baljuwstraat 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • van der Dri. 34 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 209.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10050
€
Hypotheeksom € 290000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 290,-
Rioolheffing · eigenaar € 212,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 68,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.460,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 267.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heemraadstraat 5

De WOZ-waarde van Heemraadstraat 5 is 267.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heemraadstraat en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Heemraadstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Heemraadstraat 5 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Vlaardingen Centrum 1.03 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 2.67 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 5.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heemraadstraat 5 in Vlaardingen ligt tussen de 274.000 en 306.000 euro. Deze waarde is 14.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heemraadstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heemraadstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.