Sweelinckstraat 105
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
FIJNE BASIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN
Bij binnenkomst valt direct op dat dit appartement een praktische indeling heeft. De lichte woonkamer vormt een prettige leefruimte waar je met een modern interieur een sfeervolle zit- en eethoek kunt creëren. De keuken biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse keuken naar eigen wens te realiseren. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de badkamer eveneens naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Je hebt alle vrijheid om het volledig af te werken zoals jij dat wilt en zo een thuis te creëren dat perfect aansluit op jouw woonwensen.
GENIETEN VAN DE TUIN OP HET OOSTEN
Een groot pluspunt van dit appartement is de achtertuin op het oosten. Hier geniet je al vroeg van de zon en is het heerlijk buiten ontbijten of ontspannen met een kop koffie. Door de beschutte ligging is het een fijne plek om even tot rust te komen na een drukke dag.
RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ
De Sweelinckstraat ligt in de Vettenoordse Polder, oftewel de VOP; een wijk die geliefd is vanwege de centrale ligging en het brede aanbod aan voorzieningen. Hier woon je op korte afstand van het centrum van Vlaardingen, waardoor winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Even een boodschap halen, lunchen in de binnenstad of een terrasje pakken? Vanuit huis ben je er binnen enkele minuten. Ook de bereikbaarheid is een groot pluspunt. Metrostation Vlaardingen Centrum, busverbindingen en diverse uitvalswegen richting Rotterdam en Schiedam liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn er verschillende sportverenigingen, scholen en recreatiemogelijkheden in de buurt. Voor een wandeling of fietstocht kun je terecht in de Broekpolder of langs de Vlaardingse Vaart. Een fijne woonomgeving waar je profiteert van alle gemakken van de stad, terwijl ook rust en groen nooit ver weg zijn.
KENMERKEN:
- Bouwjaar 1939
- Woonoppervlakte ca. 54 m²
- Achtertuin gelegen op het oosten
- Gelegen in de populaire wijk de VOP
- Volledig naar eigen smaak te moderniseren
- Energielabel F
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, jaarlijkse canon bedraagt €11,94
- Verwarming via een moederhaard, warm water via een elektrische boiler
- VvE in oprichting
- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuw huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 210.000
-
12-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Mahlerstraat 21 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 259.000Winnend bod
-
Sweelinckst. 194 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 309.000Winnend bod
-
Mahlerstraat 54 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 215.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sweelinckstraat 105 is 215.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sweelinckstraat en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Sweelinckstraat 105.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.51 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
- Vlaardingen Centrum 0.89 km · Treinstation
- Vlaardingen Oost 2.93 km · Treinstation
- Schiedam Nieuwland 5.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sweelinckstraat 105 in Vlaardingen ligt tussen de 214.000 en 244.000 euro. Deze waarde is 17.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sweelinckstraat. Met een vraagprijs van € 210.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sweelinckstraat 105? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.