Huispedia
54 m2 wonen
2 kamers
F

Sweelinckstraat 105

54 m²
2 kamers
F
3131 SM Vlaardingen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 210.000
€ 3.889/m²
Vraagprijs per m²
€ 214K – 244K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €12/jr
Eigendomssituatie
27 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Starters opgelet: 2-kamer benedenwoning in de populaire wijk VOP
Ben je op zoek naar een appartement dat je helemaal naar jouw eigen smaak kunt inrichten? Dan is Sweelinckstraat 105 absoluut een bezichtiging waard. Dit 2-kamerappartement van circa 54 m² biedt een fijne basis voor starters of handige kopers die graag de handen uit de mouwen steken. Met een zonnige achtertuin op het oosten, een praktische indeling en een rustige ligging is dit een plek waar je iets moois van kunt maken.
FIJNE BASIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN
Bij binnenkomst valt direct op dat dit appartement een praktische indeling heeft. De lichte woonkamer vormt een prettige leefruimte waar je met een modern interieur een sfeervolle zit- en eethoek kunt creëren. De keuken biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse keuken naar eigen wens te realiseren. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de badkamer eveneens naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Je hebt alle vrijheid om het volledig af te werken zoals jij dat wilt en zo een thuis te creëren dat perfect aansluit op jouw woonwensen.
GENIETEN VAN DE TUIN OP HET OOSTEN
Een groot pluspunt van dit appartement is de achtertuin op het oosten. Hier geniet je al vroeg van de zon en is het heerlijk buiten ontbijten of ontspannen met een kop koffie. Door de beschutte ligging is het een fijne plek om even tot rust te komen na een drukke dag.
RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ
De Sweelinckstraat ligt in de Vettenoordse Polder, oftewel de VOP; een wijk die geliefd is vanwege de centrale ligging en het brede aanbod aan voorzieningen. Hier woon je op korte afstand van het centrum van Vlaardingen, waardoor winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Even een boodschap halen, lunchen in de binnenstad of een terrasje pakken? Vanuit huis ben je er binnen enkele minuten. Ook de bereikbaarheid is een groot pluspunt. Metrostation Vlaardingen Centrum, busverbindingen en diverse uitvalswegen richting Rotterdam en Schiedam liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn er verschillende sportverenigingen, scholen en recreatiemogelijkheden in de buurt. Voor een wandeling of fietstocht kun je terecht in de Broekpolder of langs de Vlaardingse Vaart. Een fijne woonomgeving waar je profiteert van alle gemakken van de stad, terwijl ook rust en groen nooit ver weg zijn.
KENMERKEN:
- Bouwjaar 1939
- Woonoppervlakte ca. 54 m²
- Achtertuin gelegen op het oosten
- Gelegen in de populaire wijk de VOP
- Volledig naar eigen smaak te moderniseren
- Energielabel F
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, jaarlijkse canon bedraagt €11,94
- Verwarming via een moederhaard, warm water via een elektrische boiler
- VvE in oprichting
- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuw huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 214.000 - 244.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1939
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Inhoud
204 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
27 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 210.000
  2. 12-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 214.000 – 244.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.222/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mahlerstraat 21 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Sweelinckst. 194 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • Mahlerstraat 54 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8810
€
Hypotheeksom € 228000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 233,-
Rioolheffing · eigenaar € 212,-
Afvalheffing · bewoners € 318,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 55,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.071,-
Geschatte belasting € 89 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 215.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sweelinckstraat 105

De WOZ-waarde van Sweelinckstraat 105 is 215.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sweelinckstraat en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Sweelinckstraat 105.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Sweelinckstraat 105 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Vlaardingen Centrum 0.89 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 2.93 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 5.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sweelinckstraat 105 in Vlaardingen ligt tussen de 214.000 en 244.000 euro. Deze waarde is 17.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sweelinckstraat. Met een vraagprijs van € 210.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sweelinckstraat 105? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.