Haydnstraat 35 3131 SC Vlaardingen

Soms droomt u wel eens over een ruime eengezinswoning centraal gelegen in de gezellige VOP-buurt van Vlaardingen welke valt onder de categorie instapklaar! Een woning die recent totaal is gerenoveerd en beschikt over vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, zeer lichte woonkamer met open keuken met kook/spoeleiland en een heerlijk tuin op het zonnige zuiden. Een woning op de begane grond voorzien van vloerverwarming, met geheel nieuwe kunststof kozijnen op de begane grond en tweede etage en energielabel A. Als dit u bekend voorkomt dan is dit uw kans want wij hebben weer een pareltje in de verkoop gekregen.

Door de centrale ligging is het centrum van Vlaardingen op loopafstand gelegen, waar u kunt genieten van een divers winkelaanbod en gezellige cafeetjes. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder de metrolijn richting Rotterdam en Hoek van Holland is om de hoek gelegen. Overige voorzieningen, waaronder zwembad De Kulk, Vue bioscoop Vlaardingen en het theater de Stadsgehoorzaal zijn tevens in de omgeving aanwezig.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne woning, maar wij begrijpen dat u zo een pareltje als deze graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht in dat geval niet te lang met het inplannen van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond
Via de nette voortuin komt u bij de entree van de woning waar u door de hal met meterkast, handige trapkast en modern vernieuwd toilet met fonteintje toegang heeft tot de heerlijk lichte doorzonwoonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de compleet nieuwe, luxe keuken met een rechte opstelling en een kook/spoeleiland, voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bieden zowel openslaande deuren als een loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin van bijna 8 meter met houten berging en achterom. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc visgraatvloer met vloerverwarming.

Eerste etage:
Via de overloop is er toegang tot de twee royale slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is keurig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer met hoge plintafwerking. De moderne badkamer is voorzien van een fraaie inloopdouche, wastafel meubel en tweede toilet. Via de badkamer is er toegang tot het balkon.

Tweede etage:
Op deze etage bevinden zich nog eens twee royale slaapkamer en de tweede moderne badkamer. Ook deze etage is geheel voorzien van een laminaatvloer met hoge plintafwerking. De slaapkamer aan de achterzijde biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De badkamer met fraaie betegeling is ook voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een derde toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en opstelling cv ketel. Ook via de badkamer is er toegang tot een balkon.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 133 m² (conform meetinstructie)
- Volledig gerenoveerd, instapklaar;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Nieuwe keuken, badkamers en toiletten;
- Nieuwe kunststof kozijnen op de begane grond en 2e etage;
- Vier zeer ruime slaapkamers;
- Energielabel A;
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond: € 40,20 per jaar;
- Oplevering in overleg;
- Gelegen aan de rand van het centrum, nabij winkels, horeca, scholen, zwembad, bioscoop en metrostation Vlaardingen Centrum. Uitvalswegen (A4, A20) zijn snel bereikbaar;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder