dr. Abraham Kuyperstraat 13 3131 HA Vlaardingen
Over deze woning
-
41 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.041) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.017/m²)
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze sfeervolle benedenwoning van 73m² beschikt over een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De nette keuken sluit goed aan op de leefruimte en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig, ideaal voor starters, stellen, een klein gezin of voor wie graag een thuiswerkplek wil creëren.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime en onderhoudsvriendelijke tuin waar je heerlijk kunt genieten van de rust, de ochtendzon of gezellige avonden met vrienden en familie. De aanwezige houten tuinkamer biedt bovendien extra mogelijkheden voor opslag, hobby’s of ontspanning.
De ligging in de geliefde marktbuurt is zeer centraal nabij het winkelcentrum met verschillende horecagelegenheden, winkels, Vue bioscoop, casino, theater de Stadsgehoorzaal, zwembad de Kulk en De Broekpolder met De Vaart om te recreëren of om rustig te wandelen. Ook zijn er een aantal goede scholen in de buurt, zijn openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland uit te komen.
Indeling
Entree woning op de begane grond; voordeur met gang/hal en vaste kast (meterkast; tuingerichte woon/eetkamer (5.85 x 5.07) met inpandige berging en moderne half open keuken (5.10 x 1.85), welke voorzien is van een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met rvs afzuigschouw, een koel- vriescombinatie, een combi magnetron, een spoelbak en een radiator; slaapkamer I (3.46 x 2.47) aan de voorzijde; slaapkamer II (3.46 x 2.22) aan de voorzijde; moderne badkamer (3.04 x 1.89) aan de achterzijde met douche, wastafelmeubel met spiegel en designradiator; modern toilet met wasbakje; vaste kast aan de achterzijde met opstelplaats CV-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting; zonnige achtertuin (7.50 x 6.75) gelegen op het westen met houten berging.
Tuin
Zonnige achtertuin (7.50 x 6.75) gelegen op het westen met houten berging.
Bijzonderheden
- Gelegen op erfpacht grond met;
- Jaarlijkse betaling € 315,00 (fiscaal aftrekbaar)
- Energielabel C
- Bouwjaar 1928
- Woonoppervlakte 73m²
- Actieve VvE (KvK 24473632)
- Reservefonds € 52.684,69 (31-12-2025)
- 1/12e aandeel (huisnr’s 1 t/m 23 oneven nummers)
- Bijdrage € 140,00 per maand
- Volledig nieuw dak (2026) met garantie
- Kozijnen met dubbel glas
- CV ketel Remeha (2020)
- Meterkast 6 groepen met dubbele aardlekschakelaar
- 2 slaapkamers
- Moderne badkamer en keuken
- Zonnige achtertuin (ca. 50m²) gelegen op het westen
- Instapklaar
- Gelegen in een levendige buurt
- Dichtbij het centrum van Vlaardingen
- Dichtbij een basisschool
- Goede bereikbaarheid met auto
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer
- Goede parkeergelegenheid
- Woning komt uit de verhuur
- Oplevering in overleg, kan snel
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 369.000 - 429.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Benedenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Platdak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 73 m2
- Inhoud 250 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 51m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of dr. Abraham Kuyperstraat 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van dr. Abraham Kuyperstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vlaardingen
De WOZ-waarde van dr. Abraham Kuyperstraat 13 is 277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 108.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de dr. Abraham Kuyperstraat en 30.6% lager dan de realistische woningwaarde van dr. Abraham Kuyperstraat 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.82 km · 10 min. lopen
-
Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
-
Vlaardingen Centrum 1.25 km · Treinstation
-
Vlaardingen Oost 2.48 km · Treinstation
-
Schiedam Nieuwland 4.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 447.248
- Waardetrend afgelopen jaar +4.19%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van dr. Abraham Kuyperstraat 13 in Vlaardingen ligt tussen de 369.000 en 429.000 euro. Deze waarde is 79% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de dr. Abraham Kuyperstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op dr. Abraham Kuyperstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.