In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
73 m2 wonen
3 kamers
C

dr. Abraham Kuyperstraat 13 3131 HA Vlaardingen

73 m²
wonen
3
kamers
73 m²
3 kamers
C
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Erfpacht · €315/jr
Eigendomssituatie
51 m²
Tuin
€ 369.000 – 429.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.041/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 40 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.041) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.017/m²)
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een instapklare woning met Energielabel C, een verrassend ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een heerlijke tuin? Dan is Doctor Abraham Kuyperstraat 13 zeker een bezichtiging waard.

Deze sfeervolle benedenwoning van 73m² beschikt over een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De nette keuken sluit goed aan op de leefruimte en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig, ideaal voor starters, stellen, een klein gezin of voor wie graag een thuiswerkplek wil creëren.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime en onderhoudsvriendelijke tuin waar je heerlijk kunt genieten van de rust, de ochtendzon of gezellige avonden met vrienden en familie. De aanwezige houten tuinkamer biedt bovendien extra mogelijkheden voor opslag, hobby’s of ontspanning.

De ligging in de geliefde marktbuurt is zeer centraal nabij het winkelcentrum met verschillende horecagelegenheden, winkels, Vue bioscoop, casino, theater de Stadsgehoorzaal, zwembad de Kulk en De Broekpolder met De Vaart om te recreëren of om rustig te wandelen. Ook zijn er een aantal goede scholen in de buurt, zijn openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland uit te komen.

Indeling
Entree woning op de begane grond; voordeur met gang/hal en vaste kast (meterkast; tuingerichte woon/eetkamer (5.85 x 5.07) met inpandige berging en moderne half open keuken (5.10 x 1.85), welke voorzien is van een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met rvs afzuigschouw, een koel- vriescombinatie, een combi magnetron, een spoelbak en een radiator; slaapkamer I (3.46 x 2.47) aan de voorzijde; slaapkamer II (3.46 x 2.22) aan de voorzijde; moderne badkamer (3.04 x 1.89) aan de achterzijde met douche, wastafelmeubel met spiegel en designradiator; modern toilet met wasbakje; vaste kast aan de achterzijde met opstelplaats CV-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting; zonnige achtertuin (7.50 x 6.75) gelegen op het westen met houten berging.

Tuin
Zonnige achtertuin (7.50 x 6.75) gelegen op het westen met houten berging.

Bijzonderheden
- Gelegen op erfpacht grond met;
- Jaarlijkse betaling € 315,00 (fiscaal aftrekbaar)
- Energielabel C
- Bouwjaar 1928
- Woonoppervlakte 73m²
- Actieve VvE (KvK 24473632)
- Reservefonds € 52.684,69 (31-12-2025)
- 1/12e aandeel (huisnr’s 1 t/m 23 oneven nummers)
- Bijdrage € 140,00 per maand
- Volledig nieuw dak (2026) met garantie
- Kozijnen met dubbel glas
- CV ketel Remeha (2020)
- Meterkast 6 groepen met dubbele aardlekschakelaar
- 2 slaapkamers
- Moderne badkamer en keuken
- Zonnige achtertuin (ca. 50m²) gelegen op het westen
- Instapklaar
- Gelegen in een levendige buurt
- Dichtbij het centrum van Vlaardingen
- Dichtbij een basisschool
- Goede bereikbaarheid met auto
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer
- Goede parkeergelegenheid
- Woning komt uit de verhuur
- Oplevering in overleg, kan snel

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 51m2 (op het westen)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of dr. Abraham Kuyperstraat 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 295.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van dr. Abraham Kuyperstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 369.000 – 429.000
Woningwaarde
€ 295.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.84%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 400.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Mr. Troelstrastraat 31
Verkocht mei 2026
Mr. Troelst. 31
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Vaartweg 106-A
Verkocht apr 2026
Vaartweg 106-A
Vraagprijs € 298.000
Winnend bod
dr. Abraham Kuyperstraat 99
Verkocht apr 2026
dr. Abraham. 99
Vraagprijs € 239.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12230
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vlaardingen

OZB € 356,- / jaar
Afvalheffing € 291,- / jaar
Rioolheffing € 169,- / jaar
Totaal per jaar € 816,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ dr. Abraham Kuyperstraat 13

De WOZ-waarde van dr. Abraham Kuyperstraat 13 is 277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 108.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de dr. Abraham Kuyperstraat en 30.6% lager dan de realistische woningwaarde van dr. Abraham Kuyperstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor dr. Abraham Kuyperstraat 13 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.82 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Vlaardingen Centrum 1.25 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 2.48 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 4.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 447.248
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.19%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van dr. Abraham Kuyperstraat 13 in Vlaardingen ligt tussen de 369.000 en 429.000 euro. Deze waarde is 79% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de dr. Abraham Kuyperstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op dr. Abraham Kuyperstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor dr. Abraham Kuyperstraat 13 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor dr. Abraham Kuyperstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor dr. Abraham Kuyperstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor dr. Abraham Kuyperstraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.