Huispedia
67 m2 wonen
3 kamers
E

dr. Abraham Kuyperstraat 11

67 m²
3 kamers
E
3131 HA Vlaardingen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 209.000
€ 3.119/m²
Vraagprijs per m²
€ 246K – 273K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €18/jr
Eigendomssituatie
57 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken, midden in de gezellige Marktbuurt en op loopafstand van het bruisende centrum?
Dan is deze 3-kamer benedenwoning met heerlijke achtertuin precies wat je zoekt!
De woning heeft alles gelijkvloers: een ruime woonkamer met open haard en erker, twee fijne slaapkamers en een te moderniseren badkamer met toilet en keuken.
De woning is gebouwd in 1928 en biedt volop mogelijkheden om er een sfeervolle, moderne benedenwoning van te maken die helemaal bij jouw stijl past.
De ligging is perfect: rustig, maar toch vlak bij alles wat je nodig hebt. Je loopt zo naar het winkelcentrum, de bioscoop, het theater, het zwembad en de gezellige horeca aan de Markt en in het centrum. Voor natuur en ontspanning ben je binnen een paar minuten in De Broekpolder of langs De Vaart. Met metro, bus en uitvalswegen (A4/A20) om de hoek ben je bovendien in no-time in Rotterdam, Delft of op Hoek van Holland Strand.
Kortom: een ideale starterswoning met twee slaapkamers en een fijne achtertuin, klaar om zelf je eigen paleisje van te maken!
Indeling
Via de entree van de woning kom je uit in de hal met toegang tot de trapkast met meterkast, badkamer en woonkamer.
De lichte doorzon woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een leuke erker aan de voorzijde en een open haard.
Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en de opstelplaats van de cv ketel. Via de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten. Er is een houten berging aanwezig en een achterom.
De woning beschik over twee slaapkamers van circa 13 en 5 m²
Via entree hal bereik je de eenvoudige badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
Bijzonderheden
- Karakteristieke 3 kamer benedenwoning;
- Woonoppervlakte 67 m² (Volgens de meetinstructie);
- Achtertuin op het noordwesten met berging en achterom;
- Twee fijne slaapkamers;
- Gelegen op eeuwdigdurende erfpachtgrond met een vaste canon van € 18,- per jaar.
- Actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € 140,- per maand.
- Ligging in de geliefde marktbuurt nabij het winkelcentrum met horeca, bioscoop, casino, theater de Stadsgehoorzaal;
- Maar ook voldoende recreatie in op loopafstand met zwembad de Kulk en De Broekpolder met De Vaart;
- Goede scholen in de buurt, OV als bus op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland uit te komen;
- Ouderdomsclausule, opknapclausule, asbestclausule en niet door eigenaar zelf bewoond clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 246.000 - 273.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1928
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
220 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum, in woonwijk
Tuin
57 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Buiten
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN D 4940
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-06-2026 · De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
    Verkocht geboden
    € 209.000
  2. 13-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 12-03-2026 · De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 246.000 – 273.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.866/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groen van P. 64 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • dr. Abraham. 75 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Mr. Troelst. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 229.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9430
€
Hypotheeksom € 259000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 269,-
Rioolheffing · eigenaar € 212,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 63,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.434,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 248.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ dr. Abraham Kuyperstraat 11

De WOZ-waarde van dr. Abraham Kuyperstraat 11 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 86.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de dr. Abraham Kuyperstraat en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van dr. Abraham Kuyperstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor dr. Abraham Kuyperstraat 11 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.82 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Vlaardingen Centrum 1.25 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 2.48 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 4.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van dr. Abraham Kuyperstraat 11 in Vlaardingen ligt tussen de 246.000 en 273.000 euro. Deze waarde is 16.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de dr. Abraham Kuyperstraat. Met een vraagprijs van € 209.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op dr. Abraham Kuyperstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.