Groen van Prinstererstraat 122 3131 GH Vlaardingen

Karakteristieke woning uit 1927, verdeeld over meerdere woonlagen en gelegen aan de Groen van Prinstererstraat in Vlaardingen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, meerdere slaapkamers, een keuken, sanitaire voorzieningen en een balkon. De woning is op verschillende onderdelen gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De woning ligt in een stedelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid.

Indeling van de woning
Begane grond
• Entree: De entree bevindt zich op de begane grond en geeft toegang tot het trappenhuis. Vanuit hier is de eerste verdieping bereikbaar. De ruimte is eenvoudig en functioneel uitgevoerd.
Eerste verdieping
• Hal / overloop: De centrale hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. De ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over een eenvoudige vloer- en wandafwerking. Vanuit de hal is tevens de trap naar de tweede verdieping bereikbaar.
• Woonkamer: De ruime woonkamer beschikt over een praktische indeling met voldoende ruimte voor een zit- en leefgedeelte. De grote ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval. De ruimte is voorzien van een lichte wandafwerking en een donkere vloer.
• Keuken: De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige opstelling met lichte kastfronten en beschikt over diverse apparatuur en aansluitingen. De keuken is functioneel, maar gedateerd afgewerkt.
• Slaapkamer I: De slaapkamer is praktisch van formaat en beschikt over een raam voor natuurlijke lichtinval. De ruimte is voorzien van een eenvoudige vloer- en wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een bed en kastruimte.
• Slaapkamer II: De tweede slaapkamer beschikt eveneens over natuurlijke lichtinval en is praktisch in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer.
• Toilet: Het toilet is compact uitgevoerd en beschikt over een toilet en een klein fonteintje. De ruimte is gedeeltelijk betegeld en praktisch ingedeeld.
• Balkon: Aan de achterzijde bevindt zich een langgerekt balkon met tegelvloer en gemetselde borstwering. Een fijne buitenruimte die ruimte biedt voor een gezellige zitplek.

Tweede verdieping
• Slaapkamer III: De ruime slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een raam en een vaste kastenwand. Door de schuine kap heeft de kamer een karakteristieke uitstraling.
• Badkamer: De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel en een separate douchehoek. De ruimte is grotendeels betegeld met lichte wand- en vloertegels en beschikt over een raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De badkamer is praktisch ingedeeld en biedt alle benodigde voorzieningen voor dagelijks gebruik.
• Wasruimte / technische ruimte: De aparte ruimte beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en de warmwatervoorziening. Daarnaast is zichtbaar leidingwerk aanwezig.

Onder de schuine kap is extra bergruimte aanwezig. Deze ruimte is praktisch te gebruiken voor het opbergen van diverse spullen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1927;
- Energielabel D;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Dak recent vernieuwd en geïsoleerd;
- Gelegen op eeuwigdurende erfpacht;
- Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 26,-;
- Slapende VvE;
- Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- De asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst;
- Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet van toepassing
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Huispedia, makelaar sites, aanbiedingsbrieven, etc.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder