Tollensstraat 50, Vlaardingen
73 m²
4 kamers
1927
€ 262.500
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Liesveld 41 3131 CJ Vlaardingen
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 239.000 -
256.000
Wonen
74 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit fijne appartement maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren en het complex beschikt over een lift naar de verdiepingen. De woning beschikt volledig over kunststof kozijnen met dubbel glas, is voorzien van centrale verwarming en is direct beschikbaar.
De ligging van dit appartement kan bijna niet centraler. Gezien de ligging midden in het centrum is een divers winkelaanbod beneden gelegen. Tevens zijn er rondom gezellige cafeetjes en leuke restaurantjes aanwezig, maar ook de bioscoop, het casino en zwembad De Kulk zijn in de directe omgeving aanwezig.
Indien u gebruik wenst te maken van het openbaar vervoer kunt u op het Liesveldviaduct gebruik maken van diverse busverbindingen en op enkele fietsminuten is metrohalte Vlaardingen centrum gelegen, waarmee u gemakkelijk reist naar Schiedam centrum of Hoek van Holland strand.
Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door dit appartement, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Wacht bij interesse niet te lang tot het maken van een afspraak met ons kantoor.
Indeling
Begane grond:
Vanaf "Het Veerplein" heeft u toegang tot de afgesloten centrale ontvangsthal voorzien van bellentableau met videophone, brievenbussen, trapopgang en lift naar de verdiepingen.
Eerste etage:
Nadat u met de trap of lift omhoog bent gekomen wordt middels de galerij de toegang tot het appartement verstrekt.
Vanuit de centrale hal van de woning, voorzien van garderoberuimte en meterkast, wordt u de toegang verstrekt tot de diverse vertrekken.
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking, kunststof kozijnen met dubbel glas en middels een loopdeur wordt de toegang tot het balkon verstrekt.
Indien wenselijk is door het plaatsen van een muurtje vrij eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren.
De keurige L-vormige keukenopstelling is aan de galerijzijde van de woning gelegen en is in 2017 compleet vernieuwd. De opstelling is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast, vriezer, aansluiting wasmachine en veel kastruimte.
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 13 m².
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 9 m².
Allebei de slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen met dubbel glas, een moderne laminaatvloer en strakke wanden.
De keurige badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, mechanische ventilatie en inbouwspots.
Het toilet is separaat, deels betegeld en voorzien van een staand closet.
Tot slot is op de overloop nog een vaste kast aanwezig voor extra opbergruimte.
Bij de woning wordt een bergingbox in de onderbouw van het complex verkocht.
Bijzonderheden
- Instapklaar 3 kamer appartement in het centrum van Vlaardingen;
- Woonoppervlakte circa 75 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
- Bouwjaar 1961;
- Verwarming middels CV-combiketel van het merk Remeha uit bouwjaar 2011;
- 2 slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer;
- Balkon op het noordoosten;
- Eigen bergingbox in de onderbouw;
- VvE bijdrage van €148,11 per maand;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het recht van erfpacht loopt tot 01 augustus 2058 en de jaarlijkse bijdrage bedraagt €42,66;
- Oplevering in overleg, maar snel mogelijk;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule;
- Ideale ligging midden in het centrum van Vlaardingen met divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, bioscoop, theater en gezellige horeca gelegenheden;
- Op korte afstand van openbaar vervoer als de bus en metrostation Vlaardingen Centrum en uitvalswegen als de A4 en de A20 om snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 239.000 - 256.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1961
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Inhoud 234 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VLAARDINGEN M 462
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Liesveld 41 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 239.000 -
256.000
+4.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.041/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Liesveld 41 in Vlaardingen ligt tussen de 239.000 en 256.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Liesveld 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Liesveld 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Liesveld 41 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Liesveld 41 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Liesveld 41 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,77 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 0,28 km |
| Snelweg afrit | 1,28 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 292.801
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Liesveld 41.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Liesveld 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Liesveld 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Liesveld 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus