Haring- en zoutsteeg 43 3131 AM Vlaardingen

MODERNE A++++ NIEUWBOUWWONING MET 5 SLAAPKAMERS IN HET CENTRUM VAN VLAARDINGEN

*English below*

Deze recent opgeleverde nieuwbouwwoning van circa 112 m² combineert duurzaam wonen met optimaal wooncomfort. De woning beschikt over een energielabel A++++ en is volledig geïsoleerd. Daarnaast is zij voorzien van onder meer triple HR+++ beglazing, een bodemwarmtepomp voor zowel verwarming als koeling en een WTW-installatie (warmteterugwinning).

Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning verrassend veel ruimte. De heerlijke achtertuin met berging maakt het geheel compleet. Extra bijzonder is dat deze woning als enige binnen het blok is voorzien van een uitbouw van 1,20 meter, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond.

Omgeving
De woning is gelegen aan de karakteristieke Haring- en Zoutsteeg, midden in het sfeervolle Museumkwartier van Vlaardingen. Deze historische wijk combineert de charme van het oude stadscentrum met alle voordelen van modern wonen.

In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen. Vanuit de woning en vanaf het balkon heeft u een fraai uitzicht over het Kwakkelsteinplein. Het metrostation Vlaardingen Centrum, supermarkt Hoogvliet, Action en diverse andere voorzieningen liggen op korte loopafstand. Ook de historische haven en het gezellige stadscentrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de nabijgelegen metro- en busverbindingen zijn onder andere Rotterdam en Schiedam snel te bereiken. Daarnaast liggen de uitvalswegen A4 en A20 op korte afstand. Binnen het project zijn bovendien elektrische deelauto's beschikbaar.

Indelig
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met een modern afgewerkt toilet voorzien van bidetfunctie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte met open leefkeuken. De keuken dient nog naar eigen smaak te worden geplaatst, waardoor u deze volledig naar wens kunt realiseren.

Aansluitend bevindt zich de technische ruimte, waar de warmtepomp is opgesteld en waar tevens voldoende extra bergruimte aanwezig is. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin van circa 6,64 x 4,40 meter, voorzien van een praktische houten berging

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten kamers, die dankzij hun veelzijdige indeling uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of extra leefruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een aangrenzende ruimte aanwezig die uitstekend kan dienen als inloopkast, werkruimte of extra bergruimte. Ook bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche met rainshower, een tweede toilet met bidetfunctie, een wastafelmeubel en sfeervolle inbouwverlichting.

Kortom
Een moderne, duurzame en uiterst energiezuinige nieuwbouwwoning met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin en een hoogwaardige afwerking, gelegen op een unieke locatie in het historische centrum van Vlaardingen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2025 (oplevering)
- Recent opgeleverde nieuwbouwwoning
- Woonoppervlakte circa 112 m²
- Energielabel A++++
- Volledig geïsoleerd
- 6 zonnepanelen
- Triple HR+++ beglazing
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming via warmtepomp, warm water via ingebouwde boiler
- Vloerverwarming en vloerkoeling
- WTW-installatie (warmteterugwinning)
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Moderne badkamer met tweede toilet en bidetfunctie
- Achtertuin van circa 29 m²
- Vrijstaande berging in de tuin
- Keuken nog volledig naar eigen wens te realiseren
- Veel mogelijkheden voor thuiswerken of hobbyruimte
- Elektrische deelauto's beschikbaar binnen het project
- Op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer
- Eigen parkeerplek met parkeerbeugel
- elke kamer is voorzien van een vaste internetaansluiting
- Gelegen in het populaire Museumkwartier van Vlaardingen
- Actieve VvE voor de parkeergarage servicekosten € 30,84
- Uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Schiedam, A4 en A20
- Direct beschikbaar




English


MODERN A++++ NEW-BUILD HOME WITH 5 BEDROOMS IN THE HEART OF VLAARDINGEN

This recently completed newly built home of approximately 112 m² combines sustainable living with exceptional comfort. The property boasts an A++++ energy rating and is fully insulated. In addition, it is equipped with triple HR+++ glazing, a ground-source heat pump providing both heating and cooling, and a heat recovery ventilation system (HRV).

With no fewer than five bedrooms, this home offers a surprising amount of space. The delightful rear garden with a storage shed completes the picture. A unique feature is that this is the only property within the block to benefit from a 1.20-metre extension, creating additional living space on the ground floor.

Location
The property is situated on the characteristic Haring- en Zoutsteeg, right in the charming Museum Quarter (Museumkwartier) of Vlaardingen. This historic neighborhood combines the charm of the old city center with all the benefits of modern living.

A variety of shops, supermarkets, restaurants, and cozy terraces can be found in the immediate vicinity. From the property and the balcony, you can enjoy attractive views over Kwakkelstein Square. Vlaardingen Centrum metro station, Hoogvliet supermarket, Action, and various other amenities are all within walking distance. The historic harbor and lively city center can also be reached within minutes.

Accessibility is excellent. Thanks to nearby metro and bus connections, cities such as Rotterdam and Schiedam are easily accessible. The A4 and A20 motorways are also located a short distance away. Furthermore, electric shared cars are available within the development.

Layout
Ground Floor
The entrance leads into a hallway with a modern finished toilet. From the hallway, you enter the spacious and bright living room with an open-plan kitchen. The kitchen has not yet been installed, allowing you to design and fit it entirely according to your own preferences.

Adjacent to the living area is the technical room, housing the ground-source heat pump and offering additional storage space. From the living room, you have access to the sunny backyard measuring approximately 6.64 x 4.40 meters, complete with a practical wooden storage shed.

First Floor
The first floor features three well-proportioned rooms that can be arranged entirely to suit your needs, whether as bedrooms, home offices, hobby rooms, or even additional living space.

Second Floor
The second floor offers two additional bedrooms, including a spacious master bedroom with abundant natural light. There is also an adjoining room that can serve perfectly as a walk-in closet, workspace, or extra storage area. The modern bathroom is also located on this floor and features a walk-in shower with rainfall showerhead, a second toilet with bidet function, a vanity unit, and atmospheric recessed lighting.

Summary
A modern, sustainable, and highly energy-efficient new-build home featuring five bedrooms, a sunny backyard, and high-quality finishes, situated in a unique location in the historic center of Vlaardingen.

Details
- Completed in 2025
- Recently delivered new-build property
- Living area approximately 112 m²
- A++++ energy label
- Fully insulated
- Triple HR+++ glazing
- 6 solar panels
- Freehold property (located on its own land)
- Heating via ground-source heat pump; hot water via integrated boiler
- Underfloor heating and cooling
- Heat recovery ventilation system (WTW/HRV)
- No fewer than 5 bedrooms
- Modern bathroom with second toilet and bidet function
- Backyard of approximately 29 m²
- Detached garden storage shed
- Kitchen can be fully customized to the buyer’s preferences
- Excellent possibilities for working from home or creating hobby space
- Electric shared cars available within the project
- Walking distance to shops, restaurants, and public transport
- Private parking space
- Located in the popular Museum Quarter of Vlaardingen
- Active homeowners' association (VvE) for the parking garage; service charges: €30.84 per month
- Excellent connections to Rotterdam, Schiedam, and the A4/A20 motorways
- Available immediately

Toon meer Toon minder