Aetsveld 9

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Westerheul staat deze verrassend ruime tussenwoning met een heerlijke, diepe achtertuin op het zuiden. Een fijne plek waar rust, ruimte en comfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen.
De woning heeft een prettige en praktische indeling met royale leefruimtes, twee bijzonder ruime slaapkamers, een royale badkamer en een inpandige garage. Aan de voorzijde beschikt u over parkeergelegenheid op eigen terrein en dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van een aangename mate van privacy. Het speelveldje tegenover de woning maakt de locatie bovendien extra aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen.
Ook voor de toekomst biedt deze woning volop mogelijkheden. Zo kan de woonruimte relatief eenvoudig worden uitgebreid met een tweede verdieping. In de directe omgeving hebben meerdere bewoners deze extra woonlaag al gerealiseerd.
De indeling van het verzorgde huis is als volgt:
BEGANE GROND
Via de keurige, grotendeels betegelde voortuin bereikt u de entree. Aan weerszijden zorgen groene borders voor een prettige uitstraling. Op eigen terrein is ruimte om een auto te parkeren en daarnaast is er een handige, met groen afgeschermde plek voor de containers.
In de hal bevinden zich de garderobe, het toilet met fonteintje en mechanische ventilatie en de toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een tegelvloer, elektra, water en een elektrische garagedeur en biedt naast de praktische gebruiksmogelijkheden tevens volop bergruimte.
Via een paneeldeur komt u in de woonkamer. Bij de karakteristieke wenteltrap naar de eerste verdieping is bovendien ruimte voor bijvoorbeeld een servieskast of een mooie decoratieve kast.
De halfopen keuken vormt een gezellige verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron en enkele spoelbak. Dankzij de ruime hoeveelheid werkblad, kasten en laden is er bovendien voldoende bergruimte.
Aansluitend is er ruimte voor een royale eethoek, waarna de woonkamer zich verder uitstrekt richting de tuin. De brede glazen pui met schuifdeur zorgt hier voor een prachtige verbinding met buiten en laat veel daglicht binnen. Vanuit de woonkamer kijkt u heerlijk uit over de groene achtertuin.
Voor extra sfeer zorgt de gashaard, die tijdens de koudere maanden een warme en gezellige plek in huis creëert. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer.
EERSTE VERDIEPING
De karakteristieke wenteltrap brengt u naar de ruime overloop. Dankzij de lichtkoepel valt hier verrassend veel daglicht binnen en is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld een kast, werkplek of comfortabele leeshoek te creëren.
Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer. De brede raampartij over vrijwel de gehele breedte van de kamer zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht over de achtertuin. De kamer beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast en airconditioning. Het te openen raam is voorzien van een inzethor.
Naast de entree van de hoofdslaapkamer bevindt zich een praktische kast met daarin de cv-installatie en extra bergruimte.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en doet qua formaat zeker niet onder voor de hoofdslaapkamer. Ook hier zorgen de brede raampartij en het te openen raam met inzethor voor veel natuurlijk licht. Een handige inbouwkast biedt extra opbergruimte.
Centraal op de verdieping ligt de royale badkamer. Dankzij de lichtkoepel met te openen raam is ook hier sprake van een prettige, natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en beschikt over een dubbele wastafel met meubel en grote spiegel, een toilet en een ruime inloopdouche. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en maakt, mede dankzij de ruime opzet en vele ramen, een heerlijk lichte en comfortabele indruk.
TUIN
Een van de grote pluspunten van deze woning is de diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer loopt u via de brede schuifpui direct het royale terras op, waar alle ruimte is voor een grote zithoek en een lange avond buiten.
De tuin is sfeervol aangelegd met volwassen beplanting langs beide zijden. Het vele groen zorgt niet alleen voor een prettige uitstraling, maar ook voor privacy. Via een gedeelte met rood grind bereikt u het tweede terras achter in de tuin, waar u opnieuw een fijne zitplek kunt creëren.
Het houten tuinhuisje beschikt over een deur en twee ramen, is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Achter het tuinhuisje bevindt zich de achterom.
Tot slot is de tuin voorzien van tuinverlichting en een buitenkraan, waardoor ook het onderhoud van de beplanting eenvoudig is.
Een verrassend ruime woning op een heerlijke plek, met een zonnige tuin, inpandige garage én volop mogelijkheden voor de toekomst.
Vinkeveen, gelegen in de provincie Utrecht, staat bekend om zijn prachtige landschap, omringd door meren en plassen. Enkele kenmerken van Vinkeveen zijn:
Natuurlijke schoonheid: Het gebied rond Vinkeveen biedt schitterende natuurlijke landschappen, ideaal voor wandelingen, fietstochten en picknicks. Het is een populaire bestemming voor natuurliefhebbers en recreanten.
Watersportparadijs: Met zijn vele meren en plassen is Vinkeveen een paradijs voor watersportliefhebbers. Of je nu van zeilen, windsurfen, waterskiën of gewoon zwemmen houdt, er is voor elk wat wils.
Recreatiemogelijkheden: Naast watersport biedt Vinkeveen tal van andere recreatiemogelijkheden, zoals fietsen, wandelen, varen en vogels kijken. Er zijn ook verschillende strandjes waar je kunt ontspannen en genieten van de zon.
Al met al is Vinkeveen een prachtige bestemming voor wie op zoek is naar rust, natuur en waterplezier, alles binnen handbereik van de bruisende steden Amsterdam en Utrecht.