Huispedia
158 m2 wonen
361 m2 perceel
6 kamers
A

Plaswijk 57

158 m²
361 m²
6 kamers
A
3645 AT Vinkeveen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 1.275.000
€ 8.070/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,23M – 1,36M
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

37% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen aan het water — leven in de buitenlucht. Dit is Plaswijk 57 in Vinkeveen.
Stel je voor: elke ochtend opstaan met uitzicht op open vaarwater. Je koffie drinken op het terras terwijl de Vinkeveense Plassen voor je liggen. In de middag je boot losmaken vanuit de eigen tuin en zo de plassen op varen. En 's avonds bij een knapperend haardvuur onder de overkapping, terwijl de laatste zonnestralen over het water glijden. Bij Plaswijk 57 is dit geen vakantiegevoel, dit is het dagelijks leven.
Deze vrijstaande, perfect afgewerkte woning (ca. 158 m², energielabel A) ligt op een unieke locatie aan open vaarwater. Binnen en buiten overlopen hier naadloos in elkaar, in een omgeving die voelt als een permanente vakantiebestemming met directe toegang tot de Vinkeveense Plassen.
Direct aan het water
Weinig woningen bieden wat Plaswijk 57 biedt: directe verbinding met een van de mooiste recreatieplassen van Nederland. Vanuit de tuin vaar je zonder omwegen de Vinkeveense Plassen op. De woning beschikt over meerdere aanlegmogelijkheden, zodat je boot altijd op een steenworp afstand ligt. Of je nu gaat varen, suppen, kanoën, zwemmen of gewoon wil genieten van het uitzicht, het water is altijd binnen handbereik.
Het buitenleven draait hier niet alleen om de plassen. De rondom gelegen tuin biedt op elk moment van de dag een plek in de zon, met twee terrassen op het zuiden en westen. Hier volg je moeiteloos het ritme van de dag, van de eerste zon tot lange avonden buiten.
Indeling
De woning biedt een doordachte en ruime indeling, verspreid over drie woonlagen. De begane grond vormt het hart van het huis, met een lichte en open leefruimte die via grote raampartijen en openslaande deuren uitkomt op de terrassen en het water. Een centrale haard brengt warmte en sfeer. Aansluitend bevindt zich een extra kamer, die dienst doet als kantoor, werkruimte of speelkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, goed ingedeelde slaapkamers met voldoende bergruimte. Op de zolderverdieping is een vierde slaapkamer te vinden, die tevens uitstekend geschikt is als werk- of hobbyruimte. Aan de tuin is bovendien een vrijstaande studio toegevoegd, een volwaardige extra ruimte die zich uitstekend leent als gastenverblijf, atelier, werkplek of domein voor oudere kinderen.
Architectuur
De woning kenmerkt zich door een moderne en warme uitstraling, met een sterke focus op licht, zichtlijnen en verbinding met buiten. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke overgang naar de terrassen en het water. Van binnenuit blijft het uitzicht altijd aanwezig.
Ligging & bereikbaarheid
Ondanks de rustige, waterrijke ligging zijn Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten bevindt zich de aansluiting op de A2 en ook openbaar vervoer ligt binnen handbereik. Op korte afstand ligt het charmante Abcoude, met dorpskern, basisscholen, horeca en een treinstation met directe verbinding naar Amsterdam.
Kenmerken
• Vrijstaande woning, ca. 158 m², energielabel A
• Vier slaapkamers + extra kamer op begane grond
• Vrijstaande studio (gastenverblijf / atelier / werkruimte)
• Direct aan open vaarwater met meerdere aanlegplekken
• Directe toegang tot de Vinkeveense Plassen
• Twee terrassen op zuid en west, tuin rondom
• Buitenhaard onder overkapping — buitenleven het hele jaar
• Grote raampartijen en openslaande deuren naar buiten
• Centrale haard in de woonkamer
• Uitstekende bereikbaarheid — A2 en OV nabij
Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere plek zelf te komen ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.228.000 - 1.357.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2012
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
combiketel, openhaard, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Perceeloppervlakte
361 m2
Inhoud
678 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, dubbele douche, toilet, ligbad, bubbelbad, jacuzzi, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, openhaard, jacuzzi, alarmsysteem, TV kabel, internet kabel
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan water, buiten de bebouwde kom, vrij uitzicht, beschutte ligging
Balkon / terras
54 m2
Tuin rondom

Bergruimte

Berging aangebouwd
15 m2
Externe bergruimte
15 m2
Totaal
30 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2012

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-06-2026 · The Brick Club
    Verkocht
    € 1.275.000
  2. 15-05-2026 · The Brick Club
    Te koop
  3. 29-08-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 1.228.000 – 1.357.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.171/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Plaswijk 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 845.000
    Winnend bod
  • Vinkenkade 57 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 1.500.000
    Winnend bod
  • Plaswijk 70 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 1.285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
30070
€
Hypotheeksom € 1291000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 754,-
Rioolheffing · eigenaar € 259,-
Afvalheffing · bewoners € 396,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 185,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 2.059,-
Geschatte belasting € 172 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.046.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Plaswijk 57

De WOZ-waarde van Plaswijk 57 is 1.046.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 58.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plaswijk en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Plaswijk 57.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vinkeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vinkeveen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.9 km · 7 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.49 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 2.57 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.06 km · 7 min. fietsen
  • Abcoude 3.39 km · Treinstation
  • Amsterdam Holendrecht 5.35 km · Treinstation
  • Amsterdam Bijlmer ArenA 7.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
40%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Plaswijk 57 in Vinkeveen ligt tussen de 1.228.000 en 1.357.000 euro. Deze waarde is 41.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Plaswijk. Met een vraagprijs van € 1.275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Plaswijk 57? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.