Huispedia
109 m2 wonen
752 m2 perceel
3 kamers
D

Geranium 90

109 m²
752 m²
3 kamers
D
5382 JM Vinkel
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 5.275/m²
Vraagprijs per m²
€ 590K – 656K
Huispedia Woningwaarde
306 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Heerlijk vrij en in alle rust wonen omringd door natuur in de groene woonwijk 't Soperse Bos! Dat kan in deze sfeervolle, vrijstaande woning op een groot perceel van ca. 752 m2 met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, een zonnige, veel privacy biedende tuin en een houten grotendeels geïsoleerde garage. De woning is in 2018 geheel gerenoveerd met een uitbouw, een woonkeuken en een mooie slaapkamer met badkamer en-suite.
Gesitueerd onder de rook van ’s-Hertogenbosch, in een bijzonder kindvriendelijke, bosrijke omgeving. Dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen bevinden zich ondanks deze rustige ligging in de nabije omgeving.
Inhoud ca. 403 m3, woonopp ca. 109 m2, perceelopp ca. 752 m2, bouwjaar 1974.
Begane grond:
Binnenkomen doe je via de charmante openslaande deuren aan de voorzijde van de woning, die direct toegang geven tot de ruime woonkeuken. De woonkeuken is uitgevoerd met een modern keukenmeubel in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, Bora inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. Daarnaast is de ruimte voorzien van een airconditioning (2024), waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.
De woonkamer sluit naadloos aan op de woonkeuken en voelt dankzij de royale raampartijen heerlijk licht en ruim aan. Vanuit hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht op het omliggende groen. Dubbele, openslaande deuren bieden toegang tot een terras.
Vanuit de woonkeuken bereik je de royale slaapkamer met badkamer en-suite. Deze comfortabele ruimte is ingericht met een vrijstaand ligbad, een breed wastafelmeubel en een toilet.
De tuin is gelegen op het zuidwesten, keurig onderhouden en aangelegd met een groot gazon. Daarnaast beschikt de tuin over een aangebouwde multifunctionele ruimte, bereikbaar via het terras. Deze ruimte is netjes afgewerkt, geïsoleerd, voorzien van openslaande deuren, elektra en een wateraansluiting, waardoor deze uitstekend geschikt is voor diverse doeleinden.
Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere sfeervolle zit- en eetplekjes, zodat er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Verder is er een ruime houten garage aanwezig, welke grotendeels is geïsoleerd met openslaande deuren, een wasmachineaansluiting en elektra.
1e Verdieping:
Via een vaste trap vanuit de woonkeuken is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een slaapkamer en een tweede badkamer. De slaapkamer voelt heerlijk licht aan dankzij de dakkapellen en biedt daarnaast volop praktische bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Tevens is hier de cv-ketel netjes weggewerkt in een vaste kast. Vanuit de verdieping geniet je op het balkon bovendien van een prachtig vrij uitzicht over het groene, bosrijke landschap rondom de woning.
Deze vrijstaande woning is volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing en beschikt over vloerverwarming in de woonkamer en slaapkamer. Op loopafstand bevindt zich, naast de voorzieningen van het park, ook een prachtig landschap met een grote vijver en bosgebied. Alledaagse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen, evenals de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Steden als Eindhoven, Nijmegen en ook de Randstad zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen A2 en A59. Vrij wonen midden in prachtige natuur met een permanent vakantiegevoel en met het gerief van een grote stad en haar voorzieningen in de nabijheid!
Eigenaren van woningen in 't Soperse Bos maken deel uit van Vereniging van Eigenaren de servicekosten bedragen € 60,00 per maand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 590.000 - 656.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
752 m2
Inhoud
403 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
306 m2
Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 575.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 590.000 – 656.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.706/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Geranium 84 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Hyacinth 108 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Geranium 88 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16690
€
Hypotheeksom € 622000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 224,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.101,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 327.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Geranium 90

De WOZ-waarde van Geranium 90 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 5.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geranium en 47.4% lager dan de realistische woningwaarde van Geranium 90.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vinkel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.64 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 2.36 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.44 km · 9 min. fietsen
  • Rosmalen 6.23 km · Treinstation
  • Oss West 10.67 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 11.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
39%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Geranium 90 in Vinkel ligt tussen de 590.000 en 656.000 euro. Deze waarde is 60% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Geranium. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geranium 90? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.