Geranium 90
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Gesitueerd onder de rook van ’s-Hertogenbosch, in een bijzonder kindvriendelijke, bosrijke omgeving. Dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen bevinden zich ondanks deze rustige ligging in de nabije omgeving.
Inhoud ca. 403 m3, woonopp ca. 109 m2, perceelopp ca. 752 m2, bouwjaar 1974.
Begane grond:
Binnenkomen doe je via de charmante openslaande deuren aan de voorzijde van de woning, die direct toegang geven tot de ruime woonkeuken. De woonkeuken is uitgevoerd met een modern keukenmeubel in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, Bora inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. Daarnaast is de ruimte voorzien van een airconditioning (2024), waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.
De woonkamer sluit naadloos aan op de woonkeuken en voelt dankzij de royale raampartijen heerlijk licht en ruim aan. Vanuit hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht op het omliggende groen. Dubbele, openslaande deuren bieden toegang tot een terras.
Vanuit de woonkeuken bereik je de royale slaapkamer met badkamer en-suite. Deze comfortabele ruimte is ingericht met een vrijstaand ligbad, een breed wastafelmeubel en een toilet.
De tuin is gelegen op het zuidwesten, keurig onderhouden en aangelegd met een groot gazon. Daarnaast beschikt de tuin over een aangebouwde multifunctionele ruimte, bereikbaar via het terras. Deze ruimte is netjes afgewerkt, geïsoleerd, voorzien van openslaande deuren, elektra en een wateraansluiting, waardoor deze uitstekend geschikt is voor diverse doeleinden.
Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere sfeervolle zit- en eetplekjes, zodat er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Verder is er een ruime houten garage aanwezig, welke grotendeels is geïsoleerd met openslaande deuren, een wasmachineaansluiting en elektra.
1e Verdieping:
Via een vaste trap vanuit de woonkeuken is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een slaapkamer en een tweede badkamer. De slaapkamer voelt heerlijk licht aan dankzij de dakkapellen en biedt daarnaast volop praktische bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Tevens is hier de cv-ketel netjes weggewerkt in een vaste kast. Vanuit de verdieping geniet je op het balkon bovendien van een prachtig vrij uitzicht over het groene, bosrijke landschap rondom de woning.
Deze vrijstaande woning is volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing en beschikt over vloerverwarming in de woonkamer en slaapkamer. Op loopafstand bevindt zich, naast de voorzieningen van het park, ook een prachtig landschap met een grote vijver en bosgebied. Alledaagse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen, evenals de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Steden als Eindhoven, Nijmegen en ook de Randstad zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen A2 en A59. Vrij wonen midden in prachtige natuur met een permanent vakantiegevoel en met het gerief van een grote stad en haar voorzieningen in de nabijheid!
Eigenaren van woningen in 't Soperse Bos maken deel uit van Vereniging van Eigenaren de servicekosten bedragen € 60,00 per maand.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 575.000
-
09-06-2026 · Boumij Makelaars B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Geranium 84 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
-
Hyacinth 108 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Geranium 88 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 327.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Geranium 90 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 5.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geranium en 47.4% lager dan de realistische woningwaarde van Geranium 90.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.15 km · 4 min. fietsen
- Snelweg afrit 1.64 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 2.36 km · 8 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.44 km · 9 min. fietsen
- Rosmalen 6.23 km · Treinstation
- Oss West 10.67 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch Oost 11.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Geranium 90 in Vinkel ligt tussen de 590.000 en 656.000 euro. Deze waarde is 60% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Geranium. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geranium 90? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.