Hyacinth 117 5382 JP Vinkel

100 m²
wonen
588 m²
perceel
4
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 568.000 – 660.000
11 m²
Buitenruimte
€ 568.000 – 660.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hyacinth in Vinkel ligt deze bijzondere eengezinswoning. Hyacinth 117 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 588 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Vinkel, dat kan zeker in deze buurt. Hyacinth 117 is gelegen in de fraaie buurt Vinkel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan water, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Vinkel, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
  • Overige inpandige ruimte 25 m2
  • Perceeloppervlakte 588 m2
  • Inhoud 259 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan park, aan water, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging
Garage
  • Soort garage Carport
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 25 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Matig
  • Buiten Matig
  • Renovatiejaar 2023

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hyacinth 117 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 568.000 – 660.000
Woningwaarde
+5.14%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16530
Hypotheeksom € 614000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 333,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 663,-
Geschatte belasting € 55 /mnd
WOZ Hyacinth 117

De WOZ-waarde van Hyacinth 117 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hyacinth en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hyacinth 117.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 587.257
  • Woningwaarde jaartrend +2.2%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rosmalen 6.2km - Treinstation
Oss West 10.6km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 11.83km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Hoogakker 2.3km - School
Basissch Maria 3.97km - School
Theresiaschool 4.27km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hyacinth 117 in Vinkel ligt tussen de 568.000 en 660.000 euro. Deze waarde is 59.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hyacinth. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Hyacinth 117? Bekijk het complete waarderapport.