Vijlenberg 101 6294 AS Vijlen

Vrijstaand wonen in het kerkdorp Vijlen, op een toplocatie met vrijuitzicht over het Limburgse Heuvelland.

Op een prachtige, centrale locatie in het geliefde Vijlen ligt deze sfeervolle vrijstaande woning. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers en fraai aangelegde tuin. Hier woont u midden in het groen, met volop wandel-, fiets- en ruitermogelijkheden in de directe omgeving.

Indeling:

Souterrain:
Kelderruimte I (2,96 m x 2,81 m) en kelderruimte II (1,99 m x 1,96 m) zijn middels trap vanuit de bijkeuken te bereiken.

Begane grond:
Middels trapopgang bereikt men de overdekte entree. De hal is v.v. een moderne toiletruimte, meterkast en biedt toegang tot living en 3 slaapkamers .

De living (ca. 20 m2) is verdeeld in een woon en eetkamer en vormt samen een heerlijke leefruimte met veel daglicht, allesbrander en middels een schuifpui directe toegang tot de tuin. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een prettige, ruimtelijke indeling. De keuken van (3,36 m x 1,96 m) voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi- oven en spoelbak. Vanuit de keuken heeft men toegang tot voorraadhok/ kleine bijkeuken, middels een vaste trap bereikt men de sfeervolle zolderkamer.

Slaapkamer I (3,02 m x 2,07 m) en slaapkamer II (2,97 m x 2,17 m) zijn beide v.v. een parketvloer. Slaapkamer III (3,36 m x 3,14 m) is v.v. een houtenvloer en heeft directe toegang tot de badkamer ensuite. De betegelde badkamer (3,14 m x 2,60 m) met douche, vaste wastafel en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Vanuit de badkamer heeft men toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken (2,60 m x 1,98 m) biedt toegang tot de kelder en middels openslaande deur heeft men directe toegang tot het terras/ tuin.

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken sfeervolle zolderkamer (5,33 m x 3,56 m).

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin heeft een deels overdekt terras. Vanuit het terras heeft men middels een kleine trapopgang toegang tot de fraaie tuin, in dit gedeelte vindt men een separate berging (3,30 m x 2,00 m) ideaal voor opslag van fietsen en tuin materialen.

Bijzonderheden:
- Energielabel F
- Ruime overkapping
- Gelegen in een groene en rustige woonomgeving
- Goede bereikbaarheid richting Heerlen, Maastricht, Aken en de autosnelwegen

Ligging : vrij uitzicht op loopafstand van scholen en voorzieningen
Isolatie : vloerisolatie, dakisolatie en dubbelglas
Installatie: CV-ketel Nefit (2008 eigendom)
Bouwjaar: 1960
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 335.000,= k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Toon meer Toon minder