Huispedia
48 m2 wonen
2 kamers
A

Spieringweg 605-H

48 m²
2 kamers
A
2141 EB Vijfhuizen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 6.771/m²
Vraagprijs per m²
€ 312K – 348K
Huispedia Woningwaarde
2009
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Turn-key hoekappartement met privé parkeerplaats in Vijfhuizen!
Koffers pakken en verhuizen! Aan de rand van het gezellige Vijfhuizen staat in appartementencomplex Cortensa dit verzorgde tweekamer hoekappartement op de eerste verdieping te koop. Dankzij de hoekligging profiteert de woonkamer van extra lichtinval en met een privé parkeerplaats voor de deur, een eigen berging en een gemeenschappelijke tuin op het zuiden is het hier comfortabel en praktisch wonen.
Ook de ligging is aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich recreatiegebied De Groene Weelde, de Hoogvliet supermarkt en de halte van de R-Net bus. Deze busverbinding rijdt 24 uur per dag richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Daarmee woon je hier prettig aan de rand van het dorp én centraal in de Randstad.
Indeling
Begane grond:
Via de afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en videofoon kom je in de centrale hal. Hier bevinden zich de lift, het trappenhuis en de toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging, waar ook de privé berging van het appartement is gesitueerd.
Eerste verdieping:
Achter de voordeur bevindt zich de hal met videofoon en toegang tot de verschillende vertrekken. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met de Intergas HR combiketel uit 2009, de mechanische ventilatie-unit, meterkast, glasvezelinternet en de aansluiting voor een wasmachine en droger.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met glaswand en een wastafel met meubel. Vanuit de badkamer is de slaapkamer bereikbaar.
De woonkamer vormt een fijne leefruimte met een goede maatvoering. Het extra zijraam zorgt dankzij de hoekligging voor een prettige lichtinval en het Franse balkon geeft de ruimte een open karakter.
De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een nieuwe AEG vaatwasser uit juni 2026, een combioven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap en een koelkast met vriesvak.
Ook de afwerking is verzorgd. De woning is voorzien van een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. Een appartement dat je zonder grote werkzaamheden kunt betrekken.
Bijzonderheden:
- Turn-key tweekamer hoekappartement;
- Vijfhuizen is centraal gelegen in de Randstad;
- Ideaal voor mensen die op Schiphol of in het Spaarne Gasthuis werken;
- Hoekligging met extra lichtinval;
- Privé parkeerplaats;
- Privé berging;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Gemeenschappelijke tuin;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Energielabel A;
- Maandelijkse VvE bijdrage circa €152,27 inclusief voorschot water, onderhoud en opstalverzekering;
- Nieuwe AEG vaatwasser uit juni 2026;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Interesse in deze Poldertopper? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor het plannen van een bezichtiging (023-2302191 /

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 312.000 - 348.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
48 m2
Inhoud
162 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon
Zijtuin

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 152 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 325.000
  2. 03-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 312.000 – 348.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.875/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10850
€
Hypotheeksom € 330000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 191,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 386,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.105,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 294.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Spieringweg 605-H

De WOZ-waarde van Spieringweg 605-H is 294.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spieringweg en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Spieringweg 605-H.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 152,- /mnd
Kosten € 152 /mnd

Een beeld van Vijfhuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.98 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Haarlem Spaarnwoude 3.87 km · Treinstation
  • Haarlem 5.93 km · Treinstation
  • Hoofddorp 6.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spieringweg 605-H in Vijfhuizen ligt tussen de 312.000 en 348.000 euro. Deze waarde is 56.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spieringweg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spieringweg 605-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.