Huispedia
111 m2 wonen
683 m2 perceel
4 kamers
D

Pastoor Jansenstraat 14

111 m²
683 m²
4 kamers
D
5821 AZ Vierlingsbeek
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.153/m²
Vraagprijs per m²
€ 432K – 504K
Huispedia Woningwaarde
480 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 44 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

10 dagen te koop
62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
19% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
PASTOOR JANSENSTRAAT 14, 5821 AZ VIERLINGSBEEK.
Ben je op zoek naar een fijne woning met volop leefruimte, een praktische indeling en een heerlijke tuin? Dan is deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een ruime woonkeuken, drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een vrijstaande garage met een royale oprit. De echte verrassing bevindt zich aan de achterzijde: een prachtig diepe, groene tuin met meerdere zitplekken, een overdekt terras en volop privacy. Een heerlijke plek om zowel binnen als buiten te genieten!
Vierlingsbeek is een gezellig en sfeervol dorp in het Land van Cuijk, omgeven door prachtige natuur en gelegen nabij de Maas. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, winkels, horecagelegenheden en sportverenigingen. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen en fietsen. Dankzij het eigen treinstation en de gunstige ligging nabij de A73 zijn ook omliggende plaatsen zoals Boxmeer, Venray en Nijmegen goed bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen!
INDELING
Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De neutrale afwerking en de fraaie vloer geven het geheel een verzorgde uitstraling en maken het eenvoudig om de ruimte naar eigen smaak in te richten.
Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een praktische, rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Daarnaast is er voldoende plek voor een eettafel, waardoor dit een gezellige ruimte is om samen te koken, eten en de dag door te nemen. Dankzij de grote schuifpui geniet je hier van veel natuurlijk licht en een directe verbinding met het terras en de achtertuin.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is extra bergruimte aanwezig. Aansluitend bevinden zich de badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is ingericht met een douche en een wastafelmeubel.
1e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De kamers zijn verschillend van formaat en bieden volop mogelijkheden om deze in te richten als slaapkamer, kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Enkele slaapkamers beschikken bovendien over praktische inbouwkasten, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime bergruimte met de cv-opstelling, die volop extra opbergmogelijkheden biedt. De separate toiletruimte met wastafel zorgt voor extra gemak op deze verdieping.
2e verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt extra mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
TUIN:
Ook buiten heeft deze woning verrassend veel te bieden!
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met groene beplanting. Naast de woning ligt een royale oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit biedt toegang tot de vrijstaande garage, die uitstekend geschikt is voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van gereedschap en tuinspullen.
De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning! Direct achter de woning bevindt zich een ruim bestraat terras waar je heerlijk buiten kunt zitten en uitkijkt op de vijverpartij. Daarnaast is er een fijne overkapping aanwezig, voorzien van afsluitbare transparante zijwanden. Hierdoor kun je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten genieten.
Vanuit het terras kijk je uit over de bijzonder diepe, groene achtertuin. Een fraai gazon, volwassen bomen en groene hagen zorgen voor een natuurlijke uitstraling en veel privacy. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of lekker buiten te spelen.
BIJZONDERHEDEN:
- verzwaring Enexis (2x25 AA) is al in gang gezet.
- spouwmuren geïsoleerd in 2003.
- keuken en badkamer vernieuwd in 2006.
- vloerisolatie + elektrische vloerverwarming in achterbouw, badkamer beneden en in keuken (2006).
- asbest golfplaten garage aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.153
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1947
Monument
Soort dak
Schilddak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
683 m2
Inhoud
440 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
480 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 350.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 432.000 – 504.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.207/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beekstraat 53 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Beekstraat 64 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Grotestraat 52 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11250
€
Hypotheeksom € 350000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.258,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 329.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pastoor Jansenstraat 14

De WOZ-waarde van Pastoor Jansenstraat 14 is 329.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastoor Jansenstraat en 29.5% lager dan de realistische woningwaarde van Pastoor Jansenstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vierlingsbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.49 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Vierlingsbeek 1.66 km · Treinstation
  • Venray 7.61 km · Treinstation
  • Boxmeer 9.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pastoor Jansenstraat 14 in Vierlingsbeek ligt tussen de 432.000 en 504.000 euro. Deze waarde is 32.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pastoor Jansenstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pastoor Jansenstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Pastoor Jansenstraat 14 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 432.000 en € 504.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 350.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.153 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.908 per m². Deze woning is dus 19% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 62% van de 462 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Pastoor Jansenstraat 14 al te koop?

10 dagen, sinds 26 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 111 m² groot. Het perceel is 683 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 210 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 240 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 120 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Vierlingsbeek op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Venray op 7,6 km, 12 minuten rijden. Treinstation Boxmeer op 9,8 km, 15 minuten rijden.

Hoe is het om in Vierlingsbeek Centrum te wonen?

Er wonen ongeveer 2.440 mensen. In 27% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.