Tongerenseweg 3

Aan de rand van Vierhouten, midden in het glooiende Veluwse landschap, ligt deze vrijstaande villa op een prachtige, iets verhoogde locatie met panoramisch uitzicht over de omliggende landerijen. Oude eiken, volwassen groen en de bosrijke omgeving bieden u rust en ruimte. Met vier slaapkamers, twee badkamers en diverse multifunctionele ruimtes is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De vele raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer en brengen het landschap op een natuurlijke manier naar binnen, waardoor de groene omgeving vanuit vrijwel iedere leefruimte beleefd wordt. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, voor wie wonen en werken wil combineren of voor iedereen die de rust van de Veluwe wil verbinden met comfortabel wonen. De royale opzet biedt bovendien alle gelegenheid om de woning mee te laten groeien met toekomstige woonwensen. De ligging is een belangrijk pluspunt. Bossen, heidevelden en uitgebreide wandel- en fietsroutes bevinden zich in de directe omgeving, terwijl dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Apeldoorn, Zwolle en Amersfoort goed bereikbaar zijn. Een unieke woonplek waar natuur, comfort en bereikbaarheid op harmonieuze wijze samenkomen.
BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1971;
Bouwwijze: traditioneel;
Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas;
Woonoppervlakte: ca. 209 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 56 m²;
Inhoud: ca. 984 m²;
Externe bergruimte: ca. 7 m²;
Perceeloppervlakte: 1.360 m²;
Energielabel: A;
Bestemming: zie website van het omgevingsloket.
INDELING
Parterre
De royale entree vormt een gastvrij welkom en beschikt over een garderobe, toiletruimte en meterkast. De entree, woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een travertin vloer met een warme, gelaagde uitstraling van travertijn natuursteen en vormt een rustige basis voor de verdere inrichting. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, waar de schouw met open haard direct warmte en karakter toevoegt. Dankzij de royale raampartijen en de schuifpui staat de leefruimte voortdurend in verbinding met de tuin en het omliggende landschap. De aangrenzende serre, eveneens voorzien van een schuifpui en buitendeur, vergroot het wooncomfort en vormt een fijne plek om in alle seizoenen van de omgeving te genieten. Via schuifdeuren staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer, waardoor de ruimtes zowel afzonderlijk als gezamenlijk gebruikt kunnen worden. De eetkamer biedt direct toegang tot het overdekte terras. In de hal bevindt zich tevens een praktische achter entree met aansluitingen voor wasmachine en droger. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, vijf pits gasfornuis, oven, oven-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is in de gang als eerste de praktische voorraadkast en vervolgens een ruime badkamer met inloopdouche, badmeubel en toilet. Aansluitend ligt de karakteristieke ‘gele kamer’, momenteel ingericht als bibliotheek en familiekamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra woonkamer, slaapkamer, kantoor, praktijkruimte of salon aan huis en biedt daarmee volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de inpandige garage.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een tweede badkamer. De eerste kamer met vaste kast is momenteel in gebruik als werkkamer. Naastgelegen is de tweede slaapkamer voorzien van vaste kast. De badkamer heeft een velux dakraam, een bad-douche combinatie, wastafel en toilet. De derde slaapkamer heeft door de dakkapel een prachtige raampartij met uitzicht over de omgeving. Naastgelegen is de vierde slaapkamer in gebruik als kleedkamer.
Bergzolder
Via een luik is de beloopbare vliering bereikbaar.
BIJGEBOUWEN
De inpandige garage is verrassend ruim opgezet en beschikt over openslaande deuren, een keukenblok en een vaste trap naar de verdieping. Met name de ruimte op de eerste verdieping zal u verbazen! Deze royale ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden en kan, afhankelijk van uw wensen, worden ingezet als werkruimte, hobbyruimte of worden betrokken bij een toekomstige herinrichting van de woning.
Aan de achterzijde van het perceel staat een tuinhuis.
De carport biedt plek parkeergelegenheid voor één auto.
TUIN
Rondom de villa ligt een verzorgde tuin met een royaal gazon, brede borders, passend straatwerk en een rijke variatie aan volwassen bomen en struiken. De karakteristieke oude eiken geven het perceel een eigen identiteit en versterken het gevoel van privacy en geborgenheid. Diverse fruitbomen maken het plaatje compleet. Dankzij de verhoogde ligging geniet u hier van prachtige zichtlijnen over de omliggende landerijen, terwijl de glooiende omgeving en het omliggende groen ieder moment van de dag een gevoel van rust en ruimte creëren. De tuin vormt daarmee een vanzelfsprekend verlengstuk van het wonen.
VOORZIENINGEN
• Horren bij ramen eerste verdieping;
• Vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken;
• Airco op elke slaapkamer;
• Keuken voorzien van plintverwarming;
• Perceel is geheel omheind;
• Toegangshek;
• Glasvezel ligt tot aan de weg.
Verkopers aan het woord:
FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING
Restaurant: Restaurant Bistro NoVice
Leuk hoteladres: Hotel Vierhouten
Dat heerlijke terras: De Vossenberg
Indrukwekkende natuur: Het dorp wordt omringd door het Vierhouter Bos en de uitgestrekte Noorderheide, waar je prachtige heidevelden, eeuwenoude eikenhakhoutbossen en een wildkijkscherm vindt om edelherten en wilde zwijnen te spotten.
WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Met veel plezier hebben wij aan de Tongerenseweg 3 gewoond. Voor ons bood deze woning de perfecte combinatie van comfort en een unieke levenskwaliteit, direct grenzend aan de prachtige natuur van de Veluwe. De rustige ligging garandeerde privacy en rust, terwijl het vriendelijke karakter van het dorp Vierhouten zorgde voor een zeer prettige en gastvrije leefomgeving; door lid te worden van de dorpsvereniging voelden wij ons bovendien al snel helemaal ingeburgerd.”