Groenekade 22 4133 NB Vianen

In de wijk Monnikenhof vind je deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning met energielabel A, gelegen in een groene wijk, vlakbij het park. De woning is voorzien van 3 slaapkamers met airco en een uitgebouwde woonkamer met overkapping. In de wijk kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en afhaalrestaurants. De historische binnenstad van Vianen is binnen enkele minuten aan te fietsen, hier kun je gezellig een terrasje pakken of winkelen bij de vele boetiekjes en speciaalzaken die er zijn. Ook vinden er geregeld evenementen in de binnenstad plaats wat veel gezelligheid met zich meebrengt.
Vianen ligt zeer centraal in het land en is zowel met de auto als met het OV goed te bereiken. De snelwegen A2 en A27 liggen vlakbij waardoor je binnen een half uur in steden als Utrecht, Den Bosch of Breda staat.
Parkeren kan in de nabije omgeving van de woning.

Indeling
Begane grond:
De entree is compact en voorzien van de meterkast met een drie fase aansluiting. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en in lichte kleurstelling uitgevoerd. De keuken is voorzien van Miele en Siemens inbouwapparatuur en een Quooker kokend waterkraan.
De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van een cinewall. Via de dubbele openslaande deuren is de overkapping in de tuin te bereiken. De trapopgang en hal zijn een natuurlijke scheiding tussen koken en wonen. De woonkamer is voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen. De gladgestucte wanden en plafonds geven de ruimte een strakke look. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer in tegelmotief.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een 2e toilet en een grote douchehoek met regendouche voorzien van donker glas wat inklapbaar is, een ideale oplossing!
Aan de voorzijde is een woningbrede slaapkamer aanwezig (welke opgesplitst kan worden in 2 slaapkamers), welke voorzien is van grote kunststof dakvensters. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco.

Zolder:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de CV en de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden. De ruime zolderkamer is voorzien van een wastafel, groot dakvenster en extra bergruimte achter de schotten.

Buiten:
De diepe achtertuin is voorzien van een fijne overkapping waardoor je altijd kunt genieten van het buitenleven. De tuin ligt op het zuidoosten, dus je begint de dag heerlijk met een ontbijtje in de zon! Achterin in de tuin staat een berging (ook met aangebouwde overkapping) en er is een achterom.

De voortuin is hier ook een heerlijke plek om te vertoeven, De woning ligt namelijk niet aan een straat met autoverkeer, maar aan een fietspad en stoep met ertegenover vrijstaande woningen. Je kunt hier dus in de middag en avond nog rustig buiten van de avondzon genieten.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning!
- De woning is recentelijk grotendeels gerenoveerd en geoptimaliseerd
- Airco's in de woonkamer en in de slaapkamers op de 1e verdieping;
- Energielabel A;
- Voorzien van Miele en Siemens inbouwapparatuur;
- Met 21 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2017 en 2023.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder