Langeweg 151 4133 AW Vianen

Aan de Langeweg in Vianen vind je deze uitgebouwde tussenwoning met 2 dakkapellen en zonnige tuin. De woning grenst voor aan een groenstrook en ligt tegenover een bosschage. Je hebt in deze woning een royale woonruimte op de begane grond en boven 3 slaapkamers, een badkamer en zolderverdieping met nog eens 2 slaapkamers en een wasruimte. Ideaal voor een (samengesteld) gezin! De woning ligt nabij voorzieningen; voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in de wijk, evenals scholen, OV en sportverenigingen. De historische binnenstad van Vianen bereik je in nog geen 10 minuten met de fiets, hier kun je gezellig een terrasje pakken of genieten van de vele evenementen die er in de binnenstad georganiseerd worden.
Uitvalswegen A2 en A27 liggen op enkele minuten rijden. Je kunt dus binnen een half uur grote steden als Utrecht, Breda of Den Bosch bereiken.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De toiletruimte is geheel vernieuwd in 2025.
De woonkamer is zeer speels ingedeeld, je kunt er voor kiezen om aan de straatzijde een zithoek te creëren of juist daar de eethoek te plaatsen. De keuken bevindt zich in de uitbouw (dit was een serre en is in 2025 in bakstenen opgetrokken). De keuken is een lichte ruimte met veel natuurlijk lichtinval en tevens voorzien van inbouwspots in het plafond. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en strak uitgevoerd. De keuken is door middel van een brede schuifpui van de tuin gescheiden.
De gehele woonkamer heeft een plafond dat verdeeld is in vakken, voorzien van LED-verlichting, dit geeft een warme sfeer. Evenals de houtkachel die midden langs de woonkamermuur geplaatst is. Een heerlijke plek voor een winterse middag.
De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met een PVC vloer.

Verdieping:
Je komt boven op de overloop. De badkamer is recentelijk voorzien van nieuw tegelwerk en voorzien van inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. De 3 slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en licht. De kamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan beide zijden van het dak is een dakkapel geplaatst, hierdoor zijn er hier nog eens 2 ruime slaapkamers! De CV is in een vaste kast netjes weggewerkt in de slaapkamer aan de voorzijde. Het dak is geheel geïsoleerd.

Buiten:
De achtertuin is bijna 11 meter diep en ligt op het noordwesten. De tuin is zeer zonnig doordat er achter de woning een plein met garageboxen ligt en dus niet direct woningen staan. Hierdoor is het ook een tuin met veel privacy! De tuin is onderhoudsarm en er is een achterom. Achterin in de tuin staat een stenen berging.

Bijzonderheden:
- Voorzien van 5 fijne slaapkamers;
- 2 Dakkapellen;
- Vloerverwarming en -isolatie op de BG;
- Mechanische ventilatie in 2024 geïnstalleerd;
- Op de begane grond een zeer ruime living!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder