Stammershoefstraat 66
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Uitvalswegen A2 en A27 liggen op enkele minuten van de woning.
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte, ruime en lichte woonkamer met royale glaspartij voor optimale lichtinval. De open keuken is in L-vorm geplaatst en in 2018 vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een fornuis met oven, gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Op de begane grond is een splitairco aanwezig voor verkoeling en verwarming.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers met optie om het weer terug te brengen naar drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Ook is op deze verdieping een splitairco geplaatst die kan koelen en verwarmen.
Tuin:
Verzorgd aangelegde tuin op het westen met achterom en berging. Achter de woning van de buren is een extra stuk tuin te huur voor € 50,- per maand. Zie ook de plattegrond met tuin.
Vliering:
Middels vlizotrap bereikbare vliering.
Bijzonderheden:
- Ruime woonkamer;
- Royale tuin;
- Moderne badkamer;
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2023;
- Airco voor koelen en verwarmen op de begane grond en eerste verdieping;
- HR++ beglazing;
- Bijkeuken met was aansluiting;
- Parkeren op eigen terrein.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-03-2026 · APRIL makelaars VianenVerkocht geboden€ 409.000
-
06-01-2026 · APRIL makelaars VianenTe koop
-
06-10-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Stammershoe. 76 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Ina Boudier. 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 429.000Winnend bod
-
Ina Boudier. 36 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 390.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Stammershoefstraat 66 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stammershoefstraat en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Stammershoefstraat 66.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.85 km · 11 min. lopen
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Houten 9.75 km · Treinstation
- Houten Castellum 10.09 km · Treinstation
- Utrecht Lunetten 10.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Stammershoefstraat 66 in Vianen ligt tussen de 433.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 19.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stammershoefstraat. Met een vraagprijs van € 409.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stammershoefstraat 66? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.