Vendelierskamp 19 5434 SM Vianen NB
Over deze woning
-
39 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.878) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.485/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, trapkast en toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Een lichte L-vormige woonkamer en moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en de toegang tot de inpandig te bereiken garage.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan er 2 beschikken over een dakkapel en 1 slaapkamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand. Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafel.
2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer.
Diverse gegevens:
De moderne keukeninrichting is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en spoelbak.
De HR-combiketel is van het merk Atag, bouwjaar 2019.
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 17 zonnepanelen.
De begane grond (excl. garage) is voorzien van vloerverwarming.
De woning is volledig opnieuw gestuct in 2018.
Het platte dak van de woning is vernieuwd in 2023 en volledig geïsoleerd.
Het buitenschilderwerk is in 2025 vernieuwd.
De slaapkamer beschikt over een airconditioning.
De inpandig te bereiken garage is voorzien van een schuifkastenwand, keukenblok, openslaande deuren en een grondwaterpuls.
Het vrijstaande houten tuinhuis met veranda beschikt over elektra en een zeildoek (uitritsbaar) om de wanden af te sluiten.
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten.
Het groenrijke buitengebied en "De Kraaijenbergse Plassen" met volop fiets- en wandelroutes zijn goed bereikbaar. De autosnelweg A73 richting Nijmegen - Venlo is ook op korte afstand gelegen.
Belangrijkste vaste lasten:?
(volgens opgave huidige gebruiker)?
Onroerendezaakbelasting: € 861,- per jaar?
Rioolrecht: € 263,- per jaar?
Afvalstoffenheffing: € 271,- per jaar?
Waterschapslasten: € 264,- per jaar
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 455.000 - 529.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 265 m2
- Inhoud 445 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 120m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Vendelierskamp 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vendelierskamp 19 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Land van Cuijk
De WOZ-waarde van Vendelierskamp 19 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vendelierskamp en 29.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vendelierskamp 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vianen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.71 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 2.16 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.92 km · 12 min. lopen
-
Cuijk 2.07 km · Treinstation
-
Mook Molenhoek 5.77 km · Treinstation
-
Nijmegen Heyendaal 12.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 453.722
- Waardetrend afgelopen jaar +3.5%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Vendelierskamp 19 in Vianen NB ligt tussen de 455.000 en 529.000 euro. Deze waarde is 28.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vendelierskamp. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vendelierskamp 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.