In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
90 m2 wonen
265 m2 perceel
5 kamers
A

Vendelierskamp 19 5434 SM Vianen NB

90 m²
wonen
265 m²
perceel
5
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
120 m²
Tuin
€ 455.000 – 529.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.878/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 39 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.878) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.485/m²)
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen in alle rust en ruimte in het dorp Vianen (NB). Deze goed onderhouden hoekwoning is een ideale gezinswoning en beschikt over een inpandig te bereiken garage, carport en tuinhuis met overkapping, waardoor er volop praktische mogelijkheden zijn. De zonnige tuin op het zuidwesten vormt een perfecte verlenging van de leefruimte en maakt dit een heerlijke plek voor het hele gezin om te genieten. Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. een supermarkt, scholen en de toerit van de A73 richting Nijmegen en Venlo.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, trapkast en toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Een lichte L-vormige woonkamer en moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en de toegang tot de inpandig te bereiken garage.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan er 2 beschikken over een dakkapel en 1 slaapkamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand. Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafel.
2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer.

Diverse gegevens:
De moderne keukeninrichting is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en spoelbak.
De HR-combiketel is van het merk Atag, bouwjaar 2019.
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 17 zonnepanelen.
De begane grond (excl. garage) is voorzien van vloerverwarming.
De woning is volledig opnieuw gestuct in 2018.
Het platte dak van de woning is vernieuwd in 2023 en volledig geïsoleerd.
Het buitenschilderwerk is in 2025 vernieuwd.
De slaapkamer beschikt over een airconditioning.
De inpandig te bereiken garage is voorzien van een schuifkastenwand, keukenblok, openslaande deuren en een grondwaterpuls.
Het vrijstaande houten tuinhuis met veranda beschikt over elektra en een zeildoek (uitritsbaar) om de wanden af te sluiten.
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten.
Het groenrijke buitengebied en "De Kraaijenbergse Plassen" met volop fiets- en wandelroutes zijn goed bereikbaar. De autosnelweg A73 richting Nijmegen - Venlo is ook op korte afstand gelegen.

Belangrijkste vaste lasten:?
(volgens opgave huidige gebruiker)?
Onroerendezaakbelasting: € 861,- per jaar?
Rioolrecht: € 263,- per jaar?
Afvalstoffenheffing: € 271,- per jaar?
Waterschapslasten: € 264,- per jaar

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 120m2 (op het zuiden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Vendelierskamp 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 439.000
14-09-2018 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
21-08-2018 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vendelierskamp 19 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 455.000 – 529.000
Woningwaarde
€ 439.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.58%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 490.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Beekdal 41
Verkocht mei 2026
Beekdal 41
Vraagprijs € 345.000
Winnend bod
Kruisbes 2
Verkocht jun 2026
Kruisbes 2
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod
Burg vd Mortelstraat 5
Verkocht jul 2025
Burg vd Mor. 5
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14090
Hypotheeksom € 492000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Land van Cuijk

OZB € 411,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 816,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Vendelierskamp 19

De WOZ-waarde van Vendelierskamp 19 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vendelierskamp en 29.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vendelierskamp 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vianen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
56 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.71 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 2.16 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.92 km · 12 min. lopen
  • Cuijk 2.07 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 5.77 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 12.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 453.722
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.5%
  • Gezinnen met kinderen 39%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vendelierskamp 19 in Vianen NB ligt tussen de 455.000 en 529.000 euro. Deze waarde is 28.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vendelierskamp. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vendelierskamp 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Vendelierskamp 19 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vendelierskamp 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vendelierskamp 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Vendelierskamp 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.