Maasheseweg 70-A 5804 AD Venray

Verrassend ruim vrijstaand woonhuis uit 2003 met klassieke stijlkenmerken en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Gelegen op een kavel van 480 m² met een fantastisch en doordacht aangelegde tuin. De woning beschikt over een ruime living met front- en zij-erker, open keuken met luxe opstelling, 5 slaapkamers en een multifunctioneel souterrain. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van het centrum en biedt het een goede aansluiting op de uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst ervaar je direct het hoogwaardige afwerkingsniveau. Chique stompe binnendeuren met vlakverdelingen en houten binnendeurkozijnen vallen direct in het zicht. De antraciet kleurige tegelvloer geeft een mooi contrast met de strak afgewerkte binnenwanden. Enkele binnenwanden zijn afgewerkt met een fraai printbehang wat bijdraagt aan het warme, exclusieve gevoel in huis. Vanuit de hal zijn de berging met achterliggende bijkeuken, toiletruimte, meterkast en de living bereikbaar. Een fraaie trapopgang geeft toegang tot de verschillende etages. Het toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fontein en een halfhoog tegelwerk in een neutrale kleurstelling.

De living wordt gekenmerkt door de grote erkers in de voorgevel en zijgevel. De erkers creëren een ruimtelijke gevoel en zorgen voor een prachtig contact met de omliggende tuin. De eethoek is gepositioneerd deels in de zij-erker, een dubbele openslaande tuindeur biedt toegang tot het terras in de zijtuin. Het zitkamergedeelte is aan de voorzijde van de kamer gelegen. Een gashaard met sfeervolle ombouw en bijpassend wandmeubel zorgt voor een centraal middelpunt. De open keuken is aan de achterzijde van de living gesitueerd en is ingericht met een luxe U vormige keukenopstelling uit 2023.
Het schiereiland biedt de mogelijkheid om 2 hogere stoelen aan te plaatsen, waardoor de betrokkenheid bij de keuken wordt vergroot. De keukeninrichting bestaat uit een inductiekookplaat met directe afzuiging, een spoelgedeelte met kokend, bruisend en gekoeld koud waterkraan, vaatwasser, een stoomoven, een combi oven en een koelkast. Vanuit de keuken zijn twee toegangsmogelijkheden naar de tuin, namelijk via een enkele loopdeur en een dubbele openslaande tuindeur. Voor een optimaal wooncomfort beschikt de begane grond over een airco, weggewerkt in een bovenkast. De vloer in de living is belegd met een warme eikenvloer.

De inpandige bereikbare berging is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de carport, waardoor deze makkelijk toegankelijk is voor fietsen. Een wandje scheidt de opstelplaats voor het witgoed van de berging. Het witgoed is fraai weggewerkt in een wasmachinekast met bijpassend keukenblok met gootsteen en extra opstelplaats voor een vriezer/koelkast. Vanuit deze ruimte is er eveneens toegang naar de achtertuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop, welke toegang verschaft naar 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben oppervlaktes van respectievelijk ca. 17 en 2 van ca. 11 m² groot. De stijl die op de begane grond wordt ervaren is eveneens doorgetrokken naar de verdiepingen. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer, gelegd in een visgraat patroon. De wanden zijn strak afgewerkt, voorzien van schilderwerk. In de ouderslaapkamer is over de breedte van de kamer een schuifkast geplaats. De radiator is afgewerkt met een sierlijke ombouw met vensterbank.

De badkamer van ruim 7 m² beschikt over een tijdloze uitstraling met wit tegelwerk op de wanden, onderbroken met een natuurstenen sierstrip en een antraciet kleurige tegelvloer. De inrichting van de badkamer bestaat uit een ligbad met plateau, een hoekdouche met rainshower en handdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wasbak en spiegel met planchet. Voor een stukje extra comfort is de vloer voorzien van vloerverwarming.

In de trapopgang tussen de eerste en tweede verdieping hangt een 2e airco, welke zorgt voor een comfortabel binnenklimaat op de eerste en tweede etage.

2e verdieping:
Vanaf de overloop zijn er twee slaapkamers te bereiken. Deze kamer hebben een oppervlak van ca. 12½ en 15½ m². De ramen in de voor- en achtergevel en de geplaatste dakkapellen zorgen voor voldoende daglichttoetreding en creëren een gezellige ruimte. De in zicht geplaatste gordijnen dragen bij aan het knusse zolderkamer gevoel. Aan één zijde van het dakvlak zijn schuifkasten gemaakt voor het extra opslaan van spullen. Ook op deze verdieping zijn de wanden strak afgewerkt en is de vloer belegd met een laminaatvloer.

Souterrain:
Het souterrain is onderverdeeld in 3 ruimtes. De trap komt uit in de middelste ruimte van ca. 11 m², welke gebruikt wordt als provisieruimte. Van hieruit zijn een multifunctionele berg-/hobbyruimte van ca. 18 m² en een ontspanningsruimte van ca. 29½ m² te bereiken. De ontspanningsruimte is thans ingericht met een zithoek, vergaderruimte met bar. Een heerlijke ruimte om met vrienden te ontspannen.

TUIN
De woning ligt beschut achter leibomen. De voortuin heeft een strakke inrichting met borders op verschillende hoogte, voorzien van siergrassen en planten. De oprit heeft plaats voor meerdere auto's, deels voorzien van carport. De carport biedt een overdekte entree tot de woning. Naast de carport bevindt zich een achterom, voorzien van een afsluitbare poort.

De achtertuin is een verscholen paradijs met zoveel details en knusse terrassen waar je heerlijk kunt vertoeven. Door de volledige omsluiting van de tuin, geniet je hier van een maximale privacy. Het tweede gedeelte van de tuin ligt iets lager dan het eerste gedeelte, wat een speelse indeling geeft. Een tweede, overdekt terras ligt aangrenzend aan een prachtige vijver met een rustgevend waterelement. Dit is een plek waar je geheel tot rust komt. Een houten berging zorgt ervoor dat tuinspullen netjes opgeborgen kunnen worden.

ALGEMENE KENMERKEN:
- Bouwjaar 2003;
- Inhoud bedraagt ca. 911 m³;
- Woonoppervlakte is ca. 246 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte bedraagt ca. 27 m²;
- Woning is volledig geïsoleerd
- Buitenkozijnen vervaardigd van hardhout;
- Energielabel ??
- Kaveloppervlakte bedraagt 480 m².

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Toon meer Toon minder