Marjolein 43 5803 JS Venray

Deze 2-onder-1-kapwoning biedt gasloos wonen, een energielabel A en met een woonoppervlakte van circa 153 m2 alle ruimte die je als gezin maar kunt wensen. De uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, de eetkeuken, het kantoor en de 5 slaapkamers zorgen voor een fijne basis. Met een tuinkamer en ruime overkapping geniet je bovendien het hele jaar door van het buitenleven.

BEGANE GROND:
Je komt de woning binnen in de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputz wanden. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een wastafel.
De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is onder andere dankzij de lichtstraat een fijne, lichte leefruimte. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputz wanden. Via openslaande deuren loop je zo door naar de tuinkamer—ideaal als verlengstuk van je woonkamer.
De eetkeuken bestaat uit een hoekinrichting voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Diverse boven- en onderkastjes zorgen voor voldoende opbergruimte.
Vanuit de woonkamer is middels een tussenportaal de berging, bijkeuken en kantoorruimte te bereiken. De bijkeuken beschikt over een extra keukenblok met kastruimte en spoelbak (koudwaterkraan), witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuinkamer. De kantoorruimte is perfect voor thuiswerken: veel licht, een tegelvloer met vloerverwarming en deels betegelde wanden. De berging is eveneens voorzien van een tegelvloer en hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit hier is middels een loopdeur de oprit te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn deels behangen en deels voorzien van structuurverf en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een vaste schuifkast.
De moderne badkamer (2021) is volledig betegeld. Er is een inloopdouche met glazen deur, voorzien van zowel een hand- als een regensproeier en een drainagegoot. Daarnaast zijn er vaste opbergkasten met houten deuren, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en een wandcloset. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de unit van de mechanische ventilatie, de Daikin warmtepomp (2021) en de Daikin boiler (2021). Deze warmtepomp zorgt niet alleen voor een aangename verwarming maar kan in de zomer ook heerlijk de begane grond enkele graden koelen. Voor extra verkoeling op de zolder zorgt de in 2021 geplaatste airconditioning. Verder is er onder de dakschuinte extra bergruimte aanwezig.
De zolder biedt nog eens twee slaapkamers met dakkapel, waarvan één is voorzien van een rolluik. Beide kamers zijn afgewerkt met een vinylvloer en hebben extra bergruimte onder de dakschuinte.

TUIN:
De voortuin is netjes aangelegd als siertuin. Aan de linkerzijde bevindt zich de oprit met carport: parkeren op eigen terrein, altijd fijn. Achter wacht een ruime tuin waar je écht wat mee kunt. Je hebt hier gazon om te spelen, de ruime tuinkamer met glazen schuifdeuren en een overkapping (2021) met berging, ideaal voor een buitenkeuken of gewoon een fijne loungeplek

BIJZONDERHEDEN:
• De woning is royaal uitgebouwd.
• 5 Slaapkamers.
• De woning is reeds gasloos!.
• Voorzien van 15 zonnepanelen uit 2019.
• Voorzien van een energielabel A !
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Toon meer Toon minder