Merseloseweg 121-C

Op een bijzondere plek in Venray ligt dit compleet gerenoveerde en volledig geïsoleerde appartement met circa 60 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een eigen bergzolder. Het appartement bevindt zich op de begane grond van het voormalige St. Odaklooster, dat rond 1950 werd gebouwd voor de Ursulinen van de Romeinse Unie. Het karakteristieke complex is recent getransformeerd tot een kleinschalige woonomgeving, waarbij de historische uitstraling behouden is gebleven.
Binnen is het appartement modern en rustig afgewerkt. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een complete badkamer en een praktische berging met witgoedaansluiting. De visgraatvloer, strak afgewerkte wanden, neutrale kleuren en ingebouwde plafondverlichting zorgen voor een verzorgde en eigentijdse basis.
Rondom het voormalige klooster ligt een royale gezamenlijke tuin met veel groen en een aangrenzend bosperceel. Het Odapark bevindt zich direct naast het complex, terwijl ook het centrum van Venray en diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand liggen. Een unieke combinatie van historie, natuur en comfortabel gelijkvloers wonen!
INDELING
Via het pad door de voortuin bereik je de karakteristieke hoofdentree van het voormalige klooster. De gezamenlijke entree geeft toegang tot de centrale hal en de eigen voordeur van het appartement.
Achter de eigen voordeur bevindt zich de hal, die directe toegang biedt tot de eerste slaapkamer, de woonkamer met keuken, de berging en – via een tweede hal aan de achterzijde – de badkamer, de tweede slaapkamer en het terras in de achtertuin. In de hal is tevens de meterkast gesitueerd.
De pvc-vloer in visgraatverband loopt naadloos door de verschillende vertrekken en vormt samen met de strak gestucte, neutraal afgewerkte wanden een rustig en harmonieus geheel. De vloer verbindt de ruimtes op een natuurlijke wijze, terwijl de gladde muren zorgen voor een frisse, lichte en moderne uitstraling. Samen geven ze de woning een kalme en tijdloze sfeer, waarbij de aandacht uitgaat naar rust en ruimtelijkheid.
De woonkamer met open keuken (samen ca. 20 m²) vormt het centrale leefgedeelte van het appartement. Een groot raam zorgt hier voor veel daglicht en versterkt het open karakter van de ruimte. Er is voldoende plaats voor een zit- en eethoek.
De moderne keuken (2026) is uitgevoerd in een rechte opstelling met houtlook fronten met een subtiele verticale ribbelstructuur, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Ook zijn er een spoelbak en volop kast- en werkruimte aanwezig. De combinatie van warme houttinten en strakke lijnen zorgt voor een moderne, tijdloze uitstraling die naadloos aansluit bij de rustige en verzorgde sfeer van het appartement.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer (ca. 13 m²) heeft een bijzondere uitstraling dankzij het hoge plafond en de royale daklichten. In combinatie met de drie smalle ramen komt hier veel daglicht naar binnen. De kamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het complex en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte.
De tweede slaapkamer (ca. 9,5 m²) is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van ramen, voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Deze kamer is geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.
De volledig betegelde badkamer (2026) is uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling, waardoor de 5 m² optimaal tot zijn recht komt. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een regen- en handdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast. De vaste kasten en open vakken bieden extra bergruimte.
De inpandige berging (ca. 2 m²)beschikt over een witgoedaansluiting en de verdeler van de vloerverwarming. Vanuit deze ruimte is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, waar zich de warmtepomp (IsoRenoo Greenpump 4 kW), de LG-warmtepompboiler van 150 liter en de Vent Axia WTW-mechanische ventilatie-unit bevinden – alle drie uit 2026.
De bergzolder heeft een gemeten oppervlakte van circa 2,3 m². Daarnaast is er ruimte onder de hoogte van 1,50 meter, die volgens de meetinstructie niet tot de gebruiksoppervlakte wordt gerekend, maar wel extra opbergmogelijkheden biedt.
TUIN
Bewoners kunnen gebruikmaken van de royale gezamenlijke kloostertuin en het omliggende bosperceel. De groene omgeving en de karakteristieke gebouwen rondom de tuin zorgen voor een bijzondere en rustige sfeer.
LIGGING
Het voormalige St. Odaklooster ligt aan de Merseloseweg, direct naast het Odapark en tegenover het ziekenhuis. Vanuit het complex wandel je zo het groen in, terwijl het centrum van Venray met winkels, horeca en overige voorzieningen eveneens op korte afstand ligt. Ook verschillende uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
* Gelegen op de begane grond van het voormalige St. Odaklooster;
* Bouwjaar rond 1950;
* Recent getransformeerd tot een kleinschalig wooncomplex;
* Circa 62 m² woonoppervlakte;
* Circa 2,3 m² overige inpandige ruimte;
* Bruto inhoud circa 205 m³;
* Twee slaapkamers;
* Inpandige berging met witgoedaansluiting;
* Eigen bergzolder;
* Volledig geïsoleerd;
* Warmtepomp: Isoreno Greenpump 4 kW (2026)
* Warmtepompboiler: LG, 150 liter (2026)
* WTW unit: Vent Axia (2026)
* Gebruik van de gezamenlijke kloostertuin en het omliggende bosperceel;
* Direct gelegen naast het Odapark;
* VvE maandelijkse bijdrage €166,-.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.