logo Huispedia

Westsingel 112

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Westsingel 112 5801 TZ Venray

Realistische vraagprijs € 195.000 - 215.000
Wonen 66 m2
Balkon 4 m2
Kamers 4


zin in een goede én betaalbare start in Venray... aan de singel... fraai appartement... kijk maar eens.

Indeling
Ruim appartement aan de westsingel in Venray!
Dit appartement is gelegen te Venray aan de Westsingel 112 5801 TZ Venray… een mooie woonlocatie om een goede start te maken!
Het betreft het perceel kadastraal bekend:
Venray L 5803 A 43 73/3097e aandeel
Venray L 5803 A 55 5/3097e aandeel
Het centrum is goed bereikbaar met voldoende parkeerruimte in de omgeving.
Station Venray/Oostrum en de busverbinding met het centrum is ideaal om er te wonen/werken en winkelen!
Er is tevens een goede ontsluiting tot de A73, deze kunt u in 5 autominuten bereiken.
Boxmeer, Nijmegen en Venlo zijn via deze as zeer goed bereikbaar. De omgeving van de
gemeente Venray betreft een groot gebied waar u kunt wandelen en ontspannen in de natuur
met vele bossen en een divers landschap… voor ieder wat wils!
Venray centrum is een mooie woonplek met een aantrekkelijk winkelgebied en vele
voorzieningen…

Constructie en materialen
• bouwjaar : 1965
• vloer : betonvloer
• wanden : buitenspouwblad; in steen uitgevoerd met baksteen
: binnen spouwblad; in steen uitgevoerd
• dak : plat dak, bitumineus gedekt
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met thermopane
glaswerk.
De binnen kozijnen zijn eveneens uitgevoerd in hout.
• isolatie : thermopane glaswerk, spouwisolatie, dakisolatie
• woonoppervlakte : oppervlakte appartement 2e verdieping: 68 m2
• cv-installatie : Remeha HR-combi ketel verwarming middels radiatoren.

Indeling appartement
Op de begane grond treft u de centrale entree met de brievenbussen, bel, het trappenhuis en de bergingen. De eigen fietsenberging is 8 m2 groot en voorzien van verlichting en electra.

Trapopgang, overloop, hal (5 m2)
De hal geeft toegang tot de woonkamer/keuken en gang naar de slaapvertrekken. Tevens toilet en meterkast. Het toilet is vernieuwd en voorzien van een hangcloset.

Woonkamer (32 m2)
Deze ruimte is toegankelijk via de overloop. Deze woonkamer met zicht over de Westsingel aan de voorzijde is opgezet met voldoende lichtinval. Er is laminaat vloer toegepast.

keuken (6 m2)
De keuken is voorzien van een fraaie aanbouwkeuken met apparatuur. Deze is recent vernieuwd!
Het balkon heeft een oppervlakte van 3,3 m2 en is gesitueerd op het westen. Het is een mooi uitzicht met groen én een heerlijk zonnige plek.

bijkeuken (4 m2)
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en de douche. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en is de cv-installatie opgesteld.

badkamer (2 m2)
De badkamer is betegeld en voorzien van douche en wastafel.

slaapkamer ( 11 m2)
De slaapkamer is toegankelijk via de hal en voorzien van laminaat vloer.

slaapkamer ( 5.5 m2)
De slaapkamer is toegankelijk via de hal met eveneens laminaat vloer.

Algemeen
Deze locatie aan de rand van de singel in Venray is praktisch opgezet op een rustige woonlocatie. U maakt er een fijne start met goede voorzieningen. Gewoon instapklaar!

De VVE heeft besloten het complex in 2023 te verduurzamen. De volgende zaken worden uitgevoerd:
- Vervangen van de kozijnen door kunststof kozijnen met triple glas;
- Aanbrengen van spouwmuurisolatie;
- Zoldervloeren isoleren;
- Vloercoating aanbrengen bij de centrale bergingen.
Door deze investeringen is de bijdrage aan de VVE per 1 januari 2023 verhoogd naar € 280,05 euro per maand. De energiekosten zullen hierdoor uiteraard lager worden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1965
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 66 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
  • Inhoud 240 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westsingel 112 in Venray

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 195.000 - 215.000
+4.15% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Westsingel 112 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Westsingel 112 in Venray ligt tussen de 195.000 en 215.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westsingel 112.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
84%
92 m² +26 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
84%
86 m² +20 m²
appartement
€ 199.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Westsingel 82
Westsingel 82 Venray
89%
69 m² +3 m²
appartement
€ 189.500
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
82%
78 m² +12 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
jul 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

10,050
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Venray


Geschatte belasting € 52,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venray. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westsingel 112 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venray.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Westsingel 112 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westsingel 112 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,34 km
Bushalte 0,26 km
Centrum 1,08 km
Snelweg afrit 3,39 km
Supermarkt 0,85 km
Kinderopvang 0,21 km
Basisonderwijs 0,21 km
Voortgezetonderwijs 1,72 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

18%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 313.302

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+11.14%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westsingel 112.