Leeuwstraat 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond; Bij binnenkomst via de centrale entree op de begane grond tref je de trapopgang naar de woonlaag en een handige, toegang naar de eigen berging van circa 8 m² voor extra spullen in het souterrain en een gezamenlijke fietsberging.
1e woonlaag; eenmaal boven stap je het appartement binnen in een open halletje met de meterkast en een moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal word je direct verrast door de zee aan licht in de living. Het oppervlak van de living bedraagt circa 46 m² ! De speelse indeling deelt de living op in ruimtes met een duidelijke functionele, sfeervolle zones. De royale woonkamer heeft verdiepingshoge ramen met speelse hoekjes, strakke stucwerkwanden en een moderne PVC-vloer die drempelloos door het hele appartement loopt.
De eyecatcher van de leefruimte is de moderne keuken in een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van strakke, greeploze hoogglanswitte kasten en een contrasterend donker werkblad. Koken doe je hier als een echte chef op de royale 5-pits gaskookplaat met een brede rvs-afzuigkap. Verder is deze keuken uitgerust met een oven, koelkast en vaatwasser. Ideaal is de direct aangrenzende bijkeuken waar je de wasmachine en droger netjes uit het zicht plaatst.
Het buitenleven is bij dit appartement uniek te noemen. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren zo je eigen grote dakterras van circa 15 m² op. Dit terras ligt pal op het zuiden en biedt aan twee kanten een heerlijk vrij uitzicht; de perfecte plek om met vrienden te borrelen in de zon. Geniet van ultiem comfort en perfecte beschutting met een stijlvol zonnescherm over de volledige breedte van je terras. Heb je behoefte aan nóg meer buitenruimte? Vanuit de tweede slaapkamer bereik je een fijne tweede patiotuin van circa 6,5 m².
Naast de lichte leefruimte beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers en een vernieuwde, moderne badkamer. Slaapkamer 1 is met ca. 12 m² heerlijk ruim van opzet. Slaapkamer 2 is een multifunctionele en lichte ruimte van circa 7,5 m², die perfect dienstdoet als werkkamer of logeerkamer. De vernieuwde badkamer is een ware wellness-plek, compleet uitgerust met een royale inloopdouche en een strak wastafelmeubel. De wanden van de badkamer zijn strak afgewerkt met betonstuc, hetgeen een hotel chique uitstraling creëert
Ondanks dat het complex een historische basis heeft, is dit appartement in 2009 volledig nieuw gerealiseerd en optimaal geïsoleerd. Dat betekent lage energielasten. Voor een optimaal wooncomfort is in 2023 een airco geplaatst.
Dit appartement ligt in het hart van het centrum, met uniek zicht op prachtig historisch erfgoed. Gemak staat centraal; winkels gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal op loopafstand van het appartement. Parkeren kan in de directe omgeving, diverse parkeerterreinen aanwezig.
ALGEMENE KENMERKEN:
- Bouwjaar 2009;
- Woonoppervlak circa 84 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 21 m²;
- Externe bergruimte circa 8 m²;
- Inhoud woning circa 278 m³;
- Buitenkozijnen vervaardigd van aluminium;
- Voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas;
- Maandelijkse bijdrage V.v.E € 207,74
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 329.500
-
03-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
19-05-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Gouden L. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.000Winnend bod
-
Henseniusst. 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 269.000Winnend bod
-
De Gouden L. 20-B Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 286.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Leeuwstraat 11 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwstraat en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwstraat 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.01 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
- Venray 4.4 km · Treinstation
- Vierlingsbeek 7.98 km · Treinstation
- Horst-Sevenum 13.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Leeuwstraat 11 in Venray ligt tussen de 323.000 en 357.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Leeuwstraat. Met een vraagprijs van € 329.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leeuwstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.