Huispedia
76 m2 wonen
3 kamers
C

Patersstraat 28

76 m²
3 kamers
C
5801 AV Venray
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 309.000
€ 4.066/m²
Vraagprijs per m²
€ 306K – 343K
Huispedia Woningwaarde
22 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit verrassend ruime begane grond appartement is in 2021 vrijwel volledig gemoderniseerd, waardoor je profiteert van een eigentijds interieur met strak gestucte wanden en plafonds, een warme parketvloer, een luxe keuken met kookeiland en vernieuwde elektra. Daarnaast is circa twee jaar geleden HR++ beglazing geplaatst, een duurzame verbetering die nog niet is meegenomen in het huidige energielabel.
Wat dit appartement écht onderscheidt, is de combinatie van eigenschappen die je maar zelden samen tegenkomt. Je beschikt over een eigen entree aan de Patersstraat, waardoor je niet afhankelijk bent van de centrale entree van het appartementencomplex. Aan de achterzijde geniet je van een beschutte, onderhoudsvriendelijke tuin met zowel een overdekt als een buitenruimte. Bovendien horen een eigen berging én een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder bij het appartement, waardoor ook het praktische aspect uitstekend is geregeld.
De ligging is ideaal. Midden in het centrum van Venray bevinden winkels, supermarkten, restaurants, terrassen en overige dagelijkse voorzieningen zich op slechts enkele minuten lopen. Tegelijkertijd ervaar je aan de achterzijde van het appartement verrassend veel rust en privacy.
bouwjaar: 1981,
woonoppervlakte: ca. 76 m²,
gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m²,
externe bergruimte: ca. 3 m²,
inhoud: ca. 250 m³.
Download de brochure voor meer informatie!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 306.000 - 343.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1981
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
250 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
22 m2
Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 226 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 309.000
  2. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.

€ 306.000 – 343.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.263/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leeuwstraat 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 329.500
    Winnend bod
  • Henseniusst. 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Franciscane. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10730
€
Hypotheeksom € 324000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 317,-
Rioolheffing · eigenaar € 122,-
Rioolheffing · bewoners € 143,-
Afvalheffing · bewoners € 297,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.366,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 298.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Patersstraat 28

De WOZ-waarde van Patersstraat 28 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Patersstraat en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Patersstraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 226,- /mnd
Kosten € 226 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Venray 4.27 km · Treinstation
  • Vierlingsbeek 8.04 km · Treinstation
  • Horst-Sevenum 12.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
41%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Patersstraat 28 in Venray ligt tussen de 306.000 en 343.000 euro. Deze waarde is 5.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Patersstraat. Met een vraagprijs van € 309.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Patersstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.