Molièrelaan 160 5924 AN Venlo

Deze hoekwoning uit 1979 biedt maar liefst circa 154 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een serre, een tuin én een extra salon-/kantoorruimte achter in de tuin. Dat maakt dit huis niet alleen fijn voor gezinnen, maar ook voor wie wonen en werken graag slim combineert.

De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in wooncomfort. Denk aan een vernieuwde keuken met inbouwapparatuur en Quooker uit 2022, een badkamer uit 2024, vloerverwarming over de gehele begane grond, drie airco’s uit 2023, 13 zonnepanelen en een volledig vernieuwde groepenkast. Hier kun je binnenkomen, je meubels neerzetten en stap voor stap je eigen draai geven aan de ruimtes. Hoekwoningen met dit woonoppervlak, vier slaapkamers én een aparte werkruimte aan huis kom je niet dagelijks tegen.

Molièrelaan ligt in Vossener-Zuid, een woonbuurt in Venlo met vooral eengezinswoningen. Voor gezinnen is dit een fijne plek, de buurt heeft veel speeltuintjes en groenvoorzieningen. De woning zelf heeft de ruimte al mee, maar ook de buurt sluit daar goed op aan. Je woont in een woonomgeving met voorzieningen binnen bereik en de stad Venlo dichtbij. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal goed bereikbaar.
Je hebt de stadse voorzieningen bij de hand. Zo woon je rustig, zonder dat je ver weg zit van alles wat je dagelijks nodig hebt.

Globale indeling:

begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar het grote raam aan de voorzijde meteen voor prettig daglicht zorgt. Deze plek is nu ingericht als eetkamer.

Aan de achterzijde is een gezellige zithoek gemaakt met bankopstelling en tv. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een Quooker. Ook aan de achterzijde zorgt een groot raam voor contact met buiten. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur door naar de serre. Een fijne extra plek tussen binnen en buiten in.
Naast de serre vind je een schuur, bereikbaar via de tuin.

De achtertuin ligt op het noorden. Achter in de tuin staat een salonruimte(ca 18 m²) die bereikbaar is via de tuin én via de straatzijde. Via de straatkant kom je eerst binnen in een hal/wachtruimte, waardoor deze ruimte heel geschikt is voor gebruik als salon, praktijkruimte, atelier of kantoor. Werk je graag aan huis, maar wil je privé en werk toch gescheiden houden? Dan zit je hier goed.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers van circa 13 m², 19 m² en 9 m², een kast en de badkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft een bad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Hier vind je een zoldergedeelte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter een deur ligt de vierde slaapkamer van circa 15 m. Via de vlizotrap bereik je bovendien de vliering, waar koffers, kerstspullen en andere spullen uit het zicht blijven.

Bijzonderheden:
-Aanvaarding in overleg
-Drie airco’s, geplaatst in 2023
-Vloerverwarming over de gehele begane grond
-13 zonnepanelen, geplaatst in 2013
-Nieuwe badkamer uit 2024
-Keuken met inbouwapparatuur uit 2022
-Salon-/kantoorruimte achter in de tuin, bereikbaar via tuin én straatzijde

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Toon meer Toon minder