66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van de dorpskern van Blerick, ligt deze recent gerenoveerde tussenwoning met drie slaapkamers, vaste zolderverdieping, kelder, voor- en achtertuin, overkapping, berging en vrije achterom. De woning is intern gemoderniseerd en voorzien van gestucte wanden en een nette laminaatvloer die is doorgelegd overde eerste verdieping en de zolderverdieping. Badkamer en toilet zijn eveneens vernieuwd, waardoor de basis al op hoog niveau is gebracht. Met een royaal perceel van ca. 195 m² biedt deze woning een fijne combinatie van comfort, ruimte en mogelijkheden. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met toegang tot de vernieuwde toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is modern afgewerkt met wandcloset, strak tegelwerk en een eigentijds fonteintje met zwarte kraan – een nette en verzorgde uitstraling. De ruime doorzonwoonkamer (ca. 30 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strak gestucte wanden. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Via de achterzijde is er direct contact met de tuin door de schuifpui. De open keuken (ca. 8 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over alle benodigde aansluitingen en stopcontacten voor het zorgeloos plaatsen van een nieuwe keuken. Deze ruimte is eveneens voorzien van strakke wandafwerking, waardoor deze naar eigen wens verder ingericht kan worden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische muurkast. De drie slaapkamers (ca. 16 m², 10 m² en 7 m²) zijn functioneel ingedeeld en genieten van een prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het balkon, wat zorgt voor extra licht en een fijne buitenbeleving. De ruimtes zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden en bieden volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder in te richten. De badkamer is gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne, frisse stijl met strak tegelwerk. De ruimte beschikt over een douche en wastafel en vormt een verzorgde en eigentijdse aanvulling op de verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderkamer met dakramen. Ook hier is een nieuwe laminaatvloer aangebracht, waardoor deze verdieping direct bruikbaar is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de dakramen is er aangenaam daglicht aanwezig. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en biedt goede privacy. Direct aan de woning bevindt zich een terras van ca. 15 m² met aluminium overkapping – een fijne plek om beschut buiten te zitten. Achter in de tuin staat een praktische berging en via de vrije achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De voortuin zorgt voor extra afstand tot de straat en een prettige entree. Kelder Vanuit de hal bereikbare praktische provisiekelder (ca. 8 m²) met een stahoogte van ca. 1,89 m. Ideaal voor opslag van voorraad of als extra bergruimte. Bijzonderheden * Recent intern gerenoveerd * Zonnepanelen * Gestucte wanden * Nette laminaatvloer begane grond en zolder * Vernieuwde badkamer en toiletruimte * 3 slaapkamers + ruime zolder * Kelder (ca. 8 m²) * Kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels houten kozijnen met enkele beglazing * Rolluiken op de begane grond (waarvan 1 elektrisch) * Perceel ca. 195 m² Centrale ligging nabij centrum, station, scholen, supermarkten en uitvalswegen Een instapklare gezinswoning met moderne basis, fijne tuin en volop ruimte — gelegen op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. -------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 278.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Vondelstraat 36
De WOZ-waarde van Vondelstraat 36 is 278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vondelstraat en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Vondelstraat 36.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Vondelstraat 36 in Venlo ligt tussen de 321.000 en 358.000 euro. Deze waarde is 19.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vondelstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vondelstraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
