Huispedia
135 m2 wonen
114 m2 perceel
7 kamers
D

van Haeffstraat 4

135 m²
114 m²
7 kamers
D
5921 HS Venlo
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 2.222/m²
Vraagprijs per m²
€ 319K – 367K
Huispedia Woningwaarde
35 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime tussenwoning met volop mogelijkheden nabij het centrum van Blerick!
Deze grote woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, licht en de mogelijkheid om alles volledig naar eigen wens te creëren. Dankzij de vele vierkante meters en de praktische indeling zijn de mogelijkheden hier eindeloos.
De woning beschikt over veel natuurlijke lichtinval en dus lichte leefruimtes. Met 5 slaapkamers en een aparte zolderkamer/berging is er meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. Het royale souterrain met meerdere ruimtes biedt daarnaast talloze extra mogelijkheden. Via de aparte loopdeur naast de voordeur is deze ruimte ook ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of opslag.
De ligging is bovendien uitstekend: De woning bevindt zich in een rustige kindvriendelijke buurt in het centrum van Blerick. Supermarkt, scholen, voorzieningen en het treinstation zijn allen op korte loopafstand. Het centrum van Venlo is tien minuten per fiets. De uitvalsweg richting Eindhoven ligt op drie minuten rijden
Souterrain
Het souterrain bestaat uit meerdere ruimtes. Het zijn allemaal hoge ruimtes waardoor deze veel mogelijkheden bieden. Er zijn elektra en een werkende gasaansluiting aanwezig. Naast de eigen voordeur biedt een aparte loopdeur toegang tot het souterrain. Ideaal voor het stallen van fietsen.
Begane grond
In de hal ligt een tegelvloer en bevindt zich een bergkast. Vanuit hier is het souterrain bereikbaar.
De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De originele openslaande deuren bieden toegang tot de aanbouw/serre. Hier ligt een tegelvloer.
In de dichte keuken ligt eveneens een tegelvloer. De ruimte biedt veel mogelijkheden. Ook vanuit de keuken is de aanbouw/serre bereikbaar.
1ste verdieping
Het huis heeft een speelse indeling. Halverwege bevindt zich het toilet. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer met balkon bereikbaar.
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en op de 2 grootste is een muurkast aanwezig. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en muurkast. De muurkasten kunnen eventueel bij de badkamer worden getrokken zodat deze ruimte wordt vergroot. Het balkon is betegeld en biedt uitzicht over de eigen tuin.
2de verdieping
De vaste trap biedt toegang tot de 2de verdieping. Halverwege bevindt zich een doucheruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor het volwaardige slaapkamers zijn. Eén slaapkamer heeft een bergkast.
In de zolderkamer bevinden zich de cv-ketel en 2 dakramen. Deze ruimte zorgt voor veel extra bergruimte.
Tuin
De achtertuin is geheel omheind en groen aangelegd. Via de trap is de buitenkelder, voorzien van elektra, bereikbaar. Deze kan dienen als opslag voor bijvoorbeeld tuingereedschap en meubilair.
Bijzonderheden
- Woning met potentie
- Kunststof kozijnen met HR++ en dubbel glas. Houten kozijnen met enkel glas.
- Ingebouwde rolluiken voorzijde begane grond en voorzijde 1ste verdieping.
- In 2000 zijn de dakpannen vervangen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 319.000 - 367.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
114 m2
Inhoud
598 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
35 m2
Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 300.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 319.000 – 367.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.533/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 139 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Wieënstraat 3 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • van Haeffst. 7 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11090
€
Hypotheeksom € 342000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 375,-
Rioolheffing · bewoners € 155,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.309,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 363.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Haeffstraat 4

De WOZ-waarde van van Haeffstraat 4 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Haeffstraat en 6.1% hoger dan de realistische woningwaarde van van Haeffstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Blerick-Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.73 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Blerick 0.55 km · Treinstation
  • Venlo 2.38 km · Treinstation
  • Tegelen 3.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Haeffstraat 4 in Venlo ligt tussen de 319.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 6.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Haeffstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Haeffstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.