logo Huispedia

€ 329.000 k.k. (€ 3.075/m²)

Laag in de markt

Maasbreesestraat 48 5921 EM Venlo

€ 329.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 339.000 - 357.000
Wonen 107 m2
Perceel 385 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Maasbreesestraat 48, 5921 EM Venlo-Blerick
Deze, in het centrum van Blerick gelegen, karakteristieke en tevens levensloopbestendige woning is onder andere voorzien van een woonkamer met keuken, een ontvangsthal, een slaapkamer en een compleet nieuwe badkamer op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime bijkeuken, een kelder, een grote tuin met terrasoverkapping en een garage.
Een levensloopbestendige woning met veel mogelijkheden en gelegen op een uitstekende locatie vlakbij het centrum!

Begane grond:
Via de vernieuwde voordeur komt men in de ontvangsthal met een tegelvloer, de garderobe, meterkast (met vernieuwde groepenkast) en de toegang naar de woonkamer.
De ruime woonkamer is voorzien van dezelfde tegelvloer als in de ontvangsthal. De woonkamer is voorzien van een houtkachel(allesbrander) en een nieuwe airconditioning.
Verder is de woonkamer ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. In de woonkamer bevindt zich ook de wenteltrap naar de 1e verdieping. Daarnaast heeft u vanuit de woonkamer ook toegang tot de slaapkamer (of te gebruiken als kantoorruimte) beneden. Op de slaapkamer ligt dezelfde tegelvloer als op de rest van de benedenverdieping. Op deze slaapkamer bevindt zich een televisieaansluiting.
In de half-open keuken ligt eveneens de tegelvloer doorgelegd. Ook onder het keukenblok is de tegelvloer doorgelegd. De keuken beschikt over een nieuwe inductiekookplaat met een afzuigkap erboven, een oven, een losse vaatwasser, een losse koelkast en een werkblad met spoelbak. De kraan bij de spoelbak is eveneens nieuw.
Vanuit de keuken loopt u door naar de compleet nieuwe badkamer, naar de CV ruimte (ketel 2017/eigendom), de bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en naar de kelder.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een toilet, een urinoir en een raam.
De ramen op de benedenverdieping hebben kunststof kozijnen met dubbel glas. In de woonkamer hebt u het gemak van elektrisch bedienbare rolluiken met een timer.

Eerste verdieping:
Terug in de woonkamer gaan we de wenteltrap op.
Op de 1e verdieping hebt u de beschikking over een overloop en 2 ruime slaapkamers. Zowel op de overloop alsook op de slaapkamers ligt een laminaatvloer.
De slaapkamers hebben ramen met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken.

Kelder:
De droge kelder biedt u veel extra bergruimte. In de kelder ligt eveneens een tegelvloer.

Tuin:
Vanuit de garage en via de bijkeuken hebt u toegang tot de grote achtertuin. Aan het huis kunt u ook bij iets minder vriendelijk weer heerlijk buiten zitten. Er is hier namelijk een overkapping gecreëerd. Ideaal om te vertoeven als de zon fel schijnt of bij lichte regenval. U kunt er in alle rust en met volledige privacy genieten van het zicht op de achtertuin.

Garage:
Naast het huis is een garage gelegen.
In de garage beschikt u over een laadpunt voor de elektrische auto.
Zeker in het centrum is een eigen parkeerplek altijd fijn.

Overige:
In 2023-2024 vernieuwd:
• Nieuwe voordeur
• Groepenkast aangepast
• Airconditioning geplaatst
• Inductiekookplaat geplaatst en kraan bij de spoelbak in de keuken vernieuwd
• Laadbox in garage voor elektrische auto
• Compleet nieuwe badkamer geplaatst

Overig:
De woning is ook eventueel geheel gemeubileerd te koop.
Energielabel F is van voor enkele aanpassingen in verduurzaming.
De huidige bewoner heeft een lage energierekening.
(circa 600 m3 gas en 2600 KWh stroom, incl. opladen elektrische auto)
Wilt u gaan verbouwen? U kunt een gratis verbouwingsplan laten maken bij een binnenhuisarchitect naar keuze van de huidige eigenaar.

Ligging en voorzieningen:
Maasbreesestraat 48 is gelegen in de buurt Blerick-Centrum.
Deze woning is één van de woningen die het bombardement in WOII hebben overleefd.
De Maasbreesestraat is in de Tweede Wereldoorlog namelijk flink getroffen tijdens een bombardement.

Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Blerick en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland.
Blerick behoort tot de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Blerick kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven.

Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1920
Woonoppervlakte: 107 m2
Overige inpandige ruimte: 30 m2
Externe bergruimte: 21 m2
Inhoud woning: 375 m2
Perceeloppervlakte: 385 m2

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten.
Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 329.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.075
  • Aangeboden sinds 4 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1920
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 107 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
  • Perceeloppervlakte 385 m2
  • Inhoud 375 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • VENLO M 1674
  • Oppervlakte 385m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Maasbreesestraat 48 in Venlo

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 339.000 - 357.000
+3.26% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 329.000 € 3.075/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Maasbreesestraat 48 in Venlo ligt tussen de 339.000 en 357.000 euro. Deze waarde is 1.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Maasbreesestraat. Met een vraagprijs van € 329.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maasbreesestraat 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Maasbreesestraat 48.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
79%
111 m² +4 m²
161 m² -224 m²
hoekwoning
€ 385.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
79%
80 m² -27 m²
312 m² -73 m²
hoekwoning
€ 309.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
78%
124 m² +17 m²
258 m² -127 m²
hoekwoning
€ 375.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
76%
130 m² +23 m²
286 m² -99 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 350.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
8
op vraagprijs
31
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Maasbreesestraat 48 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
09-11-2024
Te koop
€ 329.000
Verstegen Makelaars
15-12-2022
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Door eigenaar
08-12-2022
Uit de verkoop
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Maasbreesestraat 48.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Venlo


Geschatte belasting € 63,- /mnd

WOZ Maasbreesestraat 48

De WOZ-waarde van Maasbreesestraat 48 is 277.000 euro. Dit bedrag is 2.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maasbreesestraat en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Maasbreesestraat 48.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Maasbreesestraat 48 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,05 km
Bushalte 0,35 km
Centrum 0,33 km
Snelweg afrit 1,09 km
Supermarkt 0,26 km
Kinderopvang 0,46 km
Basisonderwijs 0,50 km
Voortgezetonderwijs 1,49 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

26%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 347.651

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+2.05%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Maasbreesestraat 48.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maasbreesestraat 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maasbreesestraat 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Maasbreesestraat 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus